Elliehausen: Neubaugebiet am Gesundbrunnen - Sparkasse ...

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Baulastenverzeichnis
Durch erklärung gegenüber der Bauaufsichtsbehörde können grundstückseigentümer
öffentlich-rechtliche Verpflichtungen, die ihre
grundstücke betreffen, übernehmen, die sich nicht schon aus dem
öffentlichen Baurecht ergeben. eine so genannte Baulast kann zum
Beispiel die Duldung einer Zufahrt zu einem Nachbargrundstück sein.
Baulasten werden mit der eintragung in das Baulastenverzeichnis
wirksam und wirken auch gegenüber den rechtsnachfolgern. Bevor
der kauf beim Notar abgewickelt wird, kann beim Baulastenverzeichnis
der stadt geprüft werden, ob das zum Verkauf stehende grundstück
mit solchen Verpflichtungen belastet ist. Für einen auszug aus
dem Verzeichnis nimmt die stadt eine gebühr von 20 euro.
Bodenbeschaffenheit und Naturschutzbestimmungen
Vor dem kauf und Baubeginn empfiehlt es sich, die Bodenbeschaffenheit
zu überprüfen, wenn dazu noch keine Daten vorliegen. eine
Baugrunduntersuchung zeigt, wie tragfähig der Boden ist und ob der
grundwasserspiegel über der normalen Höhe liegt. sie hilft damit, potenzielle
Folgekosten durch Nachbesserungen am Fundament oder
Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden. Die untersuchung selbst ist zwar
teuer (0,5 bis 1,5 Prozent der rohbaukosten), macht die kalkulation
aber „wasserdicht“ und gibt dem Bauherrn sicherheit, denn er haftet
für das Baugrundrisiko.
schwerpunktmäßig befasst sich die untere Bodenschutzbehörde
(Fachdienst umwelt) mit der erforschung und erfassung, Bewertung
und sanierung/sicherung von verunreinigten Flächen – so genannten
altlasten – sowie der Durchsetzung und Überwachung von Maßnahmen.
Die Behörde übernimmt jedoch nicht die grundstücksuntersuchung
für den Bauherrn. Durch die Führung und weiterentwicklung
des Verdachtsflächenkatasters können Bauinteressierte wichtige Informationen
über die Vornutzung des grundstücks erhalten.
Neben den bundesgesetzlichen und europarechtlichen aufgaben der
unteren Naturschutzbehörde (Fachdienst umwelt) nimmt der Fachdienst
umwelt die aufgaben nach Niedersächsischem Naturschutzgesetz
wahr (zum Beispiel Bewertung von eingriffen im rahmen der Bebauungsplanung
und im Baugenehmigungsverfahren). er überwacht
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Der aktuelle BauratgeBer
Kontakt::
Fachdienst Bauordnung, Denkmalschutz und Archäologie
leiterin: Isabella gifhorn
tel.: 05 51 / 4 00-25 11 Fax: 05 51 / 4 00-28 19
e-Mail: bauordnung@goettingen.de
Der Fachdienst ist in der 9. etage des rathauses zu finden. Die sprechzeiten
sind montags und mittwochs von 8.30 bis 12 uhr und donnerstags
von 14.00 bis 17.00 uhr sowie nach Vereinbarung.
die einhaltung der artenschutzbestimmungen, erteilt genehmigungen
nach den Bestimmungen für tiergehege, bei Bodenabbauvorhaben
und bearbeitet anträge nach der örtlichen Baumschutzsatzung. Das
könnte relevant werden, wenn jemand einen Baum auf dem grundstück
fällen möchte.
Noch nicht erschlossenes Bauland.
Foto: Peter Heller