Elliehausen: Neubaugebiet am Gesundbrunnen - Sparkasse ...

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Die Bauausführung
Pflichten des Bauherrn
Die Niedersächsische Bauordnung sieht eine reihe von Pflichten für
den Bauherrn vor. Dabei geht es vor allem um die ernennung von den am
Bau beteiligten sachverständigen. Nach § 57 der Niedersächsischen
Bauordnung muss er einen entwurfsverfasser (einen architekten oder
Ingenieur) und einen unternehmer (Bauleiter) beauftragen, der über die
erforderlichen sachkenntnisse, Fachkräfte und Vorrichtungen verfügen
muss. Bei entsprechender Qualifikation kann auch der Bauherr diese
Funktionen übernehmen. Der Bauherr als auch der unternehmer sind
dafür verantwortlich, dass die veranlassten Baumaßnahmen dem öffentlichen
Baurecht entsprechen (NBauo § 57). wenn es einen neuen
Bauherren gibt, muss dies der Bauaufsichtsbehörde mitgeteilt werden.
Vor der Durchführung nicht genehmigungsfreier Baumaßnahmen sind
auf einem Bauschild der Bauherr, der entwurfsverfasser und der unternehmer
aufzuführen. Das schild muss auf dem Baugrundstück gut
erkenn- und lesbar angebracht werden (NBau § 17).
Bei jedem Neu- oder umbau von gebäuden ist bei den göttinger entsorgungsbetrieben
– abteilung grundstücksentwässerung – ein entwässerungsantrag
zu stellen. erst nach erteilter genehmigung darf mit
dem Bau begonnen werden. Die Mitarbeiter der göttinger entsorgungsbetriebe
führen dann die abnahme der neu verlegten kanäle vor ort
durch.
Kontakt::
Fachdienst Bauordnung, Denkmalschutz und Archäologie
(Bauaufsichtsbehörde)
leiterin: Isabella gifhorn
tel.: 05 51 / 4 00-27 28 Fax: 05 51 / 4 00-28 19
e-Mail: bauordnung@goettingen.de
Den Fachdienst Bauordnung, Denkmalschutz und archäologie finden
sie im Neuen rathaus in der 9. etage. Die sprechzeiten sind montags
und mittwochs von 8.30 bis 12.00 uhr, donnerstags von 14.00 bis 17.00
uhr oder nach telefonischer Vereinbarung.
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Der aktuelle BauratgeBer
Mit dem kauf eines grundstücks, muss der Bauherr auch für die Verkehrssicherheit
auf seinem grund und Boden sorgen. Bekannt ist dies
vor allem durch das schneeräumen im winter. auf der Baustelle gilt das
für alle Personen, die dort nicht gewerbsmäßig beteiligt sind. wenn zum
Beispiel Passanten oder kinder durch die Baustelle zu schaden kommen,
ist der Bauherr schadenersatzpflichtig. Davon wird er durch das
aufstellen eines schildes nicht befreit. Die Verkehrssicherungspflicht
kann auf den beauftragten unternehmer übertragen werden.
wenn bei Ihrem Bauvorhaben abfälle entstehen (Boden und Bauschutt)
und zu entsorgen sind, ist bei den göttinger entsorgungsbetrieben ein
antrag auf abfallentsorgung/Herkunftsdeklaration zu stellen. Dem antrag
ist in der regel ein gutachten eines sachverständigen über die
umweltverträglichkeit der abfälle hinzuzufügen. Bei neu erschlossenen
Baugebieten, auf ehemals landwirtschaftlich genutzten Flächen, gärten
oder grünanlagen, kann nach absprache auf eine untersuchung des
Baugrunds verzichtet werden. Für die entsorgung der anfallenden abfälle
steht der containerdienst der göttinger entsorgungsbetriebe mit
unterschiedlichen containervarianten zur Verfügung.
ob der Bau durch das unternehmen vertragsgemäß und ohne Mängel
durchgeführt wurde, soll in der so genannten Bauabnahme festgestellt
werden. sie hat weitgehende rechtliche Bedeutung für den Bauherren.
Vor der abnahme ist das unternehmen bei Mängeln in der Beweispflicht,
danach muss der Bauherr beweisen, dass Mängel vorliegen. ein einzug
kommt einer fiktiven abnahme gleich. Daher sollte der Bauherr auf eine
förmliche abnahme vor dem einzug bestehen. wenn massive Mängel
festgestellt werden, kann der Bauherr die abnahme und Bezahlung des
unternehmens verweigern.
Kontakt::
Göttinger Entsorgungsbetriebe
rudolf-wissell-straße 5, 37079 göttingen
servicenummer 400-5400 Fax: 05 51 / 4 00-54 17
e-Mail: geb@goettingen.de
Die sprechstunden sind montags bis mittwochs von 8.00 bis 16.00 uhr,
donnerstags 8.00 bis 17.00 uhr, freitags 8.00 bis 13.00 uhr sowie nach
telefonischer Vereinbarung.