Elliehausen: Neubaugebiet am Gesundbrunnen - Sparkasse ...

� FÖrDerMÖglIcHkeIteN uND FINaNZPlaN
Fördermöglichkeiten
und Finanzplan
Baufinanzierung im Allgemeinen
eigenkapital, Bausparen und Bankdarlehen sind die drei klassischen
säulen der Baufinanzierung. eine Immobilie komplett durch ein Bankdarlehen
zu finanzieren, ist nicht ratsam. Zu hoch sind die risikozuschläge
und die ratenzahlungen. Muss das Haus nach ein paar Jahren
verkauft werden, reichen die Mittel oft nicht aus, um den kredit
zurückzuzahlen. Je höher der eigenanteil an der Finanzierung desto
geringer sind die Zinsen, die rückzahlungen und das risiko. um
die eigene liquidität richtig einschätzen zu können, empfiehlt
es sich, so früh wie möglich einen Finanzplan aufzustellen,
der nicht nur die unmittelbaren kosten von grundstückskauf
und Hausbau berücksichtigt, sondern
auch alle Nebenkosten und Versicherungen mit
aufführt. Häuslebauer vergessen über die
Baumaßnahmen oft die tatsache, dass ein
Haus eingerichtet werden muss, kosten
fallen auch für die Bepflanzung des gartens
an, für eine terrasse, ein carport et ceterea.
und auch die abstrakten Dinge kosten geld:
gebühren für den Notar, den grundbucheintrag
oder den Bauantrag bei der stadt kommen oben
drauf.
Mit einem Bausparvertrag kann schon früh ein
grundstock an eigenen Mitteln angespart werden.
außerdem sichert er den anspruch auf ein
zinsgünstiges Darlehen. Zum vereinbarten Zuteilungstermin
kann dann die summe aus
guthaben und Darlehen abgerufen werden.
In der regel aber lässt sich durch eigene
anstrengung nur ein sockel an Mitteln
schaffen, der löwenanteil kommt meistens
als Darlehen von der Bank oder sparkasse.
Das angebot an Immobilienkrediten ist
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Der aktuelle BauratgeBer
groß, die Zinsen variieren erheblich, auf einen Vergleich kann nicht
verzichtet werden. grundsätzlich sollte auf eine hohe Flexibilität der
kreditrückzahlung geachtet werden.
Foto: Bausparkasse schwäbisch Hall
aus: göttinger tageblatt,
Bauen & wohnen Magazin