Elliehausen: Neubaugebiet am Gesundbrunnen - Sparkasse ...

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Planung und Vorbereitung
Baugrundstück und Bauvorhaben
Das eigenheim ist für viele die Basis ihrer altersvorsorge. Darum gilt
hier, wie vor der eheschließung: Drum prüfe, wer sich ewig bindet.
grundsatzentscheidungen, die hohe Investitionen nach sich ziehen,
sollten nicht übereilt getroffen werden. Innenstadt, land oder Neubaugebiet:
Die wahl der lage ist nicht nur durch geschmack, sondern vor
allem durch den geldbeutel bedingt. wohnen in der stadt ist attraktiv.
am anfang sollten sich Bauwillige also gedanken über das gewünschte
umfeld machen: Verkehrsanbindung, Infrastruktur – beispielsweise
schulen und einkaufsmöglichkeiten – und Nachbarschaft. wer zum
Beispiel am liebsten weit draußen auf dem land leben möchte, sollte
sich zuvor bei der telekom erkundigen, welche vorhandenen oder
geplanten anschlüsse es dort gibt (Dsl, kabel). Viele Berufstätige und
gerade selbstständige sind mittlerweile auf eine schnelle Internetverbindung
und auf mobile erreichbarkeit angewiesen. Daher sollte man
immer auch das Handy auf einem grundstück ausprobieren, das in die
engere wahl gekommen ist. Die Besichtigung eines grundstücks sollte
man, wenn möglich, nicht am wochenende machen. Der eindruck des
Verkehrs könnte sonst täuschen.
Im stadtgebiet sind die grundstücke wegen der höheren grundstückspreise
mittlerweile sehr klein geworden. große grundstücke gibt es in
göttingen zum Beispiel auf den terrassen. es lässt sich kaum vermeiden,
das von den alltäglichen ereignissen viel zum Nachbarn dringt
– und umgekehrt. wenn ein grundstück ins auge gefasst wurde, sollte
man daher schon vor dem kauf versuchen, die Nachbarn kennen zu
lernen.
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Der aktuelle BauratgeBer
Immobilienangebote finden sich in den lokalen Zeitungen, im Internet
und bei ortsansässigen Immobilienmaklern. sie kennen den regionalen
Markt oft besser, sind aber auch deutlich teurer. auch die stadt verkauft
grundstücke. Zuständig ist hier der Fachbereich gebäude und
Immobilien. Der Verkauf wird vom Fachdienst Immobilienmanagement
abgewickelt.
eine andere Frage ist die des gebäudes. was und wie soll gebaut werden?
ein architekten- oder Fertighaus oder eine schlüsselfertige Immobilie?
entscheidend ist, wie wichtig es den zukünftigen Hauseigentümern
ist, die eigenen Vorstellungen umzusetzen. komplettlösungen
gibt es von Bauträgern, die zusammen mit den Bauleistungen auch das
grundstück verkaufen, in diesem Fall wäre der käufer kein Bauherr –
und hat damit erheblich weniger arbeit, aber auch weniger einfluss.
Für jemanden mit konkreten Ideen zur aufteilung und zur gesamten
architektur wäre dies sicherlich keine lösung. während sich der eine
durch zuvor festgelegte reihenhausmodelle in Baugebieten bevormundet
fühlen würde, sieht der andere darin eine erleichterung. ein
weiteres Manko der Bauträger-lösung ist die fehlende unabhängige
kontrolle, die zum Beispiel ein architekt bietet. ersetzen ließe sich dies
durch Fachleute der Verbraucherzentralen.
Ist ein grundstück oder ein areal gefunden, das den eigenen Vorstellungen
entspricht, sollte im nächsten schritt der Bebauungsplan bei
der stadt eingesehen werden. rechtliche Vorgaben können die gewünschten
Baumaßnahmen gegebenenfalls einschränken oder unmöglich
machen.
Kontakt::
Fachdienst Kaufmännische Dienste und Immobilienmanagement
leiterin: Petra strüber
tel.: 05 51 / 4 00-24 40 Fax: 05 51 / 4 00-27 05
e-Mail: immobilienmanagement@goettingen.de
Der Fachdienst ist in der 6. etage des Neuen rathauses zu finden Die
sprechzeiten sind montags bis freitags von 8.30 bis 12.00 uhr, donnerstags
von 14.00 bis 17.00 uhr oder nach telefonischer Vereinbarung.