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� gÖttINger BaugeBIete Bührener Weg in Esebeck In dem im nordwestlichen stadtgebiet liegenden ortsteil esebeck, rund sieben kilometer von der Innenstadt göttingens entfernt, entsteht in landwirtschaftlich geprägter umgebung das kleine Baugebiet Bührener weg. gemäß dem Planungsleitbild 2020 der stadt göttingen sollen die Ziele des erhalts und der stärkung der ländlichen strukturen der stadtgestalt und der Baukultur, die Nutzung ergänzender Versorgungsstrukturen und wohnbauflächenpotentiale verfolgt werden. Bereits im Dorferneuerungsplan von 1997/98 wird der Bereich als potentielles wohngebiet vorgeschlagen. Damit können junge Familien im stadtgebiet göttingens gehalten und die Bevölkerungsstruktur esebecks nachhaltig gestärkt werden. es werden acht Bauplätze von etwa 500 Quadratmetern Fläche für freistehende einfamilienhäuser und Doppelhausgrundstücke gemäß dem Baulandbonusprogramm der stadt göttingen verkauft. esebeck ist über die Buslinie 13 an den ÖPNV angebunden, die Nahversorgungseinrichtungen im stadtgebiet sind aufgrund der geringen Distanzen schnell zu erreichen. 18 Der aktuelle BauratgeBer Kontakt:: Stadt Göttingen Fachdienst Immobilien werner langlott tel.: 05 51 / 4 00-24 20 e-Mail: w.langlott@goettingen.de In den nachfolgend aufgeführten Baugebieten ist die stadt in den grundstücksverkauf nicht involviert. ansprechpartner werden auch hier genannt. esebeck: grundstück für Neubauten am Bührener weg
Terrassen in Geismar auf dem gelände der ehemaligen Zietenkaserne entsteht ein neues stadtviertel, das Baugebiet „Die terrassen“. Die wandlung von der militärischen zur zivilen Nutzung steht unter dem Motto „wohnen, lernen, arbeiten“. Die rund 50 Hektar große Fläche wird schritt für schritt entsprechend umgewandelt. Das Baugebiet liegt im südosten des stadtgebiets, zirka drei kilometer vom stadtzentrum entfernt und gehört zum ortsteil geismar. ein differenziertes Nutzungskonzept für das gesamte ehemalige kasernenareal war die grundlage für einen städtebaulichen Ideenwettbewerb. Der als ergebnis aus dem wettbewerb entstandene rahmenplan dient als grundlage für die weitere Planung. aus dem rahmenplan werden einzelne Bebauungspläne entwickelt und aktualisiert, die die Nutzung und die Bauweise in den einzelnen teilflächen regeln. aus der besonderen lage am Hang des göttinger stadtwaldes mit weitem Blick über das leinetal und der größe und spezifischen Beschaffenheit des gebietes ergibt sich dessen besonderer reiz. Durch die terrassenartige erschließung entstanden einzelne Baufelder unterschiedlicher Prägung. Für alle wohnformen sind hier Baugrundstücke vorhanden. Von individuell errichteten freistehenden einfamilienhäusern und stadtvillen am waldrand über geschosswohnungsbau durch wohnungsbaugesellschaften, reihenhausbebauung und großzügige umbauten ehemaliger kasernengebäude in loftartige wohnungen durch Bauherrengemeinschaften ist der Bogen gespannt. Die wohnbebauung in all ihren Formen wird ergänzt durch angebote der Infrastruktur, Nahversorgung, sportanlagen, restaurants, kindergarten, schule etc. Der Bereich wohnen wird ergänzt durch den Bereich arbeiten und lernen: Die Hochschule Hawk mit den standorten Hildesheim, Holzminden und göttingen ist mit den Fachbereichen für Physik-, Mess- und Feinwerktechnik in einem markanten Neubau mit solarzellenfassade vertreten. In einem ehemaligen Bundeswehrgebäude ist das göttinger technologie- und gründerzentrum (götec) entstanden, das jungen, innovativen Firmen aus dem technologiebereich Büro- und laborräume mit entsprechenden Dienstleistungen zur Verfügung stellt. gebaut wird zwischen dem vorhandenen grünbestand, so dass die gebäude auf den einzelnen terrassen stehen. Damit ergibt sich eine abschnittbildung, die in den teilbereichen ganz unterschiedliche Bauweisen aufzeigt. � gÖttINger BaugeBIete Die grundstücke für einfamilienhäuser sind auf den Zietenterrassen zwischen 550 und 800 Quadratmeter groß. Die grundstücke der IDB sind bereits allesamt entwickelt, von der stadt gibt es noch grundstücke, die noch nicht zugeschnitten wurden, beispielsweise in der Bettinavon-arnim-straße. Hier wäre das liegenschaftsamt der stadt göttingen der richtige ansprechpartner. Dem Bauträger wird es überlassen, wie viele einheiten er auf die Flächen im rahmen der Möglichkeiten des Bebauungsplanes stellt. Dabei können auch kleinere Bauherrengemeinschaften auf den Zietenterrassen ein grundstück erwerben und dann ein reihen- oder Mehrfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen bauen lassen. In den stadtvillen entstehen verschiedene wohnungen mit zwei bis vier Zimmern. Das neue Quartier ist durch die vorhandenen straßen bereits gut erschlossen und mit der stadt und dem stadtteil geismar vernetzt. Zu den einzelnen terrassen in dem Bereich der neuen Bebauung führen stichstraßen. alle Häuser sind mit dem eigenen auto erreichbar. Zwei Buslinien verbinden das neue Quartier Zietenterrassen im 15- bzw. 30-Minuten-takt mit der Innenstadt und mit dem stadtteil geismar. auf Fuß- und radwegen in den grünzügen kommt man auch abseits der straßen zu den einrichtungen im gebiet und in den angrenzenden Naherholungsbereich des göttinger stadtwaldes. Zietenterrassen: Neubauten im Dorothea-schlözer-Bogen Kontakt:: IDB Zietenterrassen oliver köhler, Herta stein tel.: 05 51 / 3 07 03-3 e-Mail: info@idb-zietenterrassen.de Der aktuelle BauratgeBer 19
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