Elliehausen: Neubaugebiet am Gesundbrunnen - Sparkasse ...

Terrassen in Geismar
auf dem gelände der ehemaligen Zietenkaserne entsteht ein neues
stadtviertel, das Baugebiet „Die terrassen“. Die wandlung von der
militärischen zur zivilen Nutzung steht unter dem Motto „wohnen,
lernen, arbeiten“. Die rund 50 Hektar große Fläche wird schritt für
schritt entsprechend umgewandelt. Das Baugebiet liegt im südosten
des stadtgebiets, zirka drei kilometer vom stadtzentrum entfernt und
gehört zum ortsteil geismar.
ein differenziertes Nutzungskonzept für das gesamte ehemalige kasernenareal
war die grundlage für einen städtebaulichen Ideenwettbewerb.
Der als ergebnis aus dem wettbewerb entstandene rahmenplan
dient als grundlage für die weitere Planung. aus dem rahmenplan
werden einzelne Bebauungspläne entwickelt und aktualisiert, die die
Nutzung und die Bauweise in den einzelnen teilflächen regeln.
aus der besonderen lage am Hang des göttinger stadtwaldes mit
weitem Blick über das leinetal und der größe und spezifischen Beschaffenheit
des gebietes ergibt sich dessen besonderer reiz. Durch
die terrassenartige erschließung entstanden einzelne Baufelder unterschiedlicher
Prägung. Für alle wohnformen sind hier Baugrundstücke
vorhanden. Von individuell errichteten freistehenden einfamilienhäusern
und stadtvillen am waldrand über geschosswohnungsbau durch
wohnungsbaugesellschaften, reihenhausbebauung und großzügige
umbauten ehemaliger kasernengebäude in loftartige wohnungen
durch Bauherrengemeinschaften ist der Bogen gespannt. Die wohnbebauung
in all ihren Formen wird ergänzt durch angebote der Infrastruktur,
Nahversorgung, sportanlagen, restaurants, kindergarten,
schule etc.
Der Bereich wohnen wird ergänzt durch den Bereich arbeiten und lernen:
Die Hochschule Hawk mit den standorten Hildesheim, Holzminden
und göttingen ist mit den Fachbereichen für Physik-, Mess- und
Feinwerktechnik in einem markanten Neubau mit solarzellenfassade
vertreten. In einem ehemaligen Bundeswehrgebäude ist das göttinger
technologie- und gründerzentrum (götec) entstanden, das jungen, innovativen
Firmen aus dem technologiebereich Büro- und laborräume
mit entsprechenden Dienstleistungen zur Verfügung stellt.
gebaut wird zwischen dem vorhandenen grünbestand, so dass die
gebäude auf den einzelnen terrassen stehen. Damit ergibt sich eine
abschnittbildung, die in den teilbereichen ganz unterschiedliche Bauweisen
aufzeigt.
� gÖttINger BaugeBIete
Die grundstücke für einfamilienhäuser sind auf den Zietenterrassen
zwischen 550 und 800 Quadratmeter groß. Die grundstücke der IDB sind
bereits allesamt entwickelt, von der stadt gibt es noch grundstücke,
die noch nicht zugeschnitten wurden, beispielsweise in der Bettinavon-arnim-straße.
Hier wäre das liegenschaftsamt der stadt göttingen
der richtige ansprechpartner. Dem Bauträger wird es überlassen,
wie viele einheiten er auf die Flächen im rahmen der Möglichkeiten
des Bebauungsplanes stellt. Dabei können auch kleinere Bauherrengemeinschaften
auf den Zietenterrassen ein grundstück erwerben und
dann ein reihen- oder Mehrfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen
bauen lassen. In den stadtvillen entstehen verschiedene wohnungen
mit zwei bis vier Zimmern.
Das neue Quartier ist durch die vorhandenen straßen bereits gut erschlossen
und mit der stadt und dem stadtteil geismar vernetzt. Zu
den einzelnen terrassen in dem Bereich der neuen Bebauung führen
stichstraßen. alle Häuser sind mit dem eigenen auto erreichbar. Zwei
Buslinien verbinden das neue Quartier Zietenterrassen im 15- bzw.
30-Minuten-takt mit der Innenstadt und mit dem stadtteil geismar. auf
Fuß- und radwegen in den grünzügen kommt man auch abseits der
straßen zu den einrichtungen im gebiet und in den angrenzenden Naherholungsbereich
des göttinger stadtwaldes.
Zietenterrassen: Neubauten im Dorothea-schlözer-Bogen
Kontakt::
IDB Zietenterrassen
oliver köhler, Herta stein
tel.: 05 51 / 3 07 03-3
e-Mail: info@idb-zietenterrassen.de
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