Elliehausen: Neubaugebiet am Gesundbrunnen - Sparkasse ...

wenn die grenzverläufe des grundstücks unklar sein sollten – weil
zum Beispiel die grenzmarken fehlen oder weil es sich um ein noch
nicht vermessenes stück land handelt – muss eine amtliche Vermessungsstelle
aktiv werden. Bei der stadtverwaltung göttingen ist dies
der Fachdienst für Bodenordnung, Vermessung und Geoinformation,
er ist befugt grenzpunkte und Flurstücksgrenzen festzustellen und
abmarkungen (grenzmarkierungen) für eigene Zwecke vorzunehmen.
andere amtliche Vermessungsstellen sind die in Niedersachsen
zugelassenen Öffentlich bestellten Vermessungsingenieure (ÖbVI)
oder das landesamt für geoinformation und landentwicklung Niedersachsen
(katasteramt).
auch teilungsvermessungen sind aufgaben der amtlichen Vermessungsstellen.
Die Vermessungsergebnisse bilden die grundlage für
straßennamen und Hausnummern sind Bestandteil der geoinformationen
der stadt. Die Benennung der straßen durch den rat der stadt
wird vom Fachdienst vorbereitet. Neue Hausnummern werden, vornehmlich
im Zusammenhang mit der erteilung von Baugenehmigungen,
aber auch auf antrag der grundstückseigentümer vergeben.
ein Bauvorhaben kann erst dann genehmigt werden, wenn seine erschließung
gesichert ist. Dies ist dann der Fall, wenn das grundstück
von einer öffentlichen straße aus angefahren werden kann, die Versorgung
des grundstücks mit strom und wasser garantiert ist und
das Baugrundstück an die städtischen entwässerungsanlagen angeschlossen
werden kann.
Foto: alciro theodoro da silva
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den eintrag ins grundbuch. Diese Dienste sind gebührenpflichtig und
sollten früh genug beantragt werden. Besonders für Baumaßnahmen,
die entlang der grenze verlaufen, wie Zäune und Mauern, ist es
von Vorteil, die grenzlinien genau zu kennen.
Der Fachdienst Bodenordnung, Vermessung und geoinformation ist
innerhalb des stadtgebietes darüber hinaus auch ansprechpartner
für Bauwillige, die für den Bauantrag einen auszug aus dem liegenschaftskataster
oder aber einen auszug aus der stadtgrundkarte
benötigen.
In zahlreichen umlegungsverfahren im stadtgebiet werden neue
Baugrundstücke gebildet und an Bauwillige vergeben. Vielfach
nimmt die umlegungsstelle der stadt göttingen bei der Vergabe von
städtischen grundstücken mit den Bewerbern kontakt auf.
Ist diese Versorgung noch nicht gewährleistet und im kaufpreis nicht
vorgesehen, muss der käufer mit zusätzlichen kosten von rechnen.
Folgendes gilt es zu beachten:
− Die kommune baut in der regel, aber nicht immer, die öffentliche
erschließungsstraße. es gibt auch die Möglichkeit, dass die straße
privat gebaut und später an die stadt übertragen wird. am Bau
der erschließungsanlagen werden die anlieger mit den so genannten
erschließungsbeiträgen beteiligt. Die kostenbeteiligung variiert
unter anderem in abhängigkeit von der klassifizierung der straße
beziehungsweise des wohngebiets: Handelt es sich zum Beispiel
um eine reine wohn- und anliegerstraße oder um eine Haupt- und
Durchgangsverkehrsstraße. Zuständig ist der Fachdienst Bauverwaltung.
− schmutz- und regenwasserkanäle im öffentlichen straßenraum
bauen die göttinger entsorgungsbetriebe – stadtentwässerung. Die
leitungen auf den grundstücken bis an die Übergabestelle an der
grundstücksgrenze zum öffentlichen straßenraum muss der Bauherr
selbst herrichten. (eigenbetrieb (eB) 75, göttinger entsorgungsbetriebe
– stadtentwässerung)
− Die anschlüsse für strom, telefon, kabel, gas et cetera sind mit den
jeweiligen Versorgungsunternehmen abzustimmen.
Der aktuelle BauratgeBer 11