INHALT 32 geBaute pädagogiK Gerade, graue Gänge gibt es in der Volksschule in Leonding keine. Dafür eine Rodelwiese. Und einen Haufen guter Ideen. 42 Manfred Kohl Als Student schrieb Manfred Kohl ein Fünf-Punkte- Pamphlet, wie sein Traumjob sein muss. Heute hat er ihn. 56 anderMatt hat verSchlafen Das Schweizer Bergdorf stand vor dem Aus – bis ein Investor aus Ägypten kam und das größte Projekt in den Alpen begann. 38 Zielgruppe Senioren Sie sind alt, gebrechlich und wollen ihr Leben voll auskosten. Nur adäquater Wohnraum wird für sie keiner gebaut. 48 expanSion durch franchiSe Accor hat die privaten Hoteliers entdeckt. Mit ihnen gemein- sam will die Gruppe ein neues Hotel pro Woche aufsperren. 66 Zeit fürS ZeugniS! Wir drehen den Spieß um und haben <strong>Immobilien</strong>unternehmen gebeten, die Ausbildungsinstitutionen zu bewerten. INHALT ÜberbLIck 06 Branchennews 18 Service 22 Investment HINTergruNd THEMA: Lösungen nach Maß 26 Einleitung 28 Wer ist denn der Kunde? 32 Objektreportage 38 Senioren 42 Porträt: Manfred Kohl 48 Hotel-Konvertierer gesucht 50 Manager statt Heu der iMMoBilien MagaZin herauSgeBer fachBeirat 52 Das Schornstein-Dilemma 54 Aus für Leasing! 56 Andermatt, das Mega-Projekt 60 Forum Zukunft Immobilie 62 Aus- und Weiterbildung 66 Zeugnisverteilung SOcIeTY 74 Autotest 76 Cocktail 78 Die letzte Seite Stefan artner, Dorda Brugger Jordis; oliver attensam, Hausbetreuung Attensam; otto Bammer, FH Wien; Jürg r. Bernet, Donau-Universität Krems; udo Bichler, AREALIS Liegenschaftsmanagement; Sven Bienert, KPMG Austria; hanna Bomba-Wilhelmi, RegioPlan; anton Bondi de antoni, Bondi <strong>Immobilien</strong>; Stefan Brezovich, ÖRAG; Knut drugowitsch, Delta Holding; Michael ehlmaier, EHL; Bruno ettenauer, CA Immo AG; helmut floegl, Donau-Universität Krems; Margret funk, <strong>Immobilien</strong> Dr. Margret Funk; Michael griesmayr, IC Projektentwicklung; franz haimerl, leitnerleitner; franz Jurkowitsch, Warimpex; ernst Kovacs, Raiffeisen evolution; Karl-heinz lehocky, FMA Gebäudemanagement; herbert logar, Bank Austria Real Invest; franz Maier, Atradius Credit Insurance; andreas nittel, Pentaplus; eugen otto, Otto <strong>Immobilien</strong>; alois reikersdorfer, Remax Austria; Bernd rießland, Sozialbau AG; Martin Sabelko, ING Real Estate; herwig teufelsdorfer, Hypo Real Invest; ernst vejdovszky, Sparkassen <strong>Immobilien</strong>; lothar Wachter, Wolf Theiss iMpreSSuM Medieneigentümer-, herausgeber- und redaktionsanschrift: <strong>Immobilien</strong> <strong>Magazin</strong> Verlag GmbH, Millennium Tower, Handelskai 94–96, 1200 Wien, Telefon: 01/252 54-110, Fax: 01/252 54-320, E-Mail: office@imv-medien.at verlagspostamt: A-1200 Wien herausgeber: Gerhard Rodler (g.rodler@immobilien-magazin.at) geschäftsführer: Reinhard Einwaller chefredakteur: Heimo Rollett (heimo.rollett@imv-medien.at) anzeigen: Georg Linhart (georg.linhart@ imv-medien.at), 01/252 54-442, Ronald Goigitzer (ronald.goigitzer@imv-medien.at), 01/512 16 16-30, Andreas Schwarz (andreas.schwarz@imv-medien.at), 01/252 54-570 Mitarbeiter dieser ausgabe: Christina Dirnbacher, Gregor Famira, Ronald Goigitzer, Franz Haimerl, Erika Hofbauer, Johannes Hysek, Peter Jakadofsky, Gernot Jany, Thomas Malloth, Michael Neubauer, Petra Salzbrunn, Wolfgang Vejdovsky, Raoul Vogel art direktion: Marianne Pratscher layout: Tobias Oberhammer, Vera Kapfenberger cover: Corbis abonnements: Hotline 01/252 54-0 (abo@imv-medien.at) vertrieb: Mediaprint, A-1230 Wien druckerei: Niederöster reichisches Pressehaus, A-3100 St. Pölten, Gutenbergstraße 12 4 <strong>Immobilien</strong> <strong>Magazin</strong> 1-2 |11 1-2 |11 <strong>Immobilien</strong> <strong>Magazin</strong> 5