Immobilia 2015/02 - SVIT
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IMMOBILIENWIRTSCHAFT<br />
online-Handel<br />
mend auch Flächeneffizienz und -produktivität<br />
sowie «harte Faktoren» wie<br />
Mieten und Nebenkosten in den Prozess<br />
der Entscheidungsfindung zur Flächenanmietung<br />
ein.<br />
BID als Zukunftsmodell. Einzelhandelsimmobilien<br />
können diese Zugkraft als<br />
Destination nur selten im städtischen<br />
Kontext entwickeln. Als Modell der Zukunft<br />
gelten hier sogenannte Business<br />
Improvement Districts (BID), die durch<br />
die gezielte Ansiedlung von Branchen<br />
und Sortimenten sowie durch ein gesamtheitliches<br />
Management und Marketing<br />
im «District» ein Alleinstellungsmerkmal<br />
gegenüber anderen Standorten<br />
geniessen.<br />
Analog zum Shoppingcenter stehen<br />
in diesen Destinationen die Kundenerwartungen<br />
nach Angebots- und<br />
Sortimentsvielfalt, Image und Aufenthaltsqualität<br />
zielgruppenspezifisch im<br />
Fokus. Stadt braucht Handel und Handel<br />
braucht Stadt – daran wird sich auch<br />
zukünftig nichts ändern. Allerdings werden<br />
die Immobilien und Formate von<br />
Einzelhandelsflächen in permanenter<br />
Bewegung sein, um im Wettbewerb mit<br />
dem Online-Handel nachhaltig attraktiv<br />
zu bleiben.<br />
Während Kunden bis dato «Shopping-and-Browsing»<br />
liebten, ist heute<br />
daraus ein «Multi-Channel-Shoppingand-Browsing»<br />
geworden, was sich<br />
insbesondere in einer regelrechten Inflation<br />
an Gastronomie- und erlebnisorientierten<br />
Einzelhandelskonzepten<br />
widerspiegelt. Gewinner werden bei dieser<br />
Entwicklung vor allem die A-Lagen<br />
sein. Doch auch B- oder Stadtteillagen,<br />
die aus der Strasse oder dem «District»<br />
eine Marke machen, können für die Kunden<br />
langfristig attraktiv sein.<br />
Online-Handel stellt neue Anforderungen<br />
an Logistik. Nach aktuellen Studien<br />
hat der Online-Handel in Deutschland<br />
bereits einen Umsatzanteil von 16% erreicht,<br />
und die Prognosen gehen davon<br />
aus, dass sich dieser Marktanteil bis zum<br />
Jahr 2<strong>02</strong>5 auf 30% steigern könnte. Dabei<br />
führen die Umsatzumverteilungen zu<br />
veränderten Vertriebsformen und stellen<br />
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sind IT-Solutions,<br />
die den Namen «Lösung»<br />
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Angelo Breitschmid, Schulung & Support eXtenso IT-Services AG<br />
www.extenso.ch<br />
eXtenso IT-Services AG<br />
Schaffhauserstrasse 110, 8152 Glattbrugg<br />
Tel. 044 808 71 11, info@extenso.ch
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