Immobilia 2015/02 - SVIT

Energieeffizientes Haustechnikkonzept.
Die Architektur des neuen Gebäudes hat
das Zürcher Büro Stücheli Architekten entworfen.
Die versetzten Geschosse und der
kontrastreiche Wechsel von Glaselementen
und Brüstungsbändern verleihen dem Solitär
eine harmonische Transparenz. Durch
die Anordnung der einzelnen horizontalen
Kuben ergeben sich attraktive Freiflächen
für Arbeitspausen oder After-Work-Veranstaltungen.
Als erstes wird das Haustechnikgeschoss
über dem siebten Obergeschoss
abgebrochen, anschliessend wird das
Gebäude bis auf seine Grundmauern zurückgebaut.
Neben den baulichen Erneuerungen
entsteht ein neues Haustechnikkonzept,
das Christian Erb von der Halter
AG entwickelt hat. «Wir haben darauf geachtet,
dass die Wärme-, Kälte- und Luftverteilung
flexibel ist, denn die Mieter sollen
die Räume nach ihren Wünschen anpassen
können», erklärt Erb. Dabei sei es vor allem
darum gegangen, einen minimalen Temperaturhub
zu erreichen, das bedeutet, die
Heiztemperaturen sollen möglichst tief und
die Kühltemperaturen hoch sein.
Von fossiler Energie zur Umweltwärme.
Das Haustechnikkonzept basiert auf der
Nutzung von Abwärme. Erb erläutert, dass
es dafür zwei Quellen gibt. «Zuerst nutzen
wir die Abwärme der Kälteanlagen im
Haus selber. Falls das nicht genügt, greifen
wir auf die Abwärme des Umformerwerkes
der SBB zurück, das sich in der Nähe des
Ambassador House befindet. Bei kalten
Temperaturen verwenden wir zusätzlich
die Wärme des Grundwassers.» Der Vorteil
dabei sei, dass man das Grundwasser ohnehin
abpumpen müsse, da das Gebäude
sonst davon schwimmen würde. Dazu produziert
eine kombinierte Maschine gleichzeitig
Wärme und Kälte, die mit Wasser zu
grossflächigen Heiz- und Kühlflächen geleitet
werden. Dank der grossen Flächen
können die Betriebs temperaturen und die
Effizienz der Wärme-Kälte-Maschine op-
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timiert werden. Jeder Raum kann man, je
nach Bedarf, heizen oder kühlen. «Vor dem
Umbau wurde das Ambassador House mit
fossiler Energie geheizt, nach der Eröffnung
im Frühjahr 2017 wird es zu 100%
mit Ab- und Umweltwärme beheizt. Damit
unterschreiten wir den Minergie-Wert
für Neubauten massiv», sagt Erb zum Abschluss.
Dietmar KNopf
Der diplomierte Architekt ist Redaktor der
Zeitschrift Immobilia.
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immobilia Februar 2015 | 47