Die Wirtschaft Köln - Ausgabe 01 /2019

| Branchen & Betriebe | Sonderthema Immobilien
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MEHR MUT FÜR
KREATIVE LÖSUNGEN
In Köln stecken zu viele Bauprojekte fest
Konrad Adenauer nimmt kein Blatt vor den Mund, wenn es um Kölns Zukunft geht.
Der Wohnungsmarkt ist angespannt. Auch weil das Bauen in Köln sich schwierig
gestaltet. Pläne benötigen zu lange. Die Verwaltungsmühlen mahlen langsam. Über
Lösungen und Gründe sprach w mit dem Vorstandsvorsitzenden von
Haus und Grund, Konrad Adenauer.
w: Herr Adenauer, Sie
fordern eine mutigere Politik in Bezug
auf Bauvorhaben. Können Sie das näher
erläutern?
Konrad Adenauer: Mut bedarf es auf mehreren
Ebenen in den Verwaltungen der Stadt.
Es fängt damit an, dass Gebiete geschaffen
werden müssen. Die Außengebiete bieten
dafür genügend Freiraum, da ist auch Landschaftsschutzraum
darunter. Da muss man
genauer hinschauen. Die Flächen wurden
aber seinerzeit mit der Gießkanne auserkoren.
Nun muss man schauen, ob dies tatsächlich
ein Landschaftsschutzraum ist.
w: Wir benötigen aber
auch die Freiräume, zum Beispiel als Frischluftschneisen
für die Stadt.
Konrad Adenauer: Das ist klar, da darf man
auch nicht dran rütteln. Deshalb darf auch
nicht nur in der Innenstadt geschaut werden,
wo verdichtet werden kann. Der größte
Frischluftgeber ist der Rhein und von
West nach Ost müssen auch entsprechende
Schneisen beibehalten werden. Nun aber
nicht mehr in den Außenbezirken zu bauen,
kann es auch nicht sein. Wir haben einige
Areale wie im Norden den neuen Stadtteil
Kreuzfeld, der entstehen soll, im Süden
Rondorf-Nord-West und auch in Zündorf soll
gebaut werden. Das sind schon gute Ansätze,
aber es könnten mehr sein.
w: Sollten die Dörfer in der
Peripherie zusammenwachsen?
Konrad Adenauer: Das nicht unbedingt, dazwischen
muss es noch Raum geben. Aber
warum sollten wir nicht mutiger und kreativer
denken und vor allem über unseren
Kölner Tellerrand denken? Auch die Nachbarkommunen
möchten bauen, man könnte
stadtgrenzenübergreifende Projekte realisieren.
Aber jeder arbeitet nur innerhalb
seiner Gebietsgrenzen. Das ist kleingeistig
und nicht mehr zeitgemäß. Köln wächst und
muss wachsen. Köln denkt aber immer noch
zu klein. Der Verwaltung fehlt offenbar der
Mut, groß zu denken und zu handeln.
w: An welchen Stellschrauben
müsste genau gedreht werden?
Konrad Adenauer: Es fängt damit an, dass
man den Eindruck hat, dass innerhalb der
einzelnen Ämter nicht richtig miteinander
geredet wird. Die einzelnen Ebenen scheinen
nicht zusammenzukommen. Auch deshalb
dauern Baugenehmigungen viel zu lange.
Die Dinge müssen angepackt werden. Werden
sie aber nicht. Vielmehr herrscht eine
Angst, für etwas verantwortlich gemacht zu
werden. Niemand möchte die Verantwortung
übernehmen. Das kann nicht sein.
Foto: Susanne Wächter
w: Die Stadt hat begonnen,
für größere Bauprojekte Koordinatoren einzustellen.
Was halten Sie davon?
Konrad Adenauer: Ich habe davon noch
nicht viel mitbekommen, aber grundsätzlich
geht das in die richtige Richtung. Einer
muss die Fäden in der Hand halten, damit
neben dem Bau auch die Infrastruktur vorankommt.
Die gehört zu großen Entwicklungsgebieten
ebenso dazu. Es bleibt zu
hoffen, dass mit diesen Koordinatoren auch
Tempo in die Sache kommt. Noch besser
wäre es, wenn die Koordinatoren auch Entscheidungskompetenz
haben.
w: Gilt der Stau in Bauvorhaben
auch für Gewerbebauten?
Konrad Adenauer Wir als Haus und Grund
vertreten vor allem Eigentümer von Wohnhäusern.
Aber wir haben auch Mitglieder, die
gewerblich vermieten. Grundsätzlich ist hier
in der Stadt vieles ins Stocken geraten. Ich
nenne mal ein Beispiel, da ist eine Firma aus
München, die will einen Standort in Köln,
wendet sich ans Liegenschaftsamt. 10.000
Quadratmeter werden benötigt. Das Amt wiegelte
ab, es gebe keine Flächen. Das stimmt
nicht. Die Stadt verfügt über genug Flächen
auch in dieser Größenordnung. Warum will
sie diese horten? Firmen anzusiedeln ist
wichtig. Oder es scheitert an der Politik, die
sagen, nein, das geht nicht. Die Fläche können
wir nicht dafür hergeben. Ein größerer
Konsens für die Sache wäre wünschenswert.
w: Das Bauen ist eine Sache,
die Infrastruktur wie Straßen, ÖPNV
eine andere. Was halten Sie von dem Vorstoß
von Gondeln, die die Fahrgäste von A nach B
über den Rhein transportieren?
Konrad Adenauer: Das ist eine sehr gute
und mal eine kreative Idee. Ebenso die
schon vor Monaten angedachten Wassertaxen.
Von Letzterem aber habe ich nichts
mehr gehört. Ist wahrscheinlich wieder in
der Schublade verschwunden. Das meine
ich mit Mut, auch kreative Lösungen zu realisieren.
Hier in Köln wird einfach zu lange
überlegt. Ich sage, einfach mal machen. W
Susanne Wächter
22 www.diewirtschaft-koeln.de