Bajour Magazin #2

Wem gehört Basel?
Zürcher Grossbanken
bestimmen Basler
Mietpreise
Grossbanken und Versicherungen besitzen in Basel fast
jede dritte Wohnung und führen stolze Renditen ab. Das
sind anteilsmässig mehr Wohnungen als in Zürich, wie die
grosse «Wem gehört Basel?»-Recherche zeigt. Kanton
und Genossenschaften haben das Handtuch geworfen.
Besitzer*innenkategorie
Anlagestiftung
Immobiliengesellschaft
Immobilienfonds
Versicherung
Pensionskasse
Bank
Recherchiert und umgesetzt von Bajour (Samuel
Hufschmid, Andrea Fopp und Romina
Loliva) in Kooperation mit dem Recherche-
Netzwerk Reflekt und Unterstützung von Le
Pacte – Bündnis für Recherche und Reportage.
Bajour Magazin #2 | 2021
Unsere 5 wichtigsten
Erkenntnisse
1. Um den Boden und die Immobilien in Basel
herrscht seit Jahren ein politischer Kampf.
Doch nicht einmal die Behörden wissen,
wer die grossen Player auf dem Basler Immobilienmarkt
sind. Die Daten liegen im
Grundbuch, können aber nicht ausgewertet
werden.
2. Gemeinsam mit Tausenden Freiwilligen
hat Bajour im März die Grundbuchauszüge
sämtlicher 25’204 Liegenschaften auf Stadtgebiet
heruntergeladen und ausgewertet.
So zeigt sich erstmals, dass Grossbanken
und andere institutionelle Anleger, angeführt
von Credit Suisse und UBS, fast jede
dritte Wohnung in Basel besitzen.
3. Die institutionellen Anleger haben in den
letzten 20 Jahren 6000 zusätzliche Wohnungen
gekauft. Die Anzahl Genossenschaftswohnungen
stagnierte in dieser
Zeit nahezu.
4. Der überhitzte Markt führt zu steigenden
Mieten. Die Kosten für Wohneigentum haben
sich in Basel-Stadt seit der Finanzkrise
2008 verdoppelt.
5. Zudem gibt es weitere preistreibende Faktoren:
Seit 20 Jahren wächst die Basler Bevölkerung
stetig und auch der Druck auf
die Pensionskassen, für ihre Versicherten
jährliche Renditen zu erzielen, nimmt zu.
All das führt dazu, dass Kanton und Genossenschaften
kaum noch neuen Wohnraum
kaufen können, obwohl der politische
Auftrag klar da ist.
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