Fairnessbericht 2021

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fair-finance – Fairnessbericht 2021
Niederösterreich
A-2700 Wiener Neustadt,
Hauptplatz 18
Baujahr: 2007
Nachhaltigkeitsrating 3,2
(gut)
Das Objekt Hauptplatz befindet sich direkt
im Stadtzentrum am Hauptplatz in Wiener
Neustadt. Das Gebäude erstreckt sich über
4 Etagen und wurde 1952, nach dem 2. Weltkrieg,
wieder aufgebaut. Die historische
Liegenschaft besteht aus Gewerbeflächen
im Erdgeschoss und Wohnungen in den
Obergeschossen. Der erste Stock wurde in
drei Wohnungen aufgeteilt. Eine Wohnung
im dritten Stock wurde in zwei Wohnungen
aufgeteilt und eine weitere wurde komplett
renoviert. Weiters wurde die Fassade erneuert.
Burgenland
A-7000 Eisenstadt,
Hauptstraße
Baujahr: 2007
Nachhaltigkeitsrating 3,2
(gut)
Die Liegenschaft befindet sich in der Hauptstadt
des Burgenlandes, ca. 40 Auto-Minuten
von der Stadt Wien entfernt. Dieses denkmalgeschützte
Haus wurde 1550 erbaut und
1780 erweitert. Im Jahr 2008 wurde die
größte Wohnung komplett renoviert. Im Gebäude
sind 4 Wohnungen und 2 Geschäfte.
Die Hauptstraße ist Fußgängerzone, aber es
gibt eine Fahrgenehmigung für zwei Autos,
die im Innenhof parken können. Öffentliche
und private Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Ärzte, Geschäfte, etc. sind in der Nähe.
A-3500 Krems,
Margarethenstraße 1
Neubau in Planung
Nachhaltigkeitsrating 3,1
(gut)
Das Objekt Margarethenstraße befindet sich
in Krems und steht unter Denkmalschutz. Das
Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und im Jahr
2015 komplett saniert. Die Sanierung umfasste
auch einen Dachgeschossausbau und die
Renovierung aller Wohnungen, mit Ausnahme
einer Wohnung. Das Objekt besteht aus 7 Wohnungen,
2 Gewerbeflächen, einem Lokal und
einem Friseur.
A-2345 Brunn am Gebirge,
Babenbergerstraße 11
Bestandsgebäude
Nachhaltigkeitsrating 3,3
(gut)
Das Objekt Babenbergerstraße mit 38 Wohnungen
wird in Brunn am Gebirge errichtet.
Brunn am Gebirge befindet sich südöstlich
von Wien im Bezirk Mödling, Niederösterreich.
Das Gebäude befindet sich neben dem
Golf & Country Club in einer ruhigen Gegend.
Vom Gebäude sind es ca. 15 Minuten
zu Fuß zum Bahnhof Maria Enzersdorf. Es gibt
auch eine gute Infrastruktur für den täglichen
persönlichen Bedarf wie Ärzte, Lebensmittelgeschäfte,
etc.
A-8010 Graz,
Trauttmansdorffgasse 3-3a
Fertigstellung: 2020
Nachhaltigkeitsrating 3,4
(gut)
Die Trauttmansdorffgasse ist ein historisches
Gebäude im ersten Bezirk "Innere
Stadt" in der Grazer Altstadt. Graz ist die
Landeshauptstadt der Steiermark und hat ca.
288.806 Einwohner. Das Haus wurde im Jahr
1900 erbaut, daher ist der Mietpreis auf einen
Standardpreis zurückzuführen. Die nächste
Bushaltestelle ist in 5 Gehminuten erreichbar
und zum Bahnhof sind es ca. 30 Minuten zu
Fuß. Das Haus befindet sich direkt am Stadtpark
mit vielen Erholungsmöglichkeiten und
wenig Lärm.
D-14469 Potsdam,
Behlerstraße 29a
Fertigstellung: 2020
Nachhaltigkeitsrating 3,4
(gut)
Das Objekt Behlerstraße wurde im Jahr 2010
erbaut und befindet sich in ruhiger Lage
in der Nauener Vorstadt von Potsdam. Die
Wohnanlage Kurfürstenstift befindet sich in
unmittelbarer Nähe zum Neuen Garten am
Heiligen See und dem Schloss Cäcilienhof.
Das Objekt besteht aus 21 exklusiven Seniorenwohnungen,
die über einen Energiecontractor
mit Fernwärme versorgt werden.
A-8054 Graz,
Straßganger Straße 402
Fertigstellung: 2022
Nachhaltigkeitsrating 3,2
(gut)
Dieses Objekt wird im Bezirk Graz-Straßgang
in Graz errichtet. Derzeit werden 39 Wohnungen
auf einer Fläche von über 2.000m2
errichtet. Die Bauarbeiten haben bereits
im Frühjahr 2021 begonnen und werden im
Sommer abgeschlossen sein. Zu Wohnzwecken
werden Zwei- bis Vierzimmerwohnungen
errichtet.
D-18435 Stralsund,
Prohner Straße 31a
Fertigstellung: 1987 (Haus 1), 2015 (Haus 2)
Nachhaltigkeitsrating 2,7
(sehr gut)
Das Objekt besteht aus 2 Baukörpern. Haus
1 wurde 1987 errichtet und 2011 total saniert.
Haus 2 wurde 2015 erbaut. Alle Wohnungen
sowie 2 Kellerabteile sind zum Stichtag
30.11.2021 vollständig an Student:innen vermietet.
Alle Tops sind als Wohnungen gewidmet.
Stralsund ist eine Studentenstadt und die
Hochschule wird in den nächsten Jahren auch
noch weiter ausgebaut. Das Ortszentrum
befindet sich etwa 2 km entfernt, die Hochschule
ist in unmittelbarer Nähe, weshalb das
Heim bei Student:innen beliebt ist.
A-8160 Weiz,
Dr. Karl Renner Gasse 4
Baujahr: 2019
Nachhaltigkeitsrating 3,5
(gut)
Der im 17. Jahrhundert errichtete Vierkant-
Hof befindet sich auf einem etwa 2.600m2
großen Grundstück. Die beiden Geschäftsflächen
im Erdgeschoß sind langfristig und
unbefristet vermietet. Das Ortszentrum
befindet sich direkt anschließend an die Dr.
Karl-Renner Gasse, der Bahnhof ist fußläufig
in etwa 5 Minuten zu erreichen. Das Gebäude
wird ab Frühjahr 2023 totalsaniert und um ein
Stockwerk erweitert. Es entstehen 18 Wohnungen,
die zwei Geschäfte im EG bleiben
unverändert.
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