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trägt der Rückgang –6,4%. Am<br />
ausgeprägtesten ist die Veränderung<br />
im Jura und in der<br />
Südschweiz (beide je –13,7%<br />
zum Vorjahresquartal). Bei<br />
Büroimmobilien kommt es<br />
ebenfalls zu Einbussen. Im<br />
Vergleich zum Vorjahresquartal<br />
beträgt der Rückgang<br />
–7,9%, zum Vorquartal –5,0%.<br />
ANGEBOTSMIETEN<br />
STABIL BIS<br />
RÜCKLÄUFIG<br />
Laut Homegate-Mietindex<br />
sind die Angebotsmieten<br />
im April nur in Zürich deutlich<br />
angestiegen (+1,8%). In<br />
Basel, Genf, Lausanne, Lugano<br />
und St. Gallen beträgt<br />
die Veränderung +0,3% bis<br />
–0,3%. Rückläufig waren die<br />
Mieten in Bern (–0,8%) und<br />
Luzern (–1,4%). Der Index<br />
wird vom Immobilienmarktplatz<br />
Home gate und der Zürcher<br />
Kantonalbank (ZKB)<br />
erhoben. Er misst die monatliche<br />
Veränderung der Preise<br />
für neue und wieder zu vermietende<br />
Wohnungen anhand<br />
der Marktangebote.<br />
MARKTMIETEN<br />
KAUM VERÄNDERT<br />
Die Marktmieten für Neuabschlüsse<br />
bei Altbauwohnungen<br />
legen im 1. Quartal<br />
zum Vorquartal um +0,5% zu,<br />
während sie für Neubauwohnungen<br />
unverändert bleiben.<br />
Zum Vorjahresquartal sind<br />
die Mieten bei Alt- und Neubauwohnungen<br />
um +0,3%<br />
höher. Bei den Büroflächen<br />
legen sie zum Vorquartal um<br />
+0,5% zu, zum Vorjahresquartal<br />
bleiben sie stabil (+0,1%).<br />
WOHNUNGEN FÜR<br />
SINGLES TEURER<br />
Laut einer Analyse von<br />
Price Hubble sind die Mietpreise<br />
für Single Wohnungen<br />
(1- bis 2-Zimmer-Wohnungen<br />
bis 70 m 2 ) in Basel, Genf<br />
und Zürich gestiegen. Die<br />
Analyse hat den Zeitraum von<br />
April 2022 bis März <strong>2023</strong> unter<br />
die Lupe genommen. In<br />
Basel stiegen die Preise pro<br />
Quadratmeter um 4%, in Genf<br />
um 9% und in Zürich sogar<br />
um 20%. Mit durchschnittlich<br />
vier Tagen auf dem Markt<br />
kommen die Objekte in Zürich<br />
am schnellsten weg. In<br />
Basel und Genf sind es dagegen<br />
11 Tage.<br />
UNTERNEHMEN<br />
AVADIS ERHÖHT<br />
ANLAGEKAPITAL<br />
Die Avadis Anlagestiftung<br />
hat das Kapital der Anlagegruppe<br />
Immobilien Schweiz<br />
Wohnen um 200 Mio. CHF<br />
erhöht. Dadurch konnte sie<br />
ein Portfolio mit Wohnliegenschaften<br />
in den Kantonen<br />
Genf und Waadt erwerben.<br />
Die verbleibenden Mittel<br />
fliessen in den Bau von rund<br />
100 Wohnungen im Kanton<br />
Aargau und 135 Wohnungen<br />
im Kanton Waadt. Zudem<br />
werden 25 Wohnungen in<br />
Bern saniert. Per 31. März betrug<br />
das Vermögen der Anlagegruppe<br />
2,9 Mrd. CHF.<br />
FINMA BEWILLIGT<br />
UMWANDLUNG<br />
Die Finma hat am<br />
16. Mai <strong>2023</strong> die Umwandlung<br />
des Fonds Procimmo<br />
Swiss Commercial Fund II in<br />
ein Teilvermögen des Procimmo<br />
Real Estate SICAV genehmigt.<br />
Dies ist der erste Schritt<br />
der geplanten Vereinigung<br />
der beiden Teilvermögen<br />
Swiss Commercial Fund und<br />
Swiss Commercial Fund II<br />
innerhalb des Procimmo Real<br />
Estate SICAV. Der Wert des<br />
Immobilienportfolios steigt<br />
somit auf rund 2 Mrd. CHF.<br />
SPS SCHLIESST<br />
TRANSAKTION AB<br />
Swiss Prime Site hat den<br />
Verkauf der Gruppengesellschaft<br />
Wincasa an Implenia<br />
abgeschlossen. Die Genehmigung<br />
der Wettbewerbskommission<br />
erfolgte ohne Auflagen.<br />
Wincasa bietet nun ihre<br />
Dienstleistungen unter dem<br />
Dach von Implenia an.<br />
SCHATZKAMMER<br />
IM FELS<br />
Property One vermarktet<br />
im Auftrag der Brünig Mega<br />
Safe AG ein 62 000 m 2 grosses,<br />
unterirdisches Areal mit<br />
Gross- und Einzelkavernen.<br />
Die Hochsicherheitslager<br />
liegen im Brünig-Bergmassiv.<br />
Sie eignen sich für Fahrzeuge,<br />
Kunstwerke oder Datenträger,<br />
aber auch für Produkte<br />
von Edelmetall-Raffinerien.<br />
Interessant sind die Kavernen<br />
auch als Renditeimmobilien.<br />
Wegen der geopolitischen Instabilität<br />
sind Hochsicherheitslager<br />
aktuell gefragt.<br />
IVF VERGIBT AUF-<br />
TRAG AN APLEONA<br />
Die IVF Hartmann AG hat<br />
die Apleona Schweiz AG mit<br />
dem Facility-Management für<br />
ihren Hauptsitz in Neuhausen<br />
am Rheinfall SH beauftragt.<br />
Apleona wird 30 Gebäude,<br />
deren Nutzung von Büro<br />
und Logistik über Produktion<br />
bis hin zu Werkstätten reicht,<br />
technisch betreuen. Dazu gehören<br />
die Wartung, Inspektion<br />
und Instandhaltung der<br />
technischen Anlagen sowie<br />
Teilleistungen im Energiemanagement.<br />
IVF ist im Bereich<br />
der medizinischen Verbrauchsgüter<br />
tätig.<br />
CBRE BIETET NEUE<br />
DIENSTLEISTUNG<br />
CBRE hat sein Leistungsspektrum<br />
in der Schweiz um<br />
die Capital Advisors Service<br />
Line erweitert. Diese soll die<br />
Schnittstelle von Immobilien,<br />
Bankwesen und Kapitalmärkten<br />
bedienen. Dabei unterstützt<br />
sie Immobilieninvestoren<br />
bei der Finanzierung<br />
respektive Refinanzierung<br />
IMMOBILIA / Juni <strong>2023</strong> 29
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