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INHALT<br />
IMMOBILIA —INHALT NR. <strong>06</strong> JUNI <strong>2023</strong><br />
10<br />
FOKUS<br />
04 «PROJEKTHERAUS FORDERUNGEN GEMEINSAM MEISTERN»<br />
Pascal Bärtschi, CEO der Immobilienentwicklerin und Totalunternehmung<br />
Losinger Marazzi, spricht über die Vorteile des Allianz Vertrags, Energieoptimierungen<br />
im Hochbau und zeitintensive Bewilligungsverfahren.<br />
IMMOBILIENWIRTSCHAFT<br />
16 WOHNUNGSNOT – NOT DER POLITIK?<br />
Das Schlagwort «Wohnungsnot» macht im Wahljahr die Runde: Die Politik<br />
will mit mehr Unterstützung für Wohnbaugenossenschaften dagegen steuern.<br />
IMMOBILIENPOLITIK<br />
20 FORDERUNGEN AN<br />
POLITIK UND BEHÖRDEN<br />
MIT DEN AKTUELLEN INSTRUMENTEN DER WOHN<br />
RAUMPOLITIK IST DEN HERAUSFORDERUNGEN EINER<br />
KÜNFTIGEN «10-MILLIONEN-SCHWEIZ» NICHT ZU<br />
BEGEGNEN. ES BRAUCHT EIN UMDENKEN.<br />
12<br />
IMMOBILIENWIRTSCHAFT<br />
WOHNKOSTEN<br />
UNTER DER LUPE<br />
AKTUELLE ENTWICKLUNGEN SORGEN FÜR EINEN<br />
ANSTIEG DER WOHNKOSTEN. DESHALB HABEN<br />
WÜEST PARTNER UNTERSUCHT, WELCHE HAUSHALTE<br />
UND REGIONEN IM JAHR <strong>2023</strong> VON EINER HÖHEREN<br />
BELASTUNG BETROFFEN SIND.<br />
38<br />
BAU & HAUS<br />
MODELL ENTSCHEIDET<br />
ÜBER ERFOLG<br />
DAS AGG BERN VERANTWORTET DIE ENTWICKLUNG<br />
SEINES IMMOBILIENPORTFOLIOS. OB BAUPOJEKTE<br />
EIN ERFOLG WERDEN, HÄNGT AUCH VON DER WAHL<br />
DES RICHTIGEN ZUSAMMENARBEITSMODELLS AB.<br />
18 ZINSEN UND BAUKOSTEN DÄMPFEN NACHFRAGE<br />
Die Wohnbautätigkeit lag aufgrund steigender Zinsen und Baukosten deutlich<br />
unter dem Niveau der Vor jahre. Alles deutet darauf hin, dass mittelfristig<br />
kaum mit einem substanziellen Anstieg der Neubautätigkeit zu rechnen ist.<br />
20 WOHNEN MUSS VIELFÄLTIGER WERDEN<br />
Generationenübergreifende und gemeinschaftliche Wohnformen machen<br />
seit Langem vor, was es für morgen braucht: verdichtete und hochwertige<br />
Wohnwelten, angepasst an vielfältige Bedürfnisse.<br />
22 WER WAGT, GEWINNT<br />
In den Schweizer Bergregionen fordert der Mangel an attraktivem Wohnraum<br />
seinen Tribut. Ein Leitfaden zeigt Lösungswege anhand von zwölf Beispielen.<br />
24 ANGEBOTE WERDEN KNAPP<br />
Die Wohnraumproduktion ist in der Schweiz stark reguliert, das Bauland sehr<br />
teuer und immer knapper. Nachfrage und Angebot driften auseinander.<br />
26 INFLATION GEFÄHRDET EIGENHEIMPREISE<br />
Die Eigenheimpreise in der Schweiz haben sich bisher gut gehalten. Die<br />
rückläufige Nachfrage übersteigt das Angebot nach wie vor. Neue Gefahr droht<br />
dem Eigenheimmarkt nun aber von der unerwartet hart näckigen Inflation.<br />
28 DER MONAT IN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT<br />
IMMOBILIENRECHT<br />
34 HECKE ALS ZANKAPFEL<br />
Plötzlich regt sich Widerstand gegen eine Hecke. Ein Lehrstück über Verwirkungsfristen,<br />
Bestandesschutz und behördliche Ausstandspflicht.<br />
36 NEBENKOSTEN SCHRIFTLICH VEREINBAREN<br />
2022 haben die Schlichtungsverhandlungen gegenüber dem Vorjahr<br />
zugenommen. Am häufigsten führten die ordentliche Vertragskündigung<br />
sowie die Zahlungsforderungen zu einem Schlichtungsverfahren.<br />
BAU & HAUS<br />
42 DOSIERUNG DER RISIKEN<br />
Die Planung und Realisierung eines Bauvorhabens lässt sich an eine<br />
General- oder Totalunternehmung delegieren. Verschiedene Aspekte können<br />
für die Wahl ausschlaggebend sein.<br />
44 NEUES WOHNQUARTIER AUF DEM GLASI-AREAL<br />
Die Baugenossenschaft Glattal, die Logis Suisse AG und die Seraina Investment<br />
Foundation verfolgen zusammen mit der Steiner AG das ehrgeizige Ziel,<br />
in Bülach Nord ein Vorbild für verdichtetes Bauen der Zukunft zu realisieren.<br />
46 FREIHEIT DURCH REDUKTION<br />
Die junge Genossenschaft Homebase erstellt Häuser mit flexiblen Wohnmodulen<br />
ohne Heizung und mit minimalem Ausbaustandard.<br />
48 AM ANFANG STEHT DIE EIGENE WOHNUNG<br />
Obdachlose Menschen sollen bedingungslos eine eigene Wohnung und<br />
Beratung erhalten. Vermieter und Eigentümer sind gefragt und brauchen Mut<br />
für eine Zusammenarbeit mit der Heilsarmee.<br />
IMMOBILIENBERUF<br />
50 VERMARKTUNG: DER VERGESSENE NORMALZUSTAND<br />
52 LEITFADEN LADEINFRASTRUKTUR IN MIETOBJEKTEN<br />
54 FACHKRÄFTEMANGEL: DAS GROSSE RINGEN<br />
57 AKTUELLE LEHRGÄNGE<br />
58 BERUFSBILDUNGSANGEBOTE DES <strong>SVIT</strong><br />
VERBAND<br />
60 LUNCHGESPRÄCHE: WIE UNABHÄNGIG WOLLEN WIR SEIN?<br />
62 GENERALVERSAMMLUNG <strong>SVIT</strong> OSTSCHWEIZ<br />
64 BROWN-BAG-MEETING: UNTERNEHMENSNACHFOLGE<br />
STANDARDS: MARKTPLATZ & PRODUKTE-NEWS 67 / BEZUGSQUELLENREGISTER 75 / ADRESSEN & TERMINE 77 / ZUGUTERLETZT & IMPRESSUM 78<br />
IMMOBILIA / Juni <strong>2023</strong> 3
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