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BAU & HAUS<br />
WOHNBAUGENOSSENSCHAFTEN<br />
FREIHEIT DURCH<br />
REDUKTION<br />
Die junge Genossenschaft Homebase<br />
erstellt Häuser mit flexiblen Wohnmodulen<br />
ohne Heizung und mit minimalem<br />
Ausbaustandard. Das ermöglicht<br />
gestalterische und finanzielle<br />
Freiheit für die Bewohner.<br />
TEXT— ISABEL BORNER & JOËLLE ZIMMERLI*<br />
Selbstausgebautes Wohnatelier des Pilotprojekts Coopérative d’atélier. BILDER: BARBARA BÜHLER<br />
GÜNSTIGE WOHNRÄUME<br />
Im Wohnungsbau gibt es wenig Innovation.<br />
Wohnungsunternehmen meiden in<br />
der Regel Risiken, weil Gebäude über Jahrzehnte<br />
stehen bleiben. Die Genossenschaft<br />
Homebase verlässt die Komfortzone: Sie<br />
buchstabiert beim mittlerweile gewohnten<br />
hohen Standard zurück und reduziert<br />
das Wohnen auf das Wesentliche. Dank eines<br />
konsequenten Konzepts hat die Genossenschaft<br />
die Möglichkeit, konkurrenzlos<br />
günstigen Wohnraum anzubieten: Wenig<br />
Haustechnik, minimaler Ausbau, einfache<br />
Gebäudetypologie. Das bringt nicht nur eine<br />
Kostenmiete im Neubau, die circa 30%<br />
unter der Marktmiete liegt, sondern führt<br />
auch zu einem ökologisch vorbildlichen<br />
Projekt und maximaler Gestaltungsfreiheit<br />
für die Bewohnenden.<br />
EIN WANDELBARES HAUS<br />
In Pratteln baut Homebase das Wohnhaus<br />
«Südbaustein» mit 87 flexiblen Modulen.<br />
Sie sind 40 oder 80 Quadratmeter<br />
gross und können über schallisolierte Türen<br />
zusammengelegt und auch wieder getrennt<br />
werden. So sind von Singlehaushalten<br />
über Paare bis hin zu Familien und<br />
Wohngemeinschaften alle Wohnungsgrössen<br />
und Lebensformen möglich. Auch eine<br />
Kombination von Arbeiten und Wohnen ist<br />
mit zwei zusammengelegten oder zwei separat<br />
zugänglichen Modulen denkbar.<br />
Die Flexibilität ermöglicht es, dass die<br />
Räume an veränderte Lebensumstände<br />
angepasst werden können. Kinder werden<br />
geboren und ziehen wieder aus, Wohngemeinschaften<br />
bilden sich und lösen sich<br />
wieder auf, für die selbstständige Tätigkeit<br />
INFOBOX<br />
Lage<br />
Zentrale Pratteln,<br />
Gallenweg 8,<br />
4133 Pratteln<br />
Anzahl Module 87<br />
Anlagekosten ca. 30 Mio. CHF<br />
Baubeginn/Bezug Q2 2024 / Q1 2027<br />
Primarschule 2 Gehminuten<br />
Sekundarschule 5 Gehminuten<br />
Lebensmittelladen 8 Gehminuten<br />
Bahnhof Pratteln 5 Gehminuten<br />
Naherholungsgebiet 15 Gehminuten<br />
Informationen www.homebase.swiss<br />
wird ein zusätzlicher Arbeitsraum benötigt<br />
– das Gebäude macht alles mit.<br />
Jedes der minimal ausgebauten Module<br />
beinhaltet beim Einzug ein Sanitär- und<br />
ein Küchenelement, welche frei im Raum<br />
platziert werden können. Die Bewohnenden<br />
übernehmen den Ausbau und entscheiden<br />
selbst über die Gestaltung des Grundrisses<br />
und den Komfort – so wie es beim<br />
Stockwerkeigentum üblich ist. Das Ange-<br />
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IMMOBILIA / Juni <strong>2023</strong>
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