immobilia 2023/06 - SVIT

ot spricht deshalb auch Menschen an, die
eine finanziell günstigere Alternative zum
Wohneigentum suchen.
Sind die Investitionen in den Anteilsschein
und den Ausbau getätigt, profitieren
die genossenschaftliche Gemeinschaft
von einem günstigen monatlichen Mietzins.
Dieser leistet einen Beitrag dazu, die
Lebenshaltungskosten tief zu halten. Das
Modell eignet sich deshalb besonders gut
für Personen, die von der Altersvorsorge leben
oder als Selbstständige unregelmässige
Einkommen haben.
Das Haus funktioniert ohne Heizung.
Die Sonne, die Menschen und die Abwärme
technischer Geräte bringen Wärme herein,
während die dicken, gemauerten Wände
dafür sorgen, dass sie im Gebäude bleibt.
So verbraucht das Gebäude keine Energie
im Betrieb und schont die Umwelt. Es werden
wo immer möglich Materialien eingesetzt,
die sich wiederverwenden lassen und
nach dem Rückbau nicht auf der Deponie
landen.
Auf dem Erlenmatt-Areal in Basel gibt
es bereits ein solches Haus von Degelo Architekten.
Die «Coopérative d'ateliers» ist
eine Genossenschaft für Kunstschaffende,
die dort seit über zwei Jahren Leben und
Arbeiten verbinden.
Frei platzierbarer Sanitärblock im Edelrohbau.
EIN NEUES QUARTIER IN EINER
AUFSTREBENDEN GEMEINDE
Der «Südbaustein» ist in guter Nachbarschaft.
Er ist Teil des Areals «Zentrale
Pratteln» mit insgesamt 480 Wohnungen.
Die sechs gemeinnützigen Entwicklungspartner
Logis Suisse, Gewona Nord-West,
Wohnbau-Genossenschaft Nordwest
(wgn), Mietshäuser Syndikat, Terra/Habitare
Schweiz und Homebase entwickeln
das Areal gemeinsam. Für die Genossenschaft
Homebase ist es wichtig, sich als Teil
des gesamten Angebots zu verstehen. Unter
Federführung der Logis Suisse stimmen
sich die Bauträger ab, welche Wohnformen,
Gemeinschaftsräume und Versorgungsangebote
im Quartier gemacht werden. Dazu
zählen unter anderem ein gemeinsamer,
begrünter Wohnhof, die historische Shedhalle,
Gästezimmer, Ateliers sowie Gastronomie
und kleinere Geschäfte.
Am Bahnhof Pratteln wandelt sich die
Gemeinde vom Industrie- zum Wohnquartier.
Die Zentrale Pratteln ist nur der Anfang
einer grösseren Transformation. Mit
dem Hiag-Areal (31 585 Quadratmeter),
dem Bredella-Areal (80 000 Quadratmeter),
einem neuen Gemeindezentrum und
einer neuen Schule wird sich Pratteln in
den kommenden Jahren für die eigene Bevölkerung
und neue Zielgruppen weiterentwickeln.
DIE GENOSSENSCHAFT
HOMEBASE
Für den «Südbaustein» auf dem Areal
«Zentrale Pratteln» ist momentan die Baueingabe
in Vorbereitung. Der Rückbau beginnt
bald. Im Frühling 2024 ist Baustart
und spätestens im Frühjahr 2027 kann
eingezogen werden. Für Homebase gibt
es noch einige Herausforderungen auf
dem Weg zum innovativen Wohnhaus. Die
2017 von Heinrich Degelo und Felix Leuppi
gegründete Genossenschaft zählt 28
Mitglieder. Im Jahr 2021 hat sie mit einem
umfangreichen Partizipations- und
Kommunikationsprozess für den «Südbaustein»
begonnen. Regelmässig finden
Informa tionsveranstaltungen und Workshops
statt. Infolgedessen sind bereits diverse
Module reserviert. Doch die Genossenschaft
ist noch jung und hat im
Vergleich zu älteren Genossenschaften
wenig Eigenkapital. Damit Projekte trotzdem
vorangetrieben werden können, haben
Interessierte an einem sozial und ökologisch
nachhaltigen Wohnungsbauprojekt
die Möglichkeit, das Projekt mit verzinsten
freiwilligen Anteilsscheinen zu unterstützen.
Sie erhalten dabei spannende
Einblicke in die Entwicklung und Bewirtschaftung
nachhaltiger Gebäude. Damit
innovative Projekte im gemeinnützigen
Wohnungsbau entstehen können, braucht
es Architektinnen und Fachplaner mit Mut
und Investoren mit Weitblick.
*ISABEL BORNER
Die Autorin ist Vorstandsmitglied
der Homebase, Genossenschaft
für selbst gestaltetes Wohnen und
Arbeiten.
*JOËLLE ZIMMERLI
Die Autorin ist Vorstandsmitglied
der Homebase, Genossenschaft
für selbst gestaltetes Wohnen und
Arbeiten.
IMMOBILIA / Juni 2023 47