immobilia 2023/06 - SVIT

MARKTPLATZ
PRODUKTE-NEWS
Die Gestaltung der Zukunft:
Wie 3D-Modelle die Stadtplanung verändern
In der Welt der Stadtplanung haben sich
in den letzten Jahren innovative Technologien
immer stärker etabliert: 3D-Modelle
und digitale Zwillinge. Durch die
digitale Erfassung und Visualisierung von
Gebäuden und städtischer wie auch ländlicher
Infrastruktur eröffnen sich völlig
neue Möglichkeiten für eine präzisere
und effizientere Planung unserer Lebensräume.
3D-Modelle revolutionieren heute
die Stadtplanung und tragen massgeblich
zur Gestaltung unserer zukünftigen Umgebung
bei.
DER DIGITALE ZWILLING: EINE
REALITÄTSNAHE VORSCHAU
Ein faszinierendes Konzept, das durch
3D-Modelle ermöglicht wird, ist der digitale
Zwilling. Dank dieser virtuellen Repräsentationen
von Städten und Gemeinden können
Planer:innen und Entscheidungstragende
verschiedene Szenarien simulieren und
deren Auswirkungen analysieren, noch bevor
ein Projekt umgesetzt wird. Doch was
genau ist ein digitaler Zwilling?
Ein digitaler Zwilling ist eine virtuelle Repräsentation
eines realen Objekts oder
einer Umgebung. Es handelt sich um eine
detaillierte, lebensechte digitale Nachbildung,
welche die Eigenschaften, das Verhalten
und die Interaktionen der realen
Umwelt genau wiedergeben. Im Mittelpunkt
der Erstellung eines digitalen Zwillings
steht die Nutzung von 3D-Daten, die
die Grundlage für die genaue Darstellung
der physischen Welt in einem virtuellen
Raum bilden.
Mithilfe von digitalen Zwillingen eines Ortes
können potenzielle Probleme eines
Bauvorhabens indetifiziert, alternative Lösungen
getesten und fundierte Entscheidungen
getroffen werden, welche die
Lebensqualität der Ortsansässigen massgeblich
verbessern können.
Konkret können so beispielsweise Verkehrsflüsse
optimiert, Engpässe identifiziert und
Lösungen zur Vermeidung von Staus entwickelt
werden. Die Auswirkungen von Infrastrukturprojekten,
wie dem Bau neuer
Strassen oder dem Ausbau öffentlicher Verkehrssysteme,
können vorab betrachtet und
bewertet werden.
EINHEITLICHERE BAUPLANUNG FÜR EINE
BESSERE ZUSAMMENARBEIT
Die traditionelle Bauplanung war oft von ineffizienten
Prozessen und Kommunikationslücken
geprägt. Mit 3D-Modellen erhalten
alle Beteiligten – von Architekt:innen
über Ingenieur:innen bis hin zu Stadtplaner:innen
– eine einheitliche Grundlage,
auf der sie zusammenarbeiten können. Diese
Modelle ermöglichen eine präzise Darstellung
von Gebäuden und der vorliegenden Infrastruktur,
was zu deutlich besserer Kommunikation,
weniger Missverständnissen
und einem reibungsloseren Planungsprozess
führt. Alle Beteiligten können die geplante
Entwicklung oder einen anstehenden Bau
aus verschiedenen Blickwinkeln betrachten
und so ein umfassenderes Verständnis und
Sicherheit der Vision und der vorliegenden
Anforderungen gewinnen.
VERBESSERTE BÜRGER:INNENBE TEILIGUNG
DURCH DIGITALE VISUALISIERUNG
Doch digitale Zwillinge bieten nicht nur den
Projektverantwortlichen Vorteile. Der Einbezug
von Einwohner:innen in Bauvorhaben
ist von grosser Bedeutung, um Akzeptanz
und Zufriedenheit auf allen Seiten sicherzustellen.
3D-Modelle bieten eine einprägsame
und leicht verständliche Visualisierung
von zukünftigen Projekten, und sie
fördern eine fundierte Entscheidungsfindung
und konstruktives Feedback seitens
der vom Bauvorhaben betroffenen Anwohnenden.
Indem die Modelle den Ortsansässigen
ermöglichen, sich aktiv einzubringen
und ihre Perspektiven zu teilen, können
Planende ihre Entscheidungen besser auf
die Bedürfnisse und Wünsche der Gemeinschaft
abstimmen.
EFFIZIENTERE RESSOURCENNUTZUNG
UND NACHHALTIGKEIT
Dank digitalen Zwillingen kann nicht nur
die räumliche Gestaltung optimiert, sondern
auch eine effizientere Nutzung von Ressourcen
und eine nachhaltigere Stadtentwicklung
geförder werden. 3D-Modelle ermöglichen
es, verschiedene Aspekte, wie Energieeffizienz,
Verkehrsplanung und die Integration
von Grünflächen, umfassend zu berücksichtigen.
Durch die Analyse und Simulation
von Daten können fundierte Entscheidungen
getroffen werden, um die Umweltauswirkungen
zu minimieren und eine langfristig
nachhaltige Infrastruktur zu schaffen.
Die präzise Darstellung der Gebäudestruktur
und ihrer Materialien in 3D-Modellen ermöglicht
ebenfalls, alternative Baustoffe und
energiesparende Technologien zu evaluieren.
So können energieeffiziente Gebäudekonzepte
entwickelt werden, die den Energieverbrauch
reduzieren und die Abhängigkeit
von nicht erneuerbaren Ressourcen wird
verringert.
WIE GEMEINDEN ZUKÜNFTIGE BAUPLÄNE
ERFOLGREICH KOMMUNIZIEREN
Ein konkretes Anwendungsbeispiel, bei welchem
3D-Modelle erfolgreich zum Einsatz
kamen, zeigt sich an der Gemeinde Sirnach
im Thurgau. Sirnach sah sich letztes Jahr
in der zukünftigen Bauplanung mit einem
spannenden Problem konfrontiert: Da die
landschaftliche Umgebung eine Expansion
der Gemeinde erschwerte, musste zur
räumlichen Erweiterung der bereits vorhandene
Bauraum verdichtet werden. Damit hier
«nicht einfach Neubauten in Lücken gefüllt
werden», erstellten die Verantwortlichen ein
räumliches Leitbild und ersuchten Nomoko
um Unterstützung bei der Kommunikation
von diesem. Die Lösung des Problems fand
sich in einem 3D-Modell des Ortes, in dem
virtuell geplant werden konnte. Dank der Erstellung
des digitalen Zwillings war die Gemeinde
in der Lage, die zukünftigen Baupläne
klar ersichtlich und verständlich zu
kommunizieren, um den betroffenen Anwohnenden
die Angst vor drastischen Einschränkungen
und Veränderungen zu nehmen.
Auch in der Gemeinde Fällanden war es
2022 nötig, die Raumplanung des öffentlichen
Gebietes anhand von visuellen Hilfsmitteln
besser darzustellen. Durch die geringe
Bevölkerungszahl der Gemeinde
besteht ein viel persönlicherer Bezug zu
den Entscheidungstragenden in der Politik
und somit auch das Bedürfnis nach klarer
Kommunikation von Bauvorhaben, die
öffentliche Gelder und Lokalitäten beinhalten.
So wurde auch hier ein digitaler Zwilling
von Fällanden erstellt, welcher mit seinem
hochauflösenden, fotorealistischen
Anschauungsmaterial und der Möglichkeit,
verschiedene Lichteinstrahlungen und Wettersituationen
zu simulieren, nicht nur bei
den Verantwortlichen, sondern auch bei den
Einwohner:innen der Gemeinde Fällanden
auf positives Feedback stiess.
Die Einführung von digitalen Zwillingen in
die Stadtplanung, oder in den vorliegenden
Fällen in die Gemeindeplanung, eröffnet
neue Horizonte für eine präzisere und effizientere
Gestaltung unserer Lebensräume.
Insgesamt tragen 3D-Modelle dazu bei,
dass umfassendere und nachhaltigere Entscheidungen
getroffen werden können, die
den Bedürfnissen der heutigen Generation
gerecht werden, ohne dabei die Ressourcen
und die Lebensqualität kommender Generationen
zu beeinträchtigen.
WEITERE INFORMATIONEN:
Nomoko AG
Elias-Canetti-Strasse 7, 8050 Zürich
www.nomoko.world
IMMOBILIA / Juni 2023 73