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© C. Thomas pour Sanaa/ImreyCulbert/C. Mosbach
© sImmo/Oreste Schaller
50 – financenetreal:estate immo:markets Freitag, 7. Dezember 2012
short
Das Museum Louvre
zieht aufs flache Land
Louvre in Lens: 120 Meter lange
Galerie aus Metall und Glas.
Paris/Lens. Der Pariser Louvre
zieht aus – er eröffnete jetzt eine
Dependance in der Provinz.
Im nordfranzösischen Lens im
nordfranzösischen Departement
Pas-de-Calais werden
über 200 zentrale Kunstwerke
aus den Beständen des Haupthauses
gezeigt, wobei sich die
Auswahl regelmäßig ändert.
Zusätzlich finden Sonderausstellungen
statt. Die Lage des
von Stararchitekten auf der
grünen Wiese aus dem Boden
gestampften Glasbaus ist
strategisch gewählt. Das 150
Mio. € teure Projekt wurde von
den japanischen Architekten
Kazuyo Sejima und Ryue Nishizawa
der Agentur Sanaa entworfen.
(APA)
2013 mehr Geld für
den Bau in Vorarlberg
Bregenz. Das Land Vorarlberg
investiert im kommenden Jahr
insgesamt mehr als 100 Mio.
€ in den Straßenbau und den
öffentlichen Hochbau. Durch
Neubau-, Umbau- und Sanierungsprojekte
in der Verkehrs-
und Gebäudeinfrastruktur
des Landes will man wichtige
Impulse für die heimische
Wirtschaft setzen. Der Straßenbau
ist im Landesvoranschlag
2013 mit 48,5 Mio. € dotiert,
das sind um 4,7 Prozent mehr,
als für heuer budgetiert war.
Für den Landeshochbau sind
im Budget 2013 fast 56 Mio. €
vorgesehen (plus 3,5 Mio. €).
(ots)
S Immo feierte 25
Jahre mit „ThanX-Mas“
Zahlreiche Festgäste beim 25-Jahr-
Jubiläum der S Immo AG.
Wien. Full House beim 25-Jahr-
Jubiläum der S Immo: Zahlreiche
Gratulanten bevölkerten
die festliche Veranstaltung
im Herzen Wiens. Erst vor
Kurzem hatte man die Zahlen
einer erfolgreichen Geschäftsentwicklung
präsentiert. Die
Gäste des „ThanX-Mas“ hatten
im Laufe der Veranstaltung 170
Häuschen im Weihnachtsdorf
gebaut und damit den ersten
Teilbetrag für das Kinderhospiz
„Sonnenmond“ gesammelt.
Das Hospiz soll Platz für den
gemeinsamen Aufenthalt von
fünf Kindern mit ihren Familien
sowie auch für die Entlastungs-
bzw. Kurzzeitpflege von
weiteren fünf Kindern bieten.
(red)
ausbau in Wien „Auch in den nächsten Jahren bei Preisen bis 300.000 Euro viel Nachfrage am Wiener Markt“
Wohnbauträger seG lässt
neue Projekte anlaufen
SEG-Chefs Silvia Wustinger-Renezeder und Hans Wustinger peilen 200 Wohnungen pro Jahr an.
Wien. Die Geschäftsführer des
Immobilien-Entwicklers SEG,
Silvia Wustinger-Renezeder und
Hans Wustinger, sind mit ihrer
Strategie des hochwertigen frei
finanzierten Wohnbaus in Wien
hoch zufrieden: „Wir haben alle
unsere Projekte vom Frühjahr 2012
jetzt bereits verkauft“, sagt Hans
Wustinger.
Jetzt laufen neue Projekte an: die
Dadlergasse im 15. Wiener Gemeindebezirk,
nahe des Dadlerparks (26
Wohneinheiten); die Stolberggasse
(23 WE im 5. Bezirk) und ein Projekt
in der Friedrich-Kaiser-Gasse.
Baubeginn ist jetzt, das Fertigstellungsdatum
2014. Insgesamt peilt
die SEG im Jahr 2013 rund sieben
neue Wohnhausprojekte an und
will die Zahl der jährlich fertig-
gestellten Wohnungen mittelfristig
auf rund 200 steigern.
Markt wird studiert
D i e S E G a r b e i t e t d a b e i
über die Kom. Rat. Hans Wustinger
Projektgesellschaften hohen Eigenkapitalanteilen
bei den Projekten,
um in der Finanzierung flexibel
zu sein, betonen die Wustingers;
man setzt außerdem auf laufende
Marktanalysen, um die richtige
Art von Wohnung am richtigen Ort
hochzuziehen. „Dabei zeigen sich
einige sehr interessante Entwicklungen“,
sagt Wustinger-Renezeder:
„So geht der Trend derzeit eindeutig
weg von der teuren Dachgeschoßwohnung.“
Viel mehr gefragt sei derzeit die
Wohnung unmittelbar darunter,
also typischerweise im 4. oder 5.
Stock – mit der gleichen Höhenlage,
aber ohne Dachschrägen. „Es
zeigt sich außerdem eine starke
Präferenz für überschaubare
Wohnhausanlagen bis 20 Wohneinheiten;
wir haben die Produktion
Wien. Die Bundeshauptstadt ist
laut der eben veröffentlichten internationalen
Mercer-Studie 2012
zur städtischen Lebensqualität
zum vierten Mal in Folge die Nummer
eins.
Es folgten im Ranking Zürich
(Schweiz) und Auckland (Neuseeland)
vor München und dem kanadischen
Vancouver.
Zur Beurteilung der Lebensqualität
wurden für jede Stadt
39 Kriterien – von der persönlichen
Sicherheit und Gesundheits-, Bildungs-
und Verkehrsangeboten
bis zu politischen, sozialen, wirtschaftlichen
und umweltorientierten
Aspekten aus der Sicht von
Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern
– herangezogen, die ins Ausland
entsandt worden sind (sogenannte
Expatriates; Anm.).
Maßstab für Entsendung
Die Ergebnisse der Studie dienen
Regierungen und internationalen
Unternehmen als wichtige
Informationsquelle und Entscheidungshilfe
bei der Entsendung von
Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern
ins Ausland.
© medianet
© Panthermedia.net/Sergey Karpov
financenet@medianet.at
SEG-Geschäftsführer Silvia Wustinger-Renezeder und Hans Wustinger: leistbarer, frei finanzierter Wohnbau.
darauf ausgerichtet.“ Dabei kommt
es vor allem auch auf gute Grundrisse
an, die den verfügbaren Platz
optimal ausnützen, betont sie: „Unsere
Architekten haben zum Glück
teilweise schon 20 Jahre Erfahrung
im Wohnbau.“
Beim Projekt Dadlergasse beispielsweise
werden auf knapp
96 m� Wohnfläche sowohl ein
40 m� großes Wohnzimmer wie
auch drei Schlafräume und zwei
Bäder untergebracht (auf zwei
Ebenen, mit Balkon). „Früher hätte
man dafür 120 Quadratmeter
gebraucht.“
Weiterhin viel Nachfrage
Auch in den nächsten Jahren
wird der Wohnbau in Wien ein
mercer-studie Bundeshauptstadt vor Zürich, Auckland
Wien ist und bleibt Nummer eins
Erst vor Kurzem wurde Wien in
einer Studie der UNO ebenfalls mit
einem Spitzenplatz ausgezeichnet:
der „State of the World cities“-
Report von „UN-Habitat – United
Nations Human Settlements Programme“
kürte die Bundeshauptstadt
zur erfolgreichsten Metropole
der Welt. Untersucht wurde
bei der UN-Studie Faktoren wie
Produktivität, Infrastruktur, Lebensqualität,
Umwelt, aber auch
soziale Gerechtigkeit. (red)
Wien liegt bei der Lebensqualität weltweit
zum vierten Mal an der Spitze.
attraktiver Markt sein, sind die Wustingers
überzeugt. „Die Nachfrage
ist weiterhin groß, aber Vorsicht:
Gefragt sind Wohnungen bis
300.000 Euro; bei dieser Größenordnung
bringen die Käufer typischerweise
100.000 Euro an Eigenmitteln
mit, den Rest finanziert die
Bank. Höhere Preise sind nur in
zentralen Lagen problemlos möglich,
also innerhalb des Gürtels“,
so Wustinger-Renezeder.
Sie erwartet jedenfalls einen weiteren
Preisschub bei Wiener Wohnungen:
Von der Baukostenseite
sei bereits seit Herbst 2012 Druck
zu spüren, 2013 sei mit einem Anstieg
der Baukosten zu rechnen.
Letztendlich werde natürlich der
Endkunde diese gestiegenen Preise
tragen müssen – ein Anstieg um bis
Shanghai. Die „Bauma“ China, die
wichtigste Leitmesse für Baumaschinen
und Baumaterialien in
Asien, schlug mit über 2.600 Ausstellern
aus 39 Ländern und damit
einem Zuwachs von 40% gegenüber
der letzten Veranstaltung vor zwei
Jahren alle Rekorde.
Zahlreiche Großaussteller errichteten
lediglich für die Messe eigene
Gebäude auf dem Freigelände des
„Shanghai New International Expo
Centre“.
Starke Nachfrage
Österreich war auf der Messe mit
einem Gruppenstand mit acht Ausstellern,
die ihre neuesten Technologien
im Bereich Baumaschinen,
Baufahrzeuge, Stahlseile sowie
Software und Logistiklösungen für
die Bauindustrie präsentieren, vertreten.
Die starke Nachfrage speziell
nach Baumaschinen in China wird
durch eine Prognose der China
Construction Machinery Association
(CCMA) untermauert, die für
das Jahr 2015 Zuwächse in den
Verkaufszahlen gegenüber heuer
bei Kränen mit plus 130% (100.000
© Bauma China
zu zehn Prozent sei dabei durchaus
möglich.
Wohnen bleibt damit in Wien
ein knappes und tendenziell teures
Gut: Nach wie vor wird in den städtischen
Ballungsräumen ja auch zu
wenig gebaut. Dazu tragen neben
knappen Baugrundstücken auch
die gestiegene Vorsicht der Banken
bei Finanzierungen bei: Das stoppt
die Newcomer, weiß Wustinger-
Renezeder.
Auch Verzögerungen bei den
Baugenehmigungen bremsen die
Entwicklung: Möglicherweise zeigt
sich hier die Auswirkung einer gerade
abgeschlossenen Restrukturierung
der Wiener Baubehörden
– für die Zukunft erhoffen sich die
Wohnbauunternehmen nun optimierte
Abläufe. (gst)
China Gute Chancen für österreichische Firmen
Hotspot der globalen Bauindustrie
Stück), Betonmischfahrzeugen
(+98%) und Asphaltierungsmaschinen
(+66%) voraussagt. „Die chinesischen
Hersteller von Baumaschinen
holen zwar auf, was Qualität
und Technologie anbelangt;
dennoch ist auf dem chinesischen
Markt genügend Platz für hochwertige
Lösungen aus Österreich“,
sieht der österreichische Wirtschaftsdelegierte
Raymund Gradt
beste Aussichten für heimische
Exporteure. (red)
China ist auch ein Hoffnungsmarkt für
heimische Baumaschinenhersteller.