GUÍA DE APLICACIÓN DEL CTE A EDIFICIOS PROTEGIDOS (GACTEP)

Capítulo 3. Exigencias básicas que deben cumplir losedificios protegidos restaurados, rehabilitados oreparados9. Generalidades9.1. Los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad que la LOE establece en el apartado 1b) y c) del artículo 3 como objetivos de calidad de la edificación, se desarrollan en el CTE y enla presente GACTEP, de conformidad con lo dispuesto en dicha Ley, mediante las exigenciasbásicas correspondientes a cada uno de ellos.9.2. En los artículos siguientes se relacionan dichas exigencias básicas como prestaciones decarácter cualitativo que los edificios una vez restaurados, rehabilitados o reparados debencumplir para alcanzar la calidad que la sociedad demanda.Su especificación y, en su caso, cuantificación se establecen en los Documentos Básicos de laParte II del CTE (obra nueva), mediante la fijación de niveles objetivos o valores límite de laprestación u otros parámetros.En el caso de los edificios existentes protegidos, puede darse la imposibilidad de alcanzarloscon obras de restauración, rehabilitación o reparación, que respeten el objeto de la protección.Si es así, dichos niveles o valores límite no serán de obligado cumplimiento, aunque deberánalcanzar sus máximos valores posibles por medio de soluciones o medidas alternativas, lo cualse deberá demostrar documentalmente. Si la carencia de cumplimiento pudiera afectar laseguridad de las personas, se deberá establecer las limitaciones de uso ya indicadas.9.3. El cumplimiento del mandato constitucional sobre la conservación de los bienes de interéscultural tanto muebles como inmuebles comporta un nivel requerimiento mayor en aquellasexigencias que influyen directamente en esta conservación como lo son las exigencias deseguridad estructural, de seguridad frente a fuego y dentro de las de salubridad, la deprotección contra la humedad, tal como se indica en detalle en los epígrafes de cada una deellas.10. Seguridad estructural.1. El objetivo del requisito básico "Seguridad estructural" consiste en asegurar que el edificiouna vez restaurado o rehabilitado tiene un comportamiento estructural adecuado frente a lasacciones e influencias previsibles a las que pueda estar sometido durante su uso previsto.2. Para satisfacer este objetivo, las obras de restauración o rehabilitación de los edificiosexistentes protegidos se proyectarán, fabricarán, construirán y mantendrán de forma quecumplan con una fiabilidad adecuada las exigencias básicas que se establecen en losapartados siguientes.3. La Guía de Evaluación “GE SE Seguridad Estructural” establece los criterios que permitendeterminar las prestaciones del edificio en su estado actual y prever las que pueda alcanzarrestaurado o rehabilitado según sea el uso previsto manteniendo la protección debida y quenunca podrá ser inferior a la que históricamente había alcanzado.4. La Guía pare el Estudio de Viabilidad “GV SE Seguridad Estructural” aporta criterios parapoder definir cuáles son los procedimientos a seguir para hacer viables las carencias o lasincompatibilidades detectadas en la Evaluación que surgen por la aplicación de las exigenciasdel CTE a objetos protegidos10.1. Resistencia y estabilidadUna vez se hayan realizado las obras, la resistencia y la estabilidad serán las adecuadas paraque no se generen riesgos indebidos, de forma que se mantenga la resistencia y la estabilidadfrente a las acciones e influencias previsibles durante las fases de construcción y usosprevistos de los edificios, y que un evento extraordinario no produzca consecuenciasdesproporcionadas respecto a la causa original y se facilite el mantenimiento previsto.