GUÍA DE APLICACIÓN DEL CTE A EDIFICIOS PROTEGIDOS (GACTEP)

Puede presentar diversas incógnitas, especialmente, desde la seguridad, bien sea estructural,bien sea de incendios o de utilización. Se desconoce inicialmente las carencias y las obras arealizar.18. Criterios básicos de la evaluación de estados patológicos.18.1 Especificación de los objetivosEn el caso de lesiones o deficiencias, estructurales o de salubridad, los objetivos de laevaluación son:a) diagnosticar la causa de la lesión o deficiencia, identificando además si es activa o no.b) definir, en una primera aproximación, las obras a realizar para:b.1) si la causa está activa, desactivarlab.2) desactivada la causa, restaurar las zonas lesionadas o con deficiencias18.2 Procedimiento1. La evaluación se desarrollará mediante tres fases cada una de ellas con un objetivodiferente. Los criterios concretos se especifican, para el caso estructural en GE-SE y para el dehumedades en GE-HS1. Las fases comprenden las acciones generales comunes que seespecifican en el artículo 20.2. Si un edificio, sobre el que se ha de hacer una evaluación para la adecuación estructural ofuncional, presenta un estado patológico, en primer lugar se debe hacer la evaluación de éste yuna primera hipótesis de reparación que se he de ser tenida en cuenta posteriormente en lacitada evaluación para la adecuación estructural o funcional.19. Criterios básicos de la evaluación para la adecuación estructural o funcional19.1 Especificación de los objetivos1. Antes del inicio de la evaluación deben establecerse claramente los objetivos de la misma,en términos de las prestaciones futuras el edificio.2. En el caso de obras derivadas de una inspección, el objetivo se definirá a partir de lasdeficiencias detectadas en ella.3. En el caso de la apertura al público, el objetivo se centrará especialmente en la evaluaciónde las prestaciones de seguridad estructural, de incendios y utilización.4. En el caso de mejoras funcionales y/o cambio de uso, es responsabilidad directa delpromotor definir cuáles son los requerimientos concretos. Sin esta definición, la evaluaciónpuede conllevar resultados inciertos.5. Si el promotor no define objetivos precisos, es imprescindible establecer dos o tressupuestos de mejoras funcionales o de nuevos programas, con el fin de orientar las acciones arealizar en las diferentes fases de la evaluación.19.2 ProcedimientoLa evaluación se desarrollará mediante tres fases cada una de ellas con un objetivo diferente.Los criterios concretos se especifican, para el caso estructural en GE-SE, seguridad contra elfuego en GE-SF, seguridad de utilización en GE-SU, humedades en GE-HS1, y proteccióncontra el ruido en GE-HR.Las fases comprenden las siguientes acciones generales comunes.