GUÍA DE APLICACIÓN DEL CTE A EDIFICIOS PROTEGIDOS (GACTEP)

1. GeneralidadesSi se da prioridad a la durabilidad del edificio y la facilidad de mantenimiento futuro, como criteriobásico se tenderá a devolver al edificio a su equilibrio original, manteniendo los materiales ysistemas originales, si se encuentran en buen estado o pueden ser reparados. Si no es posible,es preciso analizar las nuevas condiciones de equilibrio derivadas de la intervención, y lacompatibilidad con lo ya existente, analizando la compatibilidad de materiales y técnicasantiguas y modernas. Se ha de mantener la visión de conjunto del edificio como sistema.Las intervenciones han de situarse lo más cerca posible de las causas, para eliminarlasEn función del diagnóstico, las intervenciones se clasifican del modo apuntado en losapartados y las tablas siguientes. Los “Niveles de intervención” responden a criterios deprioridad y eficacia. En principio, se deberá empezar planteando la posibilidad de acometer elnivel de intervención de número más bajo de la tabla, salvo que aparezca señalado comodesaconsejable. Normalmente una intervención requiere abordar el problema en distintosniveles (desde el nivel 1 al 5, por ejemplo), combinando soluciones. Lo que sería inoportunoes abordar sólo una intervención de nivel “5” (por ejemplo) cuando se puede proceder desdeel nivel 1 ó 2.Los niveles son los siguientes:1 Eliminación de las causas2 Impedir el contacto del agua con el edificio3 Aumentar la resistencia de los materiales a la penetración de la humedad4 Facilitar la evaporación de las fábricas5 Aumentar la ventilación6 Reducción o maquillaje de lesiones2. Soluciones alternativas2.1 Para humedades procedentes del terrenoCausa: agua de lluvia embebida en el terreno próximo al edificio, o en los pavimentosperimetralesNiveles1. Impedir la imbibición o filtración en el pavimento. Solución de escorrentías en lapavimentación2 Drenaje perimetral e Impermeabilización por el exterior3 Rejuntado, Enfoscado4 Eliminación de revestimientos impermeables5 Aumento de ventilación de los locales. Cámara de aireación ventilada al exterior6 Cámara bufa ventilada al interior (combinar con aumento de la ventilación del local)Causa: nivel freático próximo al edificio (agua con presión en el terreno)Niveles1. Diseño de canalizaciones del agua del freático (+). Modificaciones del Nivel freático2. Impermeabilización estanca, con drenaje perimetral3. Rejuntado Enfoscado …4. Eliminación de revestimientos impermeables5. Aumento de ventilación de los locales. Cámara bufa con recogida interior de agua yevacuación al exterior.6. -Causa: aguas colgadas o falsos niveles freáticosNiveles1. Eliminar el punto de filtración que da origen al agua colgada2. Drenaje perimetral e impermeabilización por el exterior. Pozo drenante con evacuación porgravedad o bombeo.