Thuis tussen de mensen

7.3.1 Woonzorgproject Zegerkwartier
In december 2008 werd een bijzondere woonwijk feestelijk in
gebruik genomen: het Zegerkwartier 27 in de Saffierstraat. Het
nieuwbouwproject is een vernieuwende combinatie van 65
reguliere huurwoningen van wonenCentraal (15 eengezinswoningen
en 50 appartementen) en 56 zorgwoningen voor
cliënten van Rivierduinen, een lokale partner in de geestelijke
gezondheidszorg. Een dergelijk project is op deze schaal uniek
in Nederland en daar zijn we trots op. We hebben veel aandacht
besteed aan aanvullende eisen van de zorg op het gebied van
brandveiligheid, vlucht- en toegangswegen en bouwkundige
aanpassingen. Indien nodig, kunnen de zorgwoningen tezijnertijd
worden omgebouwd naar gewone woningen.
Dymphna van
Ravesteyn
directeur van
GGZ Rijnstreek
7.3.3 Deelgebied KLOP
Deelgebied KLOP is het laatste gebied in Kerk en Zanen met
grootschalige nieuwbouw. In het hele gebied worden naar
verwachting ongeveer 900 woningen gebouwd waarvan
wonenCentraal er minimaal 200 gaat bouwen. Dit is conform de
prestatieafspraken met de gemeente. In KLOP 1 e fase realiseert
wonenCentraal 58 eengezinswoningen, als ook 22 zorgwoningen
voor de Stichting Philadelphia Zorg. Het betreft een
gezinsvervangend tehuis voor mensen met een verstandelijke
beperking. Ook deze zorgwoningen zijn gemakkelijk terug te
bouwen naar eengezinswoningen, dan wel appartementen.
In 2008 hebben we de aanbesteding van dit gecombineerde
project afgerond.
Het Zegerkwartier past als een maatpak op onze missie. Het
initiatief komt voort uit een langdurige en intensieve samenwerking
met GGZ Rijnstreek, onderdeel van Rivierduinen. De
woningen vallen onder de prestatieafspraken die wij met de
gemeente zijn overeengekomen. De oplevering betekent dat
deze cliënten uit de geestelijke gezondheidszorg letterlijk weer
thuis komen in Alphen aan den Rijn, na een jarenlang verblijf
in Noordwijkerhout. Bovendien keren zij nu terug in een geïntegreerde
woonwijk, waardoor zij de kans krijgen om deel te
nemen aan de samenleving. Het hart van het Zegerkwartier is
het nieuwe dagactiviteitencentrum, waarvan alle bewoners van
de wijk straks gebruik kunnen maken.
Bij de verhuur van de woningen zijn afwijkende toewijzingsregels
succesvol toegepast, die de doorstroming en de dynamiek
op de Alphense woningmarkt bevorderden. 28
7.3.2 Stationsomgeving
Begin 2009 start wonenCentraal met de bouw van 78 woningen
en 1.500 m2 kantoorruimte op de Stationslocatie. De aanbesteding
en gunning hebben in 2008 plaatsgevonden. De woningen
worden gebouwd volgens het concept Meervoudig Mobiel. Dit
concept, ondersteund door de SEV, staat voor flexibiliteit in
huurprijzen, slimme vervoersconcepten (OV en deelauto’s),
handig gebruik van ICT en duurzaamheid. De appartementen
krijgen een ondergrondse parkeergarage en op de begane grond
komen ruimten voor commerciële en maatschappelijke activiteiten.
Daarbij is er speciale aandacht voor startende ondernemers,
voor wie een subsidieregeling is afgesproken met de gemeente.
Eind december is gestart met de bouwvoorbereiding.
EINDELIJK WEER THUIS
Het was een heuglijk moment toen de bewoners
van het Zegerkwartier in december
de sleutel van hun huis ontvingen. Dit
gezamenlijke project van wonenCentraal
en GGZ Rijnstreek heeft heel wat voeten
in de aarde gehad. Jaren van afstemming
en voorbereiding gingen eraan vooraf.
Dymphna van Ravesteyn, directeur van
GGZ Rijnstreek, kijkt met trots terug op
een bijzondere en leerzame tijd.
“Het is ooit begonnen met de wens om
in Alphen aan den Rijn voorzieningen
te creëren voor cliënten die langdurige
zorg nodig hebben. Deze mensen, die
vanwege hun psychiatrische problematiek
niet zelfstandig kunnen wonen,
zijn destijds verhuisd naar een locatie
in Noordwijkerhout. Ver weg van familie
en vrienden in Alphen aan den Rijn
en lastig te bereiken met het openbaar
vervoer.
Al in 1999 hebben wij daarom met
wonenCentraal het plan opgevat om
een woonzorgwijk te realiseren. Een
Stichting ActiVite opende vorig jaar bijvoorbeeld al Restaurant
vooruitstrevend concept. Zorgwoningen,
De Vrienden in de serviceflat Driehoorne. De komende jaren
uitgerust met alle benodigde
worden een fitnessruimte, activiteitenruimtes, fysiotherapie, een
voorzieningen, zouden er afgewisseld
kapsalon en thuiszorg gerealiseerd in Nieuwe Sloot. Samen met
worden met eengezinswoningen en appartementen.
Participe onderzoekt men aan welke recreatieve en educatieve
Een combinatie van zorg
activiteiten behoefte is.
en volkshuisvesting die nogal wat van
ons wederzijdse inlevingsvermogen
27
Zie ook de testimonial van Dymphna van Ravesteyn, directeur van GGZ
vergde. Je moet je voorstellen dat we
Rijnstreek, op deze pagina.
28
Voor meer informatie over dit experiment, zie 4.4.4
allebei vanuit een verschillend refe-
68 69
rentiekader opereren. Even kort door
de bocht: wij weten aan welke voorwaarden
deze intensieve vorm van zorg
moet voldoen en wonenCentraal heeft
alle verstand van bouwen. Dan praat je
niet altijd dezelfde taal. Toch heeft deze
samenwerking uiteindelijk een mooier
resultaat opgeleverd dan dat we ieder
afzonderlijk hadden kunnen bereiken.
Dat vertrouwen is er van begin af aan
geweest, anders waren we dit avontuur
nooit met elkaar aangegaan.
Ik kan niet anders zeggen: het is waanzinnig
mooi geworden. Onze cliënten
hebben meer ruimte en verblijven nu
midden in een woonwijk. Zij wonen
veel minder dicht op elkaar dan dat zij
jarenlang gewend waren. Vluchtwegen,
brandveiligheid, de zorgtelefoon – aan
alle eisen is voldaan, zodat onze medewerkers
de kwalitatieve en persoonlijke
zorg kunnen bieden die wij voorstaan.
In het hart van het Zegerkwartier staat
het Dagactiviteitencentrum, met een
grote keuken waarvan straks cliënten
en buurtbewoners gebruik kunnen maken.
Onze cliënten maken nu weer deel
uit van de Alphense samenleving en
daar begeleiden wij hen bij. Zij hebben
buren gekregen en kunnen meedoen
aan het dagelijkse leven in de wijk. Of,
zoals een van hen het verwoordde: “Ik
ben eindelijk weer thuis.”
7.3.4 ’t Span
Al enkele jaren zijn wij in overleg met het bestuur van Stichting
Philadelphia Zorg om de huisvesting te verbeteren van 24 cliënten
met een verstandelijke beperking aan de Koningshof. De
bestaande huisvesting voldoet niet meer aan de moderne eisen
die aan professionele zorg worden gesteld. Stichting Philadelphia
Zorg heeft dit pand aangeboden aan wonenCentraal
met de bedoeling het te slopen en te vervangen door nieuwbouw
voor maximaal zestien cliënten. In 2008 heeft Stichting
Philadelphia de overbruggingshuisvesting voor haar cliënten geregeld.
De aanbesteding is opgestart en naar verwachting wordt
de opdracht in 2009 aan één van de partijen gegund.
7.3.5 Woonservicezone Nieuwe Sloot
In deelgebied Park van de wijk Nieuwe Sloot wordt de eerste
woonservicezone van Alphen aan den Rijn gerealiseerd. Hier
worden rust en comfort gecombineerd met allerlei activiteiten
en voorzieningen op het gebied van welzijn en zorg. Nieuwe
Sloot kan zo uitgroeien tot een levendige buurt, waar jong en
oud elkaar kunnen ontmoeten in een groen- en waterrijke omgeving.
De aanwezige voorzieningen en woonvormen spelen in
op de wensen van een groot publiek en groeien mee naarmate
de zorgbehoefte verandert. Het uitgangspunt is altijd dat mensen
zolang mogelijk blijven doen wat zij zelf kunnen. Voor de
rest mogen zij vertrouwen op laagdrempelige, kwalitatieve zorg.