GTE_49_web_bitte_diese_fassung_benutzen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
61<br />
Ideen leben.<br />
TREPPEN<br />
Natursteine<br />
BODENBELÄGE<br />
BÄDER<br />
KERAMIK<br />
KÜCHENARBEITSPLATTEN<br />
RESTAURIERUNGEN<br />
Eisenstraße 4 | 336<strong>49</strong> Bielefeld | Fon (0521) 94 6610<br />
www.jauer-natursteine.de<br />
Foto:Fotolia / Marco2811<br />
Bei Zwangsversteigerung<br />
Immobilien günstig erwerben<br />
Des einen Leid ...<br />
(opr). Durch Versteigerungen<br />
bietet sich die Möglichkeit,<br />
Immobilienobjekte unterhalb<br />
des Verkehrswerts zu erwerben<br />
(dem muss aber nicht so<br />
sein). Hat man ein interessantes<br />
Objekt entdeckt, sollte<br />
man sich fragen ob der Preis<br />
überhaupt gerechtfertigt ist.<br />
Was für ein Aktenzeichen hat<br />
die Zwangsversteigerung?<br />
Was steht in dem Gutachten?<br />
Auch sollte mit den Gläubigern<br />
und Eigentümer im<br />
Vorfeld gesprochen werden<br />
(falls möglich). Mit den Gläubigern<br />
(meist Banken, siehe<br />
Grundbuchauszug) kann oftmals<br />
schon vorher eine Vereinbarung<br />
getroffen werden.<br />
Denn Immobilien sind für <strong>diese</strong><br />
eher eine Belastung. Im<br />
Vorfeld sollte bereits eine<br />
Bietstrategie entwickelt werden<br />
(z.B. maximales Gebotslimit).<br />
Als grober Richtwert<br />
kann von max. 80% des Verkaufswerts<br />
bei Häusern und<br />
etwa max. 70% des Verkaufswerts<br />
bei Wohnungen ausgegangen<br />
werden. Abgegebene<br />
Gebote sind bindend! Eine<br />
Zwangsversteigerung als solche<br />
gliedert sich dann vier<br />
Teile: 1. Bekanntmachungsteil<br />
(Vorlesung der Gerichtsakten.).<br />
2. Bietstunde (Abgeben<br />
von Geboten. Hier sind auch<br />
Fragen möglich. Die Bietstunde<br />
dauert mindestens 30min.).<br />
3. Zuschlagsverhandlungen<br />
(Ein Zuschlag ist ein rechtsbegründeter<br />
Immobilienerwerb.<br />
Wenn das Gebot für den Gläubiger<br />
in Ordnung ist, findet<br />
hier der Eigentümerwechsel<br />
statt.). 4. Verteilungstermin<br />
(An diesme Termin geht es<br />
um die Zahlung des noch fälligen<br />
Betrags.).<br />
Nachteilig bei Versteigerungen<br />
ist, dass es keine Gewährleistung<br />
für das ersteigerte<br />
Objekt gibt, sich Bewohner<br />
manchmal weigern auszuziehen<br />
und oft noch umfangreiche<br />
Renovierungen<br />
notwendig sind.<br />
Haustüren | Fenster | Möbel | Service<br />
aus Holz & Kunststoff<br />
Glasaustausch<br />
Zimmertüren<br />
Rollläden<br />
Beschläge<br />
Westring 36-38 an der B 61 | 33334 Gütersloh<br />
Tel. 0 52 41 - 2 86 80 | Fax 0 52 41 - 2 93 06<br />
info@tischlerei-fissenewert.de | www.tischlerei-fissenewert.de<br />
Bedachungen<br />
Jan Stüker<br />
Reparaturen<br />
Innenausbau<br />
Insektenschutz<br />
und vieles mehr<br />
Unsere Qualität spricht für sich seit 37 Jahren<br />
Rufen Sie<br />
uns an – wir<br />
beraten Sie<br />
gern kostenlos und<br />
unverbindlich.<br />
Telefon<br />
05242-902100<br />
Überdachungen -Wintergärten<br />
Fenster - Haustüren - Markisen<br />
www.sagemueller-gmbh.de<br />
Dachdeckermeister<br />
Spexarder Postweg 21<br />
33332 Gütersloh<br />
Mobil: 0176 / 211 42 310
Change language