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Grafik: LBS / Tomek
Keine Mietminderung wegen
leichter Parkettverfärbung
Das bisschen Wasser
(ots). Wenn der vertragsgemäße Gebrauch einer Mietwohnung
nicht mehr in vollem Umfang möglich ist, dann besteht prinzipiell
die Möglichkeit der Mietminderung. Allerdings erwarten
Gerichte dabei schon einen gewissen Mindestgrad der Beeinträchtigung.
Da zu gehört nicht die leichte Verfärbung eines
Parketbodens durch Kondenswasser.
Der Fall:
Ein Ehepaar bemerkte, dass unterhalb der Balkontüren seiner
Wohnung Feuchtigkeit eindrang und sich diese am Rande des
Parketts sammelte. Die Folge dieser kleinen Wasserpfützen waren
dunkle Verfärbungen des Bodens. Die Mieter bemängelten
die optische Beeinträchtigung und minderten ihre Miete fünf
Prozent. Das entsprach einem Betrag von rund 55 Euro. Der Eigentümer
wehrte sich dagegen. Sein Argument: Sollte es überhaupt
zu Schäden gekommen sein, dann vielleicht deswegen,
weil die Mieter zu wenig heizten oder sonst nicht aufmerksam
genug waren.
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Das Urteil:
Rein optische Beeinträchtigungen von so geringem Ausmaß
rechtfertigten keine Mietminderung, entschied das zuständige
Amtsgericht. Die Gebrauchsfähigkeit der Wohnung sei nur unerheblich
beeinträchtigt. Die ebenfalls im Verfahren geäußerte
Vermutung, dass sich Schimmel unter den Flecken befinde,
reiche nicht für Forderungen aus. Dafür benötige man schon
genauere Anhaltspunkte.