Re-Osi Ghia_Thesis

Ai fini del raggiungimento di tale scopo, l’intervento progettuale si è posto
quattro obiettivi principali:
• La permeabilità in termini di accessibilità sia fisica sia visiva all’area
tramite l’utilizzo di pieni e vuoti puntuali schiudendo il lotto verso il
contesto.
• La riconoscibilità sia per quanto riguarda l’identità industriale del luogo
sia caratterizzando i nuovi interventi mediante l’utilizzo di materiali e
volumi in netta contrapposizione con l’esistente.
• Il concetto di flessibilità non solo in termini spaziali e di trasformazione
degli spazi ma anche in termini temporali creando spazi polifunzionali
in grado di rispondere alle diverse attività che accadono durante l’arco
della giornata.
• La mixitè, cioè l’inserimento e la relazione di una serie di funzioni
indipendenti e differenti ma complementari all’interno dello stesso
spazio architettonico.
Rispetto alle indicazioni fornite dal masterplan e tenuto conto di quanto
esposto nelle analisi storiche e morfologiche degli edifici, ad ogni fabbricato
è stata attribuita una funzione specifica.
Il progetto si compone quindi di parti funzionali ben distinte:
• il core centrale è costituito dalla fabbrica su cui sono disposti tutti gli
accessi principali ed il cui piano terra è destinato ad ospitare da una
parte le funzioni di coworking con diverse tipologie di spazi di lavoro e
dall’altra spazi di condivisione tra cui una caffetteria/ristorante , atrii,
aree relax in cui socializzare e favorire l’incontro tra residenti e user
esterni. Inoltre, è previsto il riutilizzo del tetto, destinato a giardino e orti
urbani a disposizione degli utenti.
• L’edificio di Via Bertini, riutilizzato in parte al piano terra, ai piani
superiori prevede due diverse tipologie di residenza, la prima sviluppata
all’’interno degli spazi un tempo destinati ad uffici, la seconda prende
forma sul tetto, all’interno di nuovi volumi previsti dalla sopraelevazione.
Capitolo VII - I progetti
To do so, the project has 4 main points:
• Permeability in terms of accessibility, both physical and visual, through
the opening towards the context, using fill/void punctual strategies.
• Recognizability of the industrial identity of the place, using contrasting
types of material for the new constructions
• Flexibility, not just in spatial terms, but even in time terms, creating
polyfunctional spaces, able to give the right answer to the various
activites that take place during the day.
• Mixitè, putting different related independent functions inside the same
space.
Regarding the masterplan guidelines and taking into account the data from
the historic and morphological analysis of the buildings, at every artefact is
given a specific function.
The project then is composed by functional parts well distinct:
• The central core is made by the factory, on which are places all the
principal accesses, that has on his ground floor the coworking and
shared common spaces such as the cafeteria, relax areas, etc. The roof
of the factory is reused as a green roof, with gardens for the users.
• The Bertini Street building, reused in part at the ground floor, at the
upper levels provides 2 different typologies of apartments, the first one
in the part intended before for offices, the second one takes place on the
roof, inside new volumes planned for the adding operation.
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