Re-Osi Ghia_Thesis

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Osi Ovest• Il nuovo edificio all’angolo tra Corso Dante e Via Bertini composto dadue volumi puri. Il primo volume, di 3 piani, si pone a chiusura delfronte ideale di Via Bertini ed è destinato a servizi residenziali, tra cuila palestra al piano terra e di lavanderia, cucine comuni e sale relaxcon roof garden in copertura. Il secondo si pone a chiusura del fronte diCorso Dante, destinato a ad ospitare due differenti tipologie residenziali,oltre ad il blocco della distribuzione verticale.• Infine sul residuo degli edifici destinati alle fucine e su parte dell’areaoccupata dalla fabbrica è prevista la creazione di un’area verde pubblica,prevedendo comunque la conservazione dell’identità industriale delluogo mantenendo porzioni di fabbricato e di strutture.Per quanto riguarda nello specifico le tipologie abitative, queste sono stateprogettate con il preciso scopo di massimizzare il ritorno dell’interventoeconomico diversificando l’offerta tipologica in risposta alle diversecategorie di utenti e ai tempi di permanenza all’interno della struttura. Sihanno, da questa premessa, 4 tipologie abitative:• le single e le double room situate nell’edificio di Corso Dante, dotate dibagno privato e cucine comuni per cui è previsto un tempo di permanenzamedio di una settimana.• gli apartments collocati ai primi due piani dell’edificio storico diVia Bertini, per cui è prevista una tipologia abitativa sperimentale eflessibile che mediante arredi trasformabili sia in grado di risponderealle differenti esigenze abitative dello user.• Le suite disposte sul tetto dell’edificio di Via Bertini, costituite daun piano inferiore destinato alla cucina e agli spazi comuni, e da unpiano superiore destinato alle due stanze da letto con bagno privato eterrazzino.• I loft disposti agli ultimi piani del nuovo edificio di Corso Dante, costituitida un piano inferiore destinato alla zona giorno e un soppalco superioredestinato alla zona notte.• On the corner between Dante Boulevard and Bertini Street there’s thenew building, composed by 2 pure volumes. The first one, a 3-storyartefact, closes ideally the façade of Bertini Street and it is intended forresidential services, such as the gym at the ground floor and the laundryroom, common kitchens, relax rooms, and a roof garden on the top. Thesecond one closes the façade on Dante Boulevard, hosting 2 differentresidential typologies, as well as the vertical distribution.• Lastly, on the remaining ruins of the foundries and on a part of thefactory, lays a green public area that keeps alive the industrial identitywith skeletons of part of the old buildings.Regarding specifically the residential typologies, they were designed withthe precise aim of maximize the economic investment, by diversifying theoffer considering the different categories of users and the different stayingtime.We have, then, 4 residential units:• Single and double rooms, placed in the Dante Boulevard’s building,equipped with a private bathroom and common kitchens, meant to beoccupied for roughly 1 week.• The apartments placed at first and second floors on Bertini Street, forunits meant to be flexible in term of space and furniture, in order tocomply with the user’s needs.• The suites placed on the roof of Bertini Street’s building, made of 2 floors,the first for common spaces and the second for private spaces, with alittle terrace.• The lofts, located on the last 2 floors of Dante Boulevard’s building,composed by 2 floors, one for the daylight activities and the upper onefor the night-time activities.135
GymEntranceReceptionAreasBathroom+17.78Capitolo VII - I progettiCo-Living/common spacesEntranceReception+18.33AreasBathroom+15.00Co-Living/housing unitsSingle/Double roomLoftApartmentSuite+15.00+10.50+8.25Co-WorkingEntranceReceptionPrivate areasPrivate BathroomsPublic AreasPublic Bathrooms+10.50+6.00+6.00+3.00+4.33RestaurantEntranceAreasBathroomTechnical room+3.33+1.00+1.00+0.00+1.00DistributionHorizontalVerticalGreen roof-2.75136
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