Re-Osi Ghia_Thesis

ragione sociale e la loro attività produttiva sino al 1980, anno in cui vennero
incorporate dalla “Giulio Gianetti Saronno Spa”, azienda specializzata nella
produzione di cerchi e ruote per autoveicoli. La nuova proprietà dispose nello
stesso anno una ristrutturazione completa degli ambienti interni dell’ambito
Osi Est (AECT, PE1980_01_10596). Non si ha traccia in archivio dei permessi di
costruire e delle pratiche edilizie riferite alla copertura a Shed in acciaio e
vetro del cortile interno della fabbrica.
Tra il 1987 e il 1989 vennero effettuate opere di manutenzione straordinaria
negli ambienti interni dell’ambito Osi Ovest, all’angolo tra Corso Dante e
Via Bertini. Nei locali si insediarono la palestra Sport City e la discoteca
Rock City, locali storici di Torino che chiusero i battenti ad inizio del nuovo
millennio (AECT, PE1987_01_01079, PE1989_01_04033). Negli stessi anni il resto degli
spazi Osi Ovest vennero acquisiti dal gruppo GB Sportelli che vi insediò
all’interno la propria sede principale
they were acquired from “Giulio Gianetti Saronno Spa”, company skilled in
production of wheels for cars. The new property disposed in the same year a
complete restoration of the internal spaces of Osi-East (AECT, PE1980_01_10596).
There are no documents and licenses linked to the construction of the glass
and steel roof inside the industry building.
From 1987 to 1989 extraordinary maintaining works were made inside Osi-
West, between Bertini street and Dante boulevard. In those spaces found a
place the gym Sport City and the club Rock City, historic places that shut
down at the beginning of the 2000s (AECT, PE1987_01_01079, PE1989_01_04033). In the
same years the rest of the Osi-West spaces were acquired by “GB Sportelli”
group that put his headquarter inside.
Nel 1983 la “Giulio Gianetti Saronno Spa” vendette l’ambito Osi Est alla
“Società Ruote Spa” che ne rimase in possesso fino all’acquisto, nel 1989, da
parte di Findata Leasing Spa” Nel 1998 la proprietà passò all’Immobiliare
Montefeltro Srl che solo due anni più tardi la cedette alla Delfo Spa.
Nel 2001 avvenne la completa dismissione dell’ambito Osi Est che divenne
di proprietà della Città di Torino sino all’acquisto dei terreni da parte della
Serenissima Sgr avvenuto nel 2008 in occasione del bando pubblico di
rigenerazione dell’area di cui si parlerà in seguito.
In 1983, “Giulio Gianetti Saranno Spa” sold Osi-East spaces to “Società Ruote
Spa” that remained the owner until 1989, when “Findata leasing Spa” bought
it. In the 1998, the property passed to “Immobiliare Montefeltro Srl” that sold
it just 2 years after to “Delfo Spa”.
In the 2001 occurred the complete shutdown of the Osi-East spaces, going
back to the City of Turin, until the acquisition by “Serenissima Sgr” occured
in 2008, on the occasion of the public call for regeneration projects, that will
be explained better later on.
Il nuovo millennio, la possibile rinascita e gli scenari futuri
Nel 2006 il comune di Torino redasse la Variante n°38 al Piano Regolatore
Comunale. Tale variante modificò il mix funzionale di circa 40 Zone Urbane
di Trasformazione (Z.U.T) di tipo “prevalentemente residenziale” a favore di
utilizzi finalizzati all’insediamento di attività economiche-produttive.
Venne introdotto un nuovo strumento normativo denominato “Ambito di
riordino”, tale strumento modificò l’iniziale destinazione d’uso di minimo
80% di residenza e massimo 20% Attività di Servizio alle Persone e alle
Imprese prescrivendo il mantenimento di almeno il 50% della SLP esistente.
La suddetta variante includeva gli ambiti Ghia, Osi Ovest e Osi Est.
New millennium, future scenarios
In 2006 the city of Turin did the nr.38 variation to the regulatory town
framework. This change modified the function mix of 40 urban transformation
zones (Z.U.T.) from residential type area to commercial/production type
areas.
They introduced a new regulatory tool called “Ambito di riordino”, this tool
modified the initial percentage for residential and services zone, changing
this into a more generic “keep the 50% of the gross floor area”. This variation
included the project area.
Negli anni successivi gran parte dell’area cadde in uno stato di abbandono
In the following years the area was mostly abandoned, turning the spaces
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