Capítulo Primero

Di: LOS INMUEBLE8
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naturaleza le poné un término. Si basta una adherencia
temporal al suelo para que las plantas sean inmuebles por
naturaleza, otro tanto hay 'jue deJÍr' de las construcciones.
Luego la incorp'¡ración temporal es suficiente para "iue las
construcciones sean inmuebles por propia naturaleza.
412. Conforme á los mism',s principios, debe resolverse
la cuestión de saber si el edificio es inmueble cuando se ha
construido por otra persona 'lue no sea el propietario del fun·
do. Plantearla en esos términos gerlerales, la cuestión no
es dUllnsa. El texto 110 exige ,¡UC el edificio se haya adh.ri·
do al fund" por el propietario, mientras que sí exige tal
cnn,lición par'a los bienes inmuebles ror destino (arts, 524 y
525), No puede decirse que la c'lfHlicióll resulte de la na·
turaleza miSlna de las cOllstrucdnnes, Si estas debier'an ha·
cerse Cfln un espíritu de perpetuidad para ser inmueble3,
el propietario sólo podría imprimirles la calidad de inmue
bies par naturaleza, Pero acabamos de decir, que la perpe·
tuidad no es un requisito, y esto decide la cuestión. ¿Por
qué se vuelven inmuebles los materiales cuando se emplaan
en construir un edifido? Porque estan incorporados al suelo,
Como lo expresa el arl. ti32, los materiales acuffiulados pa
ra construir un nuevo edilicio Slln muebles hasta que se
emplean por el obrero en una construcción. Así, pues, lo
que la ley consi,lera es la adherencia al suelo; éste hecho
es un hecho material que el obrero á llevado a cabo, poco
importa en nombre de quien trabaje, sea en nombr'e del
propietario, ó sea en el del posee lar ó en el del detentador
precario, tal como un illf¡uilin/) ó un arreadatario. Tal es
también la opinión general, excepto el disentimiento de
Délvincolll't (1),
413. Pero la aplicación del principio sus~ita serias Jifi-
1 Anury y Rall, t. 2~, p. G. Hota 6, y los autores a~í como las sen
beucias que al!1 8e citan.