Capítulo Primero

1148 DE LOS BIENEI
miento industrial ó mercantil, se necesita, dice la corte de
casación, qne los objetos mobiliarios allí colocados sean absolutamente
indispensables y estén afectos directamente al
servirifJ y á la explotación del fundo (1). La doctrina está
de acuerdo con la jurisprudencia (2).
¿Es preciso, además de la necesidad, que las cosas se
hayan colocado á perpetuidad? De antemano hemos contestado
a la pregunta (núm. l¡31i). Vamos á volver á insis·
tir exponiendo los principios sobre la perpetuidad.
IiIiO. El propietario puede, ademá~, inmovilizar efectos
mobiliarios por 'destiuo, lijandolns al fundo á perpetua
estancia. Esto es lo que dice el úitimo inciso del art. 1'i2l¡.
¿Qué cosa es la perpetna estancia? El art. 525 contesta á
nuestra pregunta. E,t;dJlece des le luego reglas sobre los
caracteres de la perpetua estancia.
«Se considera que el pr"pil~tari(l ha adherid·) á su fundo
efectos á pp,rpelua e~tálll'ia, cuando e.;t~'! alianzados con
yeso ó con cal ó COIl ¡,elllen!·,.)) El trabajo de maml'0stel'ía
es la primera senal de la pcrjlPlu" estan"ia, es decir de la
voluntad que el propietario manifiesta públicamente de inmovilizar
para siempre ciBl'lo,; ol'idOS mobiliarios fijándo
los al suelo_ Tal es el sentido de "sta, C'xprl'siOIlC,: se con·
sidera que ellJ1'OlIÍi:/rt}'ir¡. ¿Con 'lué ollj.-to se hal.:e esta
unión matBrídt La ley IlO ¡., ill'1I:;'Jr": 1"',hwriilllll'IJll! ",'rá
para lJact-'l' el fl¡ndo , á~ {>I/,p··do, m,l.-; rltd. por C()lJs¡guil~[J·
te, ó más flgradaiJ!f-l. Plieo ÜIl{JfJ liJ, dH';¡lUés de 10 l(-; llD
porque el propietario ¡¡dhiries" :\ su I'u;¡'¡o "hielos me,billa·
rias, por caprieho y sin raZlln ninguna, dej"I'la de exi,tir la
inmovilización. Un mueble adheridu al fUlldo por nledio
de un trabajo de mam¡: astería se identlfiea do tal suerte con
1 8eutpllcia dt1 easaeiólI, de 18 de Novit'ull,ne de 18..1.5 (Dalloz,
1846. 1, 36.) ..
:2 l')rnudboL\ Del dominio privado) t. 1':', Húm. 145. HeIlllcqnill) ttL
IllO 1?, p. 19.