Capítulo Primero

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708 DE LOS BIENES dor tiende, pues, á impedir el ejercicio entero de la propiedlld en las manos del po.eedor del inmueble; en este sentido es inmueble. La solución de la dificultad depende, pues, del punto de si saber realmente la propiedad de la heridad hipotecada, está desmembrada. Nosotros examinarnos la cuestión en el titulo de las Hipotecas, allí l'apica la cuestión. § n.-DE LAS ACCIONES mMODILIARIAS. 487. El art. 1)26 declara in muebles las acciones que tienden á reivindicar un inmueble. Este texto deja mucho que desear. Hay que fijar desde luego el sentido de la palabra acción. Ordinariamente se deline «el derecho de perseguir judicialmente lo que nos rleben.» Esta definicion del antiguo derecho romano, supóne '[Ull la acción difiere del derecho 'lue se reelama judir-ialm..,nte. El! ""'leto, en el i'l'O~e· dimiento fOI'muJaria, em preciso obt~net·
DI< LOS INMÚtBLES legislador las emplea cumulativam'lnte por pleonasmo (ar· tículos 1160, 1200, 1°. (1j. El código distingue las acciones C:1 mobiliarias y en in· mobiliarias (arts. 026 y 029. E.ta clasifh'ai:\n implica que la acción no es más que el dere,.·ha ejercitado judi0bl. ment,,; la a,)ción to1m:¡ la naturaleza del derech'l que M re· claroa; si el deré~ho !lS mobiliario, la acción es mobiliaria, mientras que es inmobiliaria cuaudo el derecho PS inmobi. liario. Las acciones entendidas de esta manera difieren de la primera categoría de los derechos inmobiliario •. l!;n el lenguaje de la escuela, se llama á éstos jura in re, y á los otros jura ad Tem. Pothier dice que los derechos reales inmobiliarios no son má~ que la heredad misma ó un des· membramiento de dkha here,larl. Los créditos, al contra· rio,derivan su natllfaleza de muebles ó de inmuebles de la cosa que constituye su ohjeto. Si el crédito es de una su ma ele ,Ener" ó de alguna otra cosa mobiliaria, es tHnbién mobiliario. Por el c.mtLlrio, el créJito de alguna heredad el cual no debe y tenemos derecho á deman;lar, es un eré· dit·) inmobiliario. De aqul el ,iejo adagio: Actio ad mobile est mobilis, actio ad inmobile est imnobilis. Pothier presenta como ejemplo la venta de una casa. El crédito que resulta de este contrato para el vendedor es mobiliario, su· puesto que tiene por objeto el precio, es decir, una:Suma de dinero; si él reclama este crédito judicialmwte, el cré· dito toma el nombre de acción, y notoriamente es mobiliario como el derecho del cual es ejercicio. El crédito del comprador para hacerse entregar la casa que se le ha vendido es inmobiliario, continúa Pothier, supuesto que tiene por objeto un inmueble; más u,lelante veremos si tlmbién es así en el derecho moderno. Si el crédito del comprador 1 Demaute, t.. 3\ p. 411, nÚ:ll. 3~ L, bh' 2. 1\L~rcallél t. 2"', r'. 355, arto 526, nnm. 7. Demo!omlJe, t. 9?, p. 203, núm. 340. 70fl
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