pladeco 2012 - Municipalidad de Padre Las Casas

5.5 Áreas protegidas y áreas con Restricción
Según el estudio de Plan Regulador Comunal se reconocen las siguientes Zonas con
restringidas al desarrollo urbano:
5.5.1 Áreas de Riesgo:
Estas áreas de riesgo se definen bajo lo establecido por la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcción y la normativa vigente para luego de estar enmarcadas y subsanadas puedan acceder a
las normas urbanas sobre las que se ubican.
• Zona AR-1: Área de riesgo por Inundación
• Zona AR-2: Área de riesgo por procesos de Anegamiento
• Zona AR-3: Área de riesgo por Inundación y procesos de Anegamiento
• Zona AR-4: Área de riesgo por procesos de Remoción en Masa
5.5.2 Áreas de Restricción de trazados Ferroviarios - AR-5:
Corresponde a la franja de 20 metros de ancho, medidos 10 metros a ambos lados del eje de la
trocha, libre de construcciones, destinadas al normal funcionamiento del servicio y evitar riesgos de la
población. El uso de suelo permitido es solo infraestructura.
5.5.3 Área de Restricción Aeródromo Manquehue- AR-6:
Esta área se rige conforme al Decreto Supremo Nº 339 de 25 de Abril de 1997, del Ministerio de
Defensa Nacional, Subsecretaría de Aviación, publicado en el diario Oficial Nº 35782 de fecha 5 de
Junio de 1997.
El área señalada en el plano PR-PLC-01 solo afecta a las alturas máximas de edificación, y está
compuesta por las áreas “a”, “b”, “c”, “d”, “f” cuyas condiciones están descritas en el decreto
mencionado.
5.5.4 Áreas de Restricción por líneas de Alta Tensión- AR-7:
La línea de Alta Tensión de 66 KV que atraviesa el área urbana por Calle Los Araucanos y su
prolongación Oriente Poniente, considera la Franja de Protección de 20 mt. medidos a cada lado del
eje, es decir un ancho total de 40 mt, superando así el mínimo, de acuerdo a las disposiciones que
permiten determinar las fajas de seguridad de las líneas de alta tensión, como así mismo, las
condiciones y restricciones respecto de las construcciones que se emplacen en las proximidades de
las líneas eléctricas aéreas, están contenidas en la normativa vigente.
El uso de suelo permitido en esta área es área verde. También se permite la existencia de vías.
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