pladeco 2012 - Municipalidad de Padre Las Casas

Imagen 5 y 6: Proyectos Pulmahue (izq.) de Inmobiliaria Pocuro y Conjunto Residencial Aires de la
Araucanía (der.), de inmobiliaria Pacal; emplazados en la zona sur de la zona urbana de Padre Las
Casas.
Fuente: www.zoominmobiliario.cl / www.zonainmobiliaria.cl
5.9.4. La expansión urbana y la depredación de la ruralidad.
Si bien el proceso de inserción de nuevos grupos sociales o por lo menos de nuevos actores sociales
al escenario de la vivienda en Padre Las Casas no es nuevo, considerando que su fundación responde
directamente al crecimiento experimentado por la capital regional y por ende se puede señalar que la
inmigración hacia la comuna, y por extensión su capacidad de atractivo urbano se mantiene vigente
transformándose en un sello o cualidad, en la actualidad se ha desarrollado un fenómeno singular de
alto impacto para la comuna en su totalidad, tanto a nivel arquitectónico, urbano como social y
cultural, e incluso identitario: el proceso de expansión de las zonas urbanas sobre antiguos sectores
campesinos.
Este proceso de urbanización de la ruralidad se presenta desde la última década y, en función del
mercado inmobiliario actual, pareciera no tener visos de decadencia a corto plazo. En la actualidad se
trata de conjuntos habitacionales de clase media y media-alta que se emplazan en el sector sur de la
comuna, en un polígono que se configura por la actual ubicación del Centro Cívico en dirección hasta
encontrarse con el By-Pass. A nivel arquitectónico se ha desarrollado una imagen de construcciones
con aires campestres, pero dramáticamente seriados, con expresiones a través de viviendas de un
piso, un piso más mansarda y dos pisos, con techos de hojalaterías que simula tejas de arcilla o
directamente con tejas tradicionales. Estas unidades por lo general apuntan a familias consolidadas,
ofreciendo unidades de 3 dormitorios, con 2 baños, por lo general con uno de ellos en la suite
principal, con metrajes que varían entre los 51m2 y los 63 m2. Estas unidades habitacionales se
emplazan en terrenos de pequeña proporción que se articulan bajo la lógica de condominios. En
cuanto al nivel de los equipamientos disponibles, estos no se proporcionan directamente por las
inmobiliarias, sino que se aspira a que ante una posible clientela cautiva, sea la oferta de servicios la
que acuda a medida que se consolidan estos nuevos barrios cerrados.
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