pladeco 2012 - Municipalidad de Padre Las Casas

Sin embargo, considerando los aspectos de mercados y a diferencia de lo que pudo haberse
desarrollado antiguamente a nivel constructivo con las viviendas planificadas por un órgano estatal
central, en las cuales las condiciones de urbanización eran precarias, se velaba por mantener una
estructura social y organizacional, gestada principalmente por la vinculación laboral que se tenía. Así
existía una potente base social que permitía una apropiación del espacio público y la siembra de un
sentido de pertenencia con el barrio y por extensión con la comuna, que en muchos casos se
extiende hasta la actualidad. En cambio, hoy la densidad de unidades habitacionales en los proyectos
inmobiliarios ha retraído la vivencia del espacio público al interior de los hogares, sembrando los
primeros visos de los efectos de la segregación voluntaria, situación que se presentaba casi
exclusivamente en las grandes metrópolis es decir, se presenta una segregación voluntaria, en los
cuales la vida de comunidad es prácticamente nula. Así surgen una serie de barrios cerrados, con
vigilancia privada, en los cuales el desarrollo del sentido de pertenencia es casi imposible de cultivar,
por lo tanto se produce un desapego frente a los requerimientos de la ciudad y a la construcción de
un relato común con sus vecinos.
Adicionalmente, cabe señalar que en la comuna existen una serie de paños urbanos localizados en el
centro de la ciudad, los cuales se presentan como barrios de autoconstrucción consolidados, con una
imagen urbana orgánica y variada, que impiden asignarle una imagen clara o una línea de diseño
arquitectónica propia. Esto también debe considerar que el presente año se ha incorporado la
localidad de San Ramón a la comuna, esto corresponde a una superficie de 64,2 kilómetros².
5.9.7. Criterios de aplicación en el diseño urbano e inserción de la vivienda en
Padre Las Casas.
Los presentes puntos corresponden a criterios o directrices que debería considerar la política pública
y en el desarrollo de la vivienda como unidad básica de constitución de las zonas urbanas de Padre
Las Casas. Como criterio de aplicación estos deberían ser incorporados en áreas piloto, cuyas
zonificaciones representen una muestra de la diversidad urbana de la comuna o bien por su extensión
permitan realizar un ejercicio piloto de planificación.
a. Los conjuntos vecinales deben ser configurados como una unidad urbana.
Con expresión morfológica y visual adecuada, con orden y sentido en relación a las nuevas
condiciones ambientales; de emplazamiento, Asoleamiento, ventilación y vistas; y una estructura de
organización con densidades medias (mayores de 300 hab/ha).
b. Complementar el espacio público
Con trazados normalizados básicos y repetitivos de infraestructura y vialidad peatonal pavimentada en
los barrios, para su relación interna como sector y con la ciudad como tal. La racionalización del
diseño y de sus componentes no implica monotonía, falta de escala ni mediocridad para la unidad
local.
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