pladeco 2012 - Municipalidad de Padre Las Casas

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Sin embargo, considerando los aspectos de mercados y a diferencia de lo que pudo haberse desarrollado antiguamente a nivel constructivo con las viviendas planificadas por un órgano estatal central, en las cuales las condiciones de urbanización eran precarias, se velaba por mantener una estructura social y organizacional, gestada principalmente por la vinculación laboral que se tenía. Así existía una potente base social que permitía una apropiación del espacio público y la siembra de un sentido de pertenencia con el barrio y por extensión con la comuna, que en muchos casos se extiende hasta la actualidad. En cambio, hoy la densidad de unidades habitacionales en los proyectos inmobiliarios ha retraído la vivencia del espacio público al interior de los hogares, sembrando los primeros visos de los efectos de la segregación voluntaria, situación que se presentaba casi exclusivamente en las grandes metrópolis es decir, se presenta una segregación voluntaria, en los cuales la vida de comunidad es prácticamente nula. Así surgen una serie de barrios cerrados, con vigilancia privada, en los cuales el desarrollo del sentido de pertenencia es casi imposible de cultivar, por lo tanto se produce un desapego frente a los requerimientos de la ciudad y a la construcción de un relato común con sus vecinos. Adicionalmente, cabe señalar que en la comuna existen una serie de paños urbanos localizados en el centro de la ciudad, los cuales se presentan como barrios de autoconstrucción consolidados, con una imagen urbana orgánica y variada, que impiden asignarle una imagen clara o una línea de diseño arquitectónica propia. Esto también debe considerar que el presente año se ha incorporado la localidad de San Ramón a la comuna, esto corresponde a una superficie de 64,2 kilómetros². 5.9.7. Criterios de aplicación en el diseño urbano e inserción de la vivienda en Padre Las Casas. Los presentes puntos corresponden a criterios o directrices que debería considerar la política pública y en el desarrollo de la vivienda como unidad básica de constitución de las zonas urbanas de Padre Las Casas. Como criterio de aplicación estos deberían ser incorporados en áreas piloto, cuyas zonificaciones representen una muestra de la diversidad urbana de la comuna o bien por su extensión permitan realizar un ejercicio piloto de planificación. a. Los conjuntos vecinales deben ser configurados como una unidad urbana. Con expresión morfológica y visual adecuada, con orden y sentido en relación a las nuevas condiciones ambientales; de emplazamiento, Asoleamiento, ventilación y vistas; y una estructura de organización con densidades medias (mayores de 300 hab/ha). b. Complementar el espacio público Con trazados normalizados básicos y repetitivos de infraestructura y vialidad peatonal pavimentada en los barrios, para su relación interna como sector y con la ciudad como tal. La racionalización del diseño y de sus componentes no implica monotonía, falta de escala ni mediocridad para la unidad local. Av. Irarrázaval 2821 | Of 721 – 722 72 Tel.: 56 2 223 2377 | www.pac-consultores.cl
c. Agregar el espacio y equipamiento comunitario. Se debe considerar espacios comunitarios exteriores e interiores flexibles, no determinados funcionalmente. Que puedan ser adaptados a nuevas necesidades de los usuarios en las áreas abiertas y áreas verdes, hoy inexistentes, en la mayoría de los conjuntos periféricos a la capital regional. Av. Irarrázaval 2821 | Of 721 – 722 73 Tel.: 56 2 223 2377 | www.pac-consultores.cl
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