Revista 64 - Aproin

13aproincarlos coladas-guzmán larrayaalquiler, que más bien parecía un gastoo un dinero perdido. Por otra parte, elpromotor lo que desea es vender sinque pese demasiado en ello el fin ultimode esa vivienda, ya sea para habitardirectamente o para ser destinada al alquiler,que como opción también tienesus ventajas, como poder cambiar devivienda con mayor agilidad.David Rodríguez: Hasta ahora, fiscalmentese ha potenciado la compra,que por otra parte ha atraído engran medida a la juventud, como unainversión de su dinero.Miguel Font: El alquiler en España hasido fuertemente castigado, al habersellevado a cabo únicamente una tímidareforma de la ley de arrendamientos,ya que políticamente no era demasiadorentable al existir todavía gran númerode inquilinos de rentas bajas queno soportan incrementos de mercadoy que de quedar en la calle provocaríanun problema político de primer orden,para quienes hubiesen llevado acabo una reforma en profundidad dela ley, que al no haberse producido,por otra parte, ha provocado el que nose invierta en el alquiler, ante la desconfianzaen el inversor, y por parte dela Administración porque, como siempre,rehuye los problemas. En cuantoa promotores, el pequeño tamaño denuestros empresarios, enormementedependientes de la financiación parasus inversiones, imposibilita el que sepromuevan edificios para el alquiler,ya que las posibilidades de devolucióndel capital invertido, son prácticamentenulas en los plazos que exigen lasentidades financieras.Carlos Cao: El objetivo del españolsigue siendo el ser propietariode una vivienda, como alternativa demayor capacidad sobre el alquiler, loque deja ver un cierto clasismo, muypresente siempre en la sociedad.Pablo Carballo: Se trata de un sentimientode propiedad identificado conel triunfo, o la capacidad adquisitivasobre quien opta por el alquiler.Carlos Cao: La propiedad se havisto siempre como una inversiónrentable, como un seguro aunqueactualmente los medios están invirtiendola situación y rompiendo losesquemas, volviendo a la necesidadde la existencia de oferta de alquilerpor problemas de necesidad, de faltade seguridad en poder mantener unainversión a lo largo del tiempo.Antón Sánchez: El gallego, en generales un propietario asentado queantón sánchezbusca seguridad. El alquiler va másrelacionado con la movilidad, con uncambio de vida, con otra forma devida con mucho más eco en paísescomo Holanda y centroeuropa.Miguel Font: Esto ha sido perfectamenteválido hasta ahora, aunqueconcretamente en Holanda empieza ainvertirse el proceso, ya que al habersepromovido desde el Estado el alquilercon viviendas propias del Estado holandés,al envejecer esas viviendas ymaría bautistaempezar a necesitar de gran númerode reparaciones, el coste de mantenimientoempieza a ser una losa para losgobiernos holandeses, que ahora selas quieren sacar de encima, impulsandode nuevo la venta. Como siempre,y en todas partes, la Administraciónsuele quedarse en la teoría al afrontarlos problemas que siempre, al cabo deltiempo, cuando cobran su dimensiónreal, suponen un problema que invariablementerehuyen afrontar.Antón Sánchez: Habría que conseguirque el mantenimiento lo soportaranlos inquilinos.María Bautista: La diferencia decriterios de Europa con España encuanto a sobrevalorar el alquiler, entreotras consideraciones, tambiénestá la de haber sufrido dos guerrasque han visto desaparecer infinidadde propiedades, de ahí que invertir enalgo que puede desaparecer, tampocoha sido para ellos un acicate, yaque no lo ven como un bien absolutamenteseguro, como vemos aquí.Miguel Font: En Europa la viviendase repone con mayor frecuencia que enEspaña, donde generalmente las viviendasduran siglos sin que nadie las reformehasta que se produce la ruina. Enotros lugares, en la línea que proponíaAntón, existen mayores imposiciones alos inquilinos, quienes deben responsabilizarsede un mantenimiento permanente.Aquí la propia ley, comienza pordecir que es una ley de protección delinquilino, no de regulación del proceso,