Revista 64 - Aproin

aproin18do por causa de divorcio.Javier Garrido. A veces la idea dela propiedad nos lleva a adquirir unasegunda vivienda, cuyo importe nospermitiría vivir como reyes en veranoen cualquier instalación hotelera, sintener que trabajar en la vivienda, ensu conservación y mantenimiento,ahorrándonos la preocupación dela hipoteca y todo lo inherente a lapropiedad.Fernando Mallo: De todas formas,la compra de una vivienda siempreserá una inversión rentable, ya que allado de periodos como el actual, enlos que su precio puede estabilizarseo incluso bajar algo, la tendenciaal medio y largo plazo, es a subidascontinuas más o menos fuertes.Miguel Font: De todas formas,existen otros proyectos de vida ajenosal permanente endeudamientopara cosechar patrimonio que luegodejar a unos herederos, que engran parte de los casos ni siquieralo valoran y por supuesto no ven enla propiedad legada el esfuerzo quesupuso en su momento. Yo sostengoque deberíamos tener incorporadoa nosotros mismos, una especie detaxímetro que indicase nuestra disponibilidadeconómica permanentemente,y que al morir, justo en esemomento, marcase cero, por habernospulido completamente el patrocinioy disfrutado del que nos hayamostrabajado hasta el final de nuestravida. Curiosamente los que vienendetrás, se supone que atendidosconvenientemente en vida, inclusoagradecerán que no hayas dejadoproblemas de herencia, y hayas sabidosacarle provecho a la vida.Carlos Coladas: El problema principalen cuanto al alquiler es queprácticamente no existe oferta suficientede alquileres en el mercado.Pablo Carballo: En estos últimosaños, y más ahora, todo está cambiandotan rápidamente que hay queplantearse el asunto de forma distinta,atendiendo siempre la situacióncambiante del cliente.Carlos Cao: Como realmente eljavier garrido valenzuelacoste de la hipoteca siempre es superioral del alquiler, la diferenciapara quien opta por el alquiler, siemprepuede ser utilizada en otras necesidades.Carlos Coladas: De todas formas,siempre será un buen negocio atendera aquello para lo que haya másdemanda.David Rodríguez: El promotorsiempre ha de adaptarse a las nuevasdemandas y a los planteamientosde los demandantes y en esta materia,en cuanto al alquiler se refiere,todavía hay mucha legislación quemodificar, para que tanto oferta comodemanda puedan equilibrarse.Javier Garrido: Vender nunca hasido tan fácil como últimamente, aunqueel apalancamiento financiero delcomprador nunca ha sido tan grandecomo hasta ahora.Pablo Carballo: La generación actualse inclina mucho más por el alquiler,entre otras cosas porque enniveles bajos, el alquiler y la hipotecano es cierto que se igualen.Miguel Font: Cuando en Españala compra de la vivienda lo consideramosuna necesidad, en Europaes un lujo sólo reservado a quienesrealmente pueden asumir su costesin demasiados problemas, ya queen otro caso la opción es el alquiler,para lo que realmente si existen verdaderasayudas. A efectos prácticosexiste un indicativo que relacionael precio de venta con la cuota dearrendamiento en la proporción deaproximadamente 20. Es decir, unacapitalización al 5%, significa quesi una vivienda tiene un precio de300.000 euros, la cuota de alquilerque debería corresponderle en aplicaciónde lo expuesto, es de 15.000euros/año, o lo que es lo mismo,unos 1.250 euros/mes, lo que nos indicaque los alquileres al menos enla zona de Vigo, son bastante baratos,ya que no suelen andar en esascifras en ese tipo de pisos.Fernando Mallo: Lo cierto es quetradicionalmente no existe mejor inversiónque la de la vivienda, pues amedio plazo siempre produce importantesplusvalías, mientras que la bolsadepende en gran manera de cadavalor, existiendo algunos de mayorrentabilidad, pero lo normal es todo locontrario.María Bautista:¿Quién puede alquilaro comprar?. Jóvenes, separadosy mayores no pueden ir a lapropiedad. Los jóvenes consideranque la propiedad es un logro, perodifícil sustituto de la libertad que dael alquiler. Por otra parte, el miedo ahipotecarse por falta de estabilidadeconómica con la consiguiente pérdidadel piso y de lo pagado, retrae engran manera la decisión, sobre todoen momentos de incertidumbre comolos actuales. En cuanto a los que haninvertido en vivienda, son reacios aarrendarla por miedo a los problemasque puedan surgir, de impago, demal trato, etc. y las pobres solucionesque ofrece la ley ante esos problemas.Los divorciados jóvenes suelenvolver a casa, mientras el problemaestá en los mayores, quienes son másde alquiler, salvo que dispongan dedinero propio. El alquiler de calidades para divorciados, mientras que lascasas que se heredan suelen no apetecera sus descendientes para viviren ellas, entre otras cosas, porquegeneralmente requieren inversionesfuertes en reformas, al tiempo que laherencia supone un fuerte impuestoal que atender. En general todo el