Revista 64 - Aproin

construccióncarlos de la torreproject manager_Tel. 886 138 097_ carlosdelatorre@novavivenda.escontrol de calidademilio otero martínezdirector gerente de galaicontrol, s.l._tel. 986 250 090_ info@galaicontrol.comEl ar q u i t e c t o y la co n s t r u c t o r ai n n o v a d o r a (II)Dur a b i l i d a dLa constructora innovadora de la que hablé en el último artículoes una empresa que compite, que se diferencia, que tiene unapropuesta que al mercado le vale, es decir, que el mercado estádispuesto a pagar por ella.Los ejemplos presentados en el artículo anterior, de casas prefabricadasy de casas mínimas son líneas de investigación que debeayudar a conseguir soluciones a la vivienda, y al precio y con losplazos que está dispuesto a pagar el mercado. Si docenas de estetipo de iniciativas nacieran cada año, en una década tendríamos unsector construcción realmente competitivo.Otras propuestas se centran en otros atributos concretos que demandael mercado. El mercado no sólo demanda “precio”, y nadamás engañoso sobre que el precio es lo único importante, que las bajadasde precio de los concursos públicos. Primero se baja el precioy luego la obra es sólo un intento continuo de intentar recuperarlo.Hay otros atributos que el mercado demanda. Quizás sería buenorecordar a Jack Trout y Raúl Peralba y sus libros de marketing. Suúltimo libro se llama “En busca de lo obvio”. Nada más sugerente.Su clásico Las 22 leyes inmutables del marketing del año 1993 esun alfabeto de marketing. En una de sus leyes, la de los atributos,se dice: “el apropiarse de un atributo en la mente de los clientes esprobablemente la mejor manera de diferenciar un ‘producto’ de suscompetidores”.Por ejemplo, el atributo “ecológico” es muy bien valorado y todolo impregnado de este atributo es más fácil que sea demandado porel mercado. El arquitecto coruñés Isidro Pombo y la empresa Vencor,de Ribeira, están construyendo una casa integral de biomasa en Redondela.Una propuesta de construcción sostenible que deberá tenercontinuidad, que servirá de prototipo a otras futuras. http://www.lavozdegalicia.com/sociedad/2010/01/15/0003_8227559.htmLos atributos relacionados con lo “espectacular” de la arquitecturatambién son muy valorados por el mercado. En parte porque elmercado lo copan los arquitectos y el público en general. Aquí cabencientos de propuestas. Los arquitectos “estrella” rivalizan por ofrecersoluciones novedosas que muchas veces no tienen continuidad enla construcción porque tienen más de banal que de avance repetible.Pero otras veces, sus propuestas suponen avances importantes parala industria y la construcción.Una de las propuestas “espectaculares” y repetibles ha sido lautilización de vidrios de colores en fachada. Uno de los ejemplos máscaracterísticos ha sido el Museo de Arte Contemporáneo de León,MUSAC, de los arquitectos Tuñón y Mansilla.La empresa que los fabricó, Secrisa de Valladollid, ha hecho desu capacidad para fabricar vidrios laminares especiales su carta depresentación, y su atributo reconocido por el mercado es el de “vidriosa la carta”. Incorporan a los vidrios diferentes elementos, seanestos de color, films fotográficos, láminas de aceros inoxidables, tratamientosquímicos, etc. http://www.secrisa.es/Toda la industria y constructora con capacidades ociosas podríaestar buscando diferenciar sus productos, procesos… para obtenerventajas competitivas de futuro. Porque no todo va a ser seguir hablandode lo mal que está todo, que lo está.Cualidad de durable, tal como se define en la Real AcademiaEspañola.Es un término que creemos oportuno para muchas situacionesactuales.Si hablamos de crisis, pretendemos que NO sea durable, puestoque nadie desea esta situación de tránsito en la que vivimos actualmente,donde hemos pasado de una situación de excesos en casitodo, a caminar hacia una situación de ajuste que todavía no ha terminado.Claro está que la historia nos dice que todas las crisis, todos losmomentos difíciles por los que ha pasado la humanidad, poniendotodos un poco de nuestra parte se consiguen salvar.El problema está en aquellos que se quedan por el camino duranteesa transición.Por un lado, si esas caídas se producen en la parte de los especuladores,los pillos, los aprovechados de la situación anterior, puesla verdad es que nadie los echará de menos.Por otro lado sí duelen las caídas de aquellos que han creído en lahonradez en todo momento, que han creído en el trabajo bien hecho.De ahí nuestra solidaridad y nuestro ánimo para todos ellos.Pero la durabilidad es un vocablo que en términos técnicos parala construcción se utiliza cada vez más. Recordemos que desde haceaños, en todas las legislaciones nuevas que afectan a la edificaciónu obra civil, CTE, EHE08, …, siempre se hace referencia a la durabilidad.Parece que se ha convertido en una máxima para la construcción,para un mundo más “sostenible” (otra palabreja que ha estadode moda), en donde se ahorren los recursos de que disponemos ennuestro entorno.Pero que estén de moda en las leyes, no parece que se hagamucho esfuerzo por transmitirlo desde las autoridades pertinentes alos sectores que tienen que construir. Concretamente a los que realmentetienen que estar involucrados, contratistas y trabajadores, sólose les dan instrucciones de trabajo, pero sin una formación adecuadaque transmita la preocupación por la durabilidad.Cuando en el año 1999 se publicó la Instrucción de HormigónEstructural y nos cambiaron la idea del hormigón con 175 kp/cm2 deresistencia a compresión, y nos “obligaron” a un hormigón de 250 kp/cm2, no se hizo demasiado esfuerzo en explicar el por qué a estossectores.Se trataba de un cambio “salvaje” (sobre todo de consumo decemento, lo que aumentaba sustancialmente la parte económica dela construcción), debido básicamente a DURABILIDAD: se pretendíanrealmente hormigones más compactos (no más resistentes porproblemas estructurales) para evitar los fenómenos de degradaciónque se producían con el tiempo en las estructuras.Pero esto es así en parte, porque se esperaba que al aumentarel cemento serían hormigones más compactos, mejor dosificados,menos porosos y, por tanto, más durables.Pero de nada vale esta filosofía si no se traslada a los sectoresque lo producen, ya que a medida que convivimos más con la construcción,observamos que sí se pueden conseguir esas resistenciasque nos piden, pero mal vamos si no se vibran correctamente, si nose dejan los recubrimientos mínimos, o si la dosificación del hormigónes rica en cemento, pero con una granulometría muy porosa.En definitiva, que de nada vale obligar a “gastar o consumir más”si no se sabe el para qué.