Tm on asemakaavan selostuksen rakennemalli - Pöyry

KARHUSAAREN OSAYLEISKAAVAN TARKISTUS 3
KRISTIINANKAUPUNKI 10.2.2010
SISÄLLYSLUETTELO
1 OHJELMARAPORTTI.............................................................................................. 7
1.1 Osayleiskaavatyön taustaa ..................................................................................... 7
1.2 Alustava suunnittelualue ja laatimispäätös .......................................................... 8
1.3 Yleiskaavaan liittyvää lainsäädäntöä .................................................................... 9
1.4 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)...................................................... 11
2 LÄHTÖKOHTARAPORTTI................................................................................... 12
2.1 Selvitysmenetelmät ja -alueet............................................................................... 12
2.2 Suunnittelutilanne................................................................................................. 12
2.3 Erillisselvitykset..................................................................................................... 20
2.4 Muut suunnitelmat ja selvitykset......................................................................... 20
2.5 Maanomistus.......................................................................................................... 21
2.6 Kartat ja ilmakuvat............................................................................................... 22
2.7 Luonnonympäristö................................................................................................ 22
2.8 Rakennettu ympäristö........................................................................................... 24
2.9 Erityispiirteet, kulttuurimaisema ja suojelukohteet .......................................... 28
2.10 Ympäristön häiriötekijät .................................................................................... 34
3 TAVOITERAPORTTI ............................................................................................. 36
3.1 Tavoiteasettelu....................................................................................................... 36
3.2 Yleistavoitteet ........................................................................................................ 45
3.3 Suunnittelutavoitteet............................................................................................. 45
4 OSAYLEISKAAVAN VALMISTELU ................................................................... 48
4.1 Osayleiskaavaluonnos 17.12.2008 ........................................................................ 48
5 OSAYLEISKAAVA .................................................................................................. 52
5.1 Osayleiskaavaratkaisun perustelut...................................................................... 52
5.2 Mitoitus .................................................................................................................. 53
5.3 Alueiden käyttö osayleiskaavassa ........................................................................ 54
5.4 Erityispiirteet, kulttuurimaisema ja suojelukohteet .......................................... 56
5.5 Rakentamista rajoittavat tekijät.......................................................................... 58
5.6 Liikenne.................................................................................................................. 59
5.7 Tekninen huolto..................................................................................................... 59
5.8 Yhteenveto ............................................................................................................. 59
6 YMPÄRISTÖVAIKUTUSTEN ARVIOINTI ........................................................ 60
6.1 Menettely................................................................................................................ 60
6.2 Vaikutukset luonnonoloihin ................................................................................. 60