Tm on asemakaavan selostuksen rakennemalli - Pöyry
Tm on asemakaavan selostuksen rakennemalli - Pöyry
Tm on asemakaavan selostuksen rakennemalli - Pöyry
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
KARHUSAAREN OSAYLEISKAAVAN TARKISTUS 54<br />
KRISTIINANKAUPUNKI 10.2.2010<br />
5.2.4 Työpaikat<br />
Kaavan toteutuessa työpaikkamäärä kasvaa teollisuusalueilla sekä voimalaitoksen ja<br />
sataman ympäristössä. Muodostuvien työpaikkojen määrä voi vaihdella merkittävästi<br />
riippuen alueelle hakeutuvan teollisuustoiminnan tuotantosuunnasta ja voimalaitoksen<br />
toimintojen kehittymisestä.<br />
5.3 ALUEIDEN KÄYTTÖ OSAYLEISKAAVASSA<br />
5.3.1 Asuminen<br />
AO<br />
Keskustan asutukseen liittyen suunnittelualueen pohjoisosaan, Skatantien molemmin<br />
puolin <strong>on</strong> osoitettu uusia erillispientalojen alueita yhteensä n. 18,3 ha. Lisärakentaminen<br />
alueelle edellyttää asemakaavoitusta.<br />
AT<br />
Skatanin keskeisin kyläalue <strong>on</strong> osayleiskaavassa esitetty kyläalueena merkinnällä AT.<br />
Lisärakentaminen alueelle edellyttää asemakaavoitusta. Alue sisältyy Skatan kulttuuriympäristön<br />
tai maiseman vaalimisen kannalta maakunnallisesti tai seudullisesti arvokkaaseen<br />
alueeseen (sk).<br />
5.3.2 Teollisuus<br />
T-1<br />
Voimalaitosalueen pohjoispuolelle ja sataman itäpuolelle <strong>on</strong> osoitettu teollisuus- ja varastoaluetta<br />
noin 19,3 ha. Alueelle ei saa sijoittaa sellaista rakentamista tai toimintaa,<br />
joka vaarantaa NATURA-alueen lu<strong>on</strong>toarvojen säilymisen. Alueelle sijoitettavista<br />
toiminnoista aiheutuva yhteismelu ei saa osayleiskaavassa osoitetuilla lomaasuntoalueilla<br />
ylittää päiväohjearvoa 45 dBA tai yöohjearvoa 40 dBA. Alueelle rakentaminen<br />
edellyttää asemakaavoitusta.<br />
OHJE: Alueelle sijoittuvien hankkeiden vaikutukset ympäristöön selvitetään tapauskohtaisesti<br />
hankkeiden ympäristövaikutusten arviointien ja lupaprosessien<br />
yhteydessä. Myös yhteisvaikutukset muiden alueen toimintojen kanssa tulee<br />
huomioida.<br />
TY<br />
Jätevedenpuhdistam<strong>on</strong> itäpuolelle sekä Karhusaarentien molemmin puolin voimalaitoksen<br />
alueen itäpuolelle <strong>on</strong> osoitettu teollisuusalueita, joilla ympäristö asettaa toiminnan<br />
laadulle erityisiä vaatimuksia. Alueet <strong>on</strong> tarkoitettu asemakaavoitettavaksi.<br />
OHJE: Alueelle ei tule asemakaavoittaa sellaista toimintaa, josta aiheutuu merkittävää<br />
häiriötä lähiympäristön asutukselle, loma-asutukselle tai virkistysalueille.<br />
5.3.3 Virkistys<br />
VL, VL-1<br />
Lähivirkistysalueiksi <strong>on</strong> osoitettu merkinnällä VL asuntoalueiden, lomaasuntoalueiden<br />
ja teollisuus- sekä erityisalueiden välisiä alueita, tärkeimmät sisäiset<br />
viheryhteydet sekä lu<strong>on</strong>n<strong>on</strong> m<strong>on</strong>imuotoisuuden kannalta tärkeiden kohteiden alueita.<br />
Lähivirkistysalueilla sijaitsee useita mahdollisia metsälain mukaisia erityisen arvokkaita<br />
lu<strong>on</strong>tokohteita, ks. tarkemmin kohta 5.4.2.
Change language