Tm on asemakaavan selostuksen rakennemalli - Pöyry
Tm on asemakaavan selostuksen rakennemalli - Pöyry
Tm on asemakaavan selostuksen rakennemalli - Pöyry
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
KARHUSAAREN OSAYLEISKAAVAN TARKISTUS 72<br />
KRISTIINANKAUPUNKI 10.2.2010<br />
- Kaavaratkaisu edistää elinympäristön laadun paranemista kaupungin keskusta-alueella<br />
mahdollistamalla kaupungin sataman siirtämisen Karhusaareen.<br />
- Uusia asuinalueita tai muita melulle herkkiä toimintoja ei ole sijoitettu melualueille.<br />
- Kaavaratkaisu edistää energian säästämistä sekä uusiutuvien energialähteiden<br />
käyttöedellytyksiä osoittamalla mahdollisuuksia tuulivoimaloiden rakentamiseen<br />
ja mahdollistamalla voimalaitosalueen kehittäminen.<br />
Kulttuuri- ja lu<strong>on</strong>n<strong>on</strong>perintö, virkistyskäyttö ja lu<strong>on</strong>n<strong>on</strong>varat<br />
- Alueella ei sijaitse valtakunnallisiin inventointeihin kuuluvia kulttuuriperintökohteita.<br />
Alueelta inventoidut rakennuskulttuurikohteet <strong>on</strong> arvotettu<br />
kaavoitusta varten. Maakunnallisesti ja paikallisesti arvokkaat kohteet <strong>on</strong><br />
huomioitu kaavassa, lukuun ottamatta muuttuvan maankäytön alueille jääviä<br />
loma-asuntokohteita. Kohteiden suojelun tarve tutkitaan asemakaavoitusvaiheessa.<br />
Yleiskaava edistää arvojen säilymistä osoittamalla arvokkaat<br />
rakennuskulttuurikohteet ja esittämällä alueelle vain maltillisesti täydennysrakentamismahdollisuuksia.<br />
- Lu<strong>on</strong>toselvityksissä havaitut arvokkaat lu<strong>on</strong>tokohteet <strong>on</strong> osoitettu kaavassa.<br />
- Maakuntakaavassa alueellisesti merkittävänä virkistys- ja matkailukohteena<br />
osoitettu Bockholmenin leirintäalue ja uimaranta <strong>on</strong> huomioitu yleiskaavassa<br />
osoittamalla alueen viereen toiminnan laajentamisen mahdollistavaa<br />
matkailupalveluiden aluetta.<br />
- Lu<strong>on</strong>toarvoiltaan arvokkaat rannat <strong>on</strong> jätetty rakentamisalueiden ulkopuolelle<br />
lukuun ottamatta nykyisen loma-asunn<strong>on</strong> alueella sijaitsevaa vaahterametsikköä<br />
(lu<strong>on</strong>toselvityksen kohde nro 1), joka voidaan huomioida<br />
asemakaavoitusvaiheessa. Asemakaavassa tulee huomioida myös viihtyisyyden<br />
säilyminen nykyisillä loma-asuntoalueilla.<br />
Toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto<br />
- Kaavaratkaisu mahdollistaa valtakunnan tasolla merkittävän Pohjolan Voiman<br />
energiantuotantolaitoksen toiminnan kehittämisen ja mahdollistaa uusiutuvien<br />
polttoaineiden käyttämisen energianlähteenä.<br />
- Yleiskaavassa <strong>on</strong> huomioitu nykyinen 110/220/400 kV:n sähkölinjoille<br />
varattu johtolinja. Sähköverkost<strong>on</strong> kapasiteetin nostaminen <strong>on</strong> mahdollista<br />
nykyistä johtolinjaa hyödyntäen.<br />
- Alueen pääliikenneverkko pohjautuu nykyiseen tie- ja katuverkosto<strong>on</strong>.<br />
- Yhteysverkostojen ja energiahuoll<strong>on</strong> tulevaisuuden tarpeisiin <strong>on</strong> yleiskaavassa<br />
osoitettu ohjeellinen maakaasujohd<strong>on</strong> linjaus ja ohjeellinen rautatien<br />
linjaus.<br />
- Asutuksen lisääminen alueella laskee vesi- ja viemäriverkost<strong>on</strong> rakentamisesta<br />
aiheutuvia kiinteistökohtaisia kustannuksia nykyisillä asuin- ja lomaasuntoalueilla.<br />
Näin ollen kynnys verkostojen ulottamiseen nykyisille<br />
asuinalueille madaltuu.<br />
- Kaavaratkaisu edistää uusiutuvien energialähteiden hyödyntämistä osoittamalla<br />
mahdollisuuksia tuulivoimaloiden rakentamiseen.<br />
- Kaava turvaa olemassa olevan sataman kehittämismahdollisuudet.<br />
- Yhteys- ja energiaverkostojen suunnittelussa <strong>on</strong> otettu huomio<strong>on</strong> ympäröivä<br />
maankäyttö ja sen kehittämistarpeet siinä laajuudessa, kuin se <strong>on</strong> mahdollista<br />
ilman, että voimalaitoksen, sataman ja teollisuusalueiden toimintamahdollisuuksia<br />
tarpeettomasti rajataan.
Change language