Tm on asemakaavan selostuksen rakennemalli - Pöyry
Tm on asemakaavan selostuksen rakennemalli - Pöyry
Tm on asemakaavan selostuksen rakennemalli - Pöyry
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
KARHUSAAREN OSAYLEISKAAVAN TARKISTUS 58<br />
KRISTIINANKAUPUNKI 10.2.2010<br />
Skatanin kulttuurimaisema <strong>on</strong> merkitty osayleiskaavaan kulttuuriympäristön tai maiseman<br />
vaalimisen kannalta maakunnallisesti tai seudullisesti arvokkaana alueena.<br />
OHJE:<br />
Alueen asemakaavoituksen yhtenä tavoitteena tulee pitää kulttuurihistoriallisesti<br />
arvokkan ympäristön säilyttämistä ja uudisrakentamisen sopeuttamista<br />
alueen maisemallisiin, taajamakuvallisiin ja kulttuurihistoriallisiin ominaispiirteisiin.<br />
Alueen kulttuuriarvoja mahdollisesti vähentävistä toimenpiteistä<br />
tai hankkeista tulee olla etukäteen yhteydessä Pohjanmaan museo<strong>on</strong>.<br />
Rakennus- tai kulttuurihistoriallisesti arvokas alueen osa (s)<br />
Skatanin kulttuurimaiseman keskeisin kulttuurihistoriallisia kohteita sisältävä alue <strong>on</strong><br />
merkitty rakennus- tai kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi alueen osaksi, j<strong>on</strong>ka ominaispiirteet<br />
tulee pyrkiä säilyttämään asemakaavoituksessa.<br />
5.5 RAKENTAMISTA RAJOITTAVAT TEKIJÄT<br />
5.5.1 Melu<br />
5.5.2 Tulvat<br />
Liikenne-, voimala- ja teollisuusalueiden melu otetaan huomio<strong>on</strong> tapauskohtaisesti<br />
ympäristölupa- ja rakennuslupatarkasteluiden yhteydessä. Näille alueille sijoitettavista<br />
toiminnoista aiheutuva yhteismelu ei saa osayleiskaavassa osoitetuilla loma- asuntoalueilla<br />
ylittää päiväohjearvoa 45 dBA tai yöohjearvoa 40 dBA eikä AT-, VL- tai VL-<br />
1-merkinnällä osoitetuilla alueilla päiväohjearvoa 55 dBA tai yöohjearvoa 50 dBA.<br />
Länsi-Suomen ympäristökeskus <strong>on</strong> määritellyt ranta-alueille ohjeelliset alimmat suositeltavat<br />
rakentamiskorkeudet tulvien kannalta. Kostuessaan vaurioituvat rakenteet <strong>on</strong><br />
sijoitettava korkeuden yläpuolelle. Ohjeellinen alin suositeltava rakentamiskorkeus<br />
N 60 -tasossa alueella <strong>on</strong> noin +1,60 m (Länsi-Suomen ympäristökeskus 21.1.2008).<br />
Kaavakartalla <strong>on</strong> informaatiolu<strong>on</strong>teisesti osoitettu korkeustas<strong>on</strong> +1,60 m (N 60 ) sijainti<br />
(t-aluerajaus). Rajaus osoittaa likimääräisesti alueen, jolla tulee huomioida ns. suurtulvien<br />
rakennuksille aiheuttama vaara. Kostuessaan vaurioituvat rakenteet tulee sijoittaa<br />
vähintään korkeuden +1,60 m (N 60 ) yläpuolelle. Alinta sallittavaa rakentamiskorkeutta<br />
tulee asemakaavassa korottaa alueilla, joilla aaltoilu <strong>on</strong> merkittävää. Yhteiskunnan<br />
toimintojen kannalta tärkeät rakennukset ja ympäristölle vaaraa aiheuttavat rakenteet<br />
tai toiminnot tulee kuitenkin sijoittaa tätäkin ylemmäs.<br />
OHJE:<br />
Alin suositeltava rakentamiskorkeus <strong>on</strong> korkeus, joh<strong>on</strong> vesi voi nousta vahingoittamatta<br />
rakenteita. Rakennuksessa alimmat suositeltavat rakentamiskorkeudet<br />
ovat rakennuksen alapohjarakenteen alapuolella olevan kapillaarisen<br />
veden nousun katkaisevan rakenteen alapuolella. Korkeussuosituksien<br />
suhteesta rakennukseen ja sen perustuksiin <strong>on</strong> esitetty soveltamisohjeet<br />
Suomen ympäristökeskuksen ympäristöoppaassa nro 52, Ylimmät vedenkorkeudet<br />
ja sortumariskit ranta-alueille rakennettaessa.<br />
Rakennus tulee sijoittaa lu<strong>on</strong>nollisen maanpinnan tasossa riittävän korkealle,<br />
ettei alimman suositeltavan rakentamiskorkeuden saavuttamiseksi tarvita<br />
ympäristöönsä nähden huomattavan korkeita täyttöjä tai poikkeuksellisen<br />
korkeata ryömintätilaa.
Change language