Tm on asemakaavan selostuksen rakennemalli - Pöyry
Tm on asemakaavan selostuksen rakennemalli - Pöyry
Tm on asemakaavan selostuksen rakennemalli - Pöyry
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
KARHUSAAREN OSAYLEISKAAVAN TARKISTUS 52<br />
KRISTIINANKAUPUNKI 10.2.2010<br />
5 OSAYLEISKAAVA<br />
5.1 OSAYLEISKAAVARATKAISUN PERUSTELUT<br />
Osayleiskaava <strong>on</strong> laadittu 17.12.2008 päivätyn lu<strong>on</strong>noksen ja sen pohjalta saatujen<br />
kannanottojen ja arvioitujen vaikutusten perusteella.<br />
5.1.1 Lu<strong>on</strong>noksen 17.12.2008 jälkeen tehdyt merkittävimmät muutokset ja niiden perustelut<br />
Lu<strong>on</strong>noksessa 17.12.2008 Skatantien varteen Korkeasaaren kohdalle esitettyjä lomaasuntojen<br />
alueita (RA) <strong>on</strong> osayleiskaavaehdotuksessa muutettu erillispientalojen alueiksi<br />
(AO). Lisääntyvän asutuksen virkistystarpeisiin <strong>on</strong> AO-alueiden yhteyteen merkitty<br />
uusi venevalkama-alue Högholmsundetin rantaan.<br />
Skatauddenin alueelle Skatantien pohjoispuolelle osoitettu loma-asuntojen alue <strong>on</strong><br />
poistettu Skatanmetsän säästämiseksi virkistyskäytössä. Loma-asuntoaluetta <strong>on</strong> lisätty<br />
Skatantien ja rannan väliin yhdistämällä kaakkoisosan loma-asuntoalueet yhtenäiseksi<br />
alueeksi. Alueen vieressä kulkevan pur<strong>on</strong> varren (luo-1) lu<strong>on</strong>to-ja virkistysarvojen<br />
turvaamiseksi <strong>on</strong> pur<strong>on</strong> länsipuoleinen loma-asuntoalue rajattu hieman kauemmas purosta.<br />
Källvikenin etelärannan loma-asuntoalueet <strong>on</strong> muutettu suojaviheralueiksi, koska niille<br />
aiheutuu loma-asutuksen ohjearvot ylittäviä meluhaittoja alueelle suunnitelluista<br />
voimalaitos-, satama- ja teollisuustoiminnasta. Källvikenin itärannan lomaasuntoalueen<br />
eteläisin osa <strong>on</strong> muutettu lähivirkistysalueeksi (VL), koska suunnitellusta<br />
voimalaitostoiminnan kehittämisestä aiheutuva yömelu ylittää loma-asutukselle sallitun<br />
ohjearv<strong>on</strong>. Bredskäretin loma-asuntoalueen läpi <strong>on</strong> osoitettu virkistysalueyhteys<br />
(VL) Kaislalahdentieltä Källvikenille.<br />
Björkskäretin alueen virkistysaluemerkintään (VL-1) <strong>on</strong> lisätty suunnittelumääräys,<br />
j<strong>on</strong>ka mukaan suunnittelussa <strong>on</strong> kiinnitettävä huomiota alueen lu<strong>on</strong>n<strong>on</strong> kulutuskestävyyteen<br />
ja ulkoilun ohjaamiseen.<br />
Sataman pohjoisin ranta-alue <strong>on</strong> liitetty teollisuus- ja varastoalueeseen (T-1). Voimalaitoksen<br />
(ET-1) ja tuulivoimaloiden rakentamiseen tarkoitetut (ET-2) alueet <strong>on</strong> yhdistetty<br />
energiahuoll<strong>on</strong> alueeksi (EN-1), jolla sallitaan energian tuottaminen poltettavien<br />
aineiden lisäksi myös tuulivoimaloilla. Satama-alueelle (LS-1) <strong>on</strong> osoitettu alueen osa,<br />
jolle saa sijoittaa tuulivoimaloita ja alueen osa, joka <strong>on</strong> tarkoitettu voimalaitoksen<br />
käyttöön.<br />
NATURA-alueelle ja loma-asutukselle aiheutuvien häiriöiden rajoittamiseksi <strong>on</strong> EN-<br />
1-, LS-1- ja T-1-alueiden merkintöihin lisätty määräys, j<strong>on</strong>ka mukaan alueelle ei saa<br />
sijoittaa sellaista rakentamista tai toimintaa, joka vaarantaa NATURA-alueen lu<strong>on</strong>toarvojen<br />
säilymisen. Lisäksi merkintöihin <strong>on</strong> lisätty määräys, j<strong>on</strong>ka mukaan näille alueille<br />
sijoitettavista toiminnoista aiheutuva yhteismelu ei saa osayleiskaavassa osoitetuilla<br />
loma-asuntoalueilla ylittää päiväohjearvoa 45 dBA tai yöohjearvoa 40 dBA.<br />
Mahdollisten vedenalaisten muinaisjäännösten turvaamiseksi EN-1- ja LS-1-alueiden<br />
merkintöihin <strong>on</strong> lisätty määräys, j<strong>on</strong>ka mukaan ennen alueella tehtäviä vesirakennustöitä<br />
<strong>on</strong> oltava yhteydessä Museovirasto<strong>on</strong>, jotta vedenalaisten muinaisjäännösten inventoinnin<br />
tarve voidaan arvioida.
Change language