tapolca város belváros-rehabilitáció akcióterületi terv

partnerrel)
További pályázati és egyéb (pl. befektetői) források felkutatása
A megvételre kijelölt ingatlanok megvásárlása (üzleti tárgyalások lebonyolítása,
szerződések előkészítése és megkötése),
Az Önkormányzat beruházásában megvalósuló egyes létesítmények (pl.
közintézmények, szociális lakás stb.) Esetében a beruházói feladatok ellátása
(terveztetés, kivitelezési munkák pályáztatása, megrendelése, a munkálatok folyamatos
ellenőrzése, az elkészült munkák átvétele),
A magánvállalkozások építési tevékenységének koordinálása (javasolt funkciók,
beépítési formák megvalósulásának elősegítése),
Az akció mindenkori pénzügyi egyensúlyának biztosítása (a szükséges pénzforrások
megszerzése, pályázatok és projektek elkészítése, esetleges bankhitelek felvétele),
Adminisztratív, információs feladatok ellátása (kapcsolattartás az Önkormányzattal, a
Hivatal ügyosztályaival, lakossággal, vállalkozókkal, bankokkal).
Fenntartás koordinációja.
A társaság saját könyvvizsgálóval rendelkezik Kövecses Jenő személyében, akinek
megbízatása a társaság számviteli törvény szerinti beszámolóinak valódiságát és
jogszabályszerűségét ellenőrzi. A városfejlesztési társaság menedzsment szervezete
feladatai ellátása érdekében a megvalósítás során egyéb szolgáltatásokat vesz igénybe,
amennyiben a felmerülő feladatok egyéb szaktudást kívánnak meg.
VII.1.2. Projektmenedzsmenthez igénybevett szolgáltatások
Pénzügyi menedzsert segítő szolgáltatás: A városfejlesztési társaság igénybe veszi a
Polgármesteri Hivatal alkalmazottainak segítségét is, akik a munkatársak megbízási
szerződéssel kapcsolódnak be a végrehajtásba. A projektmenedzsment tagjait segíti 1 fő
adminisztrátor segíti.
Szakmai szolgáltatások:
Engedélyezési tervdokumentáció, kiviteli tervek készítése: alvállalkozóként építészeti
tervezés az egyes projektelemekhez kapcsolódóan.
PR tevékenység, marketing: az átláthatóság biztosítása érdekében, a projekt teljes
időtartama alatt a megvalósul a nyilvánosság megteremtése.
Kivitelezés: alvállalkozóként építéssel, kivitelezéssel foglalkozó (lehetőség szerint helyi)
vállalkozások megbízása a városrehabilitációs munkálatokra.
Egyéb szolgáltatások:
FIDIC mérnök: Műszaki ellenőrzésre a kivitelezés ideje alatt folyamatosan sor kerül,
illetve az építési beruházás lezárulásával végső műszaki átvétel történik.
Közbeszerzési eljárások lebonyolítása: a közbeszerzési eljárás lefolytatása a
közbeszerzési törvény előírásainak megfelelően, a kivitelezők kiválasztása érdekében. A
városfejlesztési társaság a projektek végrehajtása során a nagyobb volumenű
feladatokat (pl. közbeszerzés) az önkormányzat hatáskörében hagyja, amely szervezeti
és működési rendje révén képes annak lebonyolítására.
Jogi szolgáltatás.
A projekt megvalósítása elsődlegesen a városfejlesztési társaságnak a feladata, de abban
egyéb szervezetek részvétele is szükséges. Ezek mellett számos társadalmi szervezet, civil
157