tapolca város belváros-rehabilitáció akcióterületi terv
tapolca város belváros-rehabilitáció akcióterületi terv
tapolca város belváros-rehabilitáció akcióterületi terv
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
V.3. NEM FEJLESZTÉSI CÉLÚ TEVÉKENYSÉG VÁROSREHABILITÁCIÓS CÉLLAL<br />
V.3.1. Beépítési javaslat készítése<br />
A városrehabilitációs program Belvárosi akcióterületén beépítési javaslat készült a következő<br />
projektelemekhez:<br />
1. Kisfaludy utcai foghíjtelek hasznosítása: 3 szinten lakások, alsó szinten iroda és<br />
üzletek, két szinten lakások <strong>terv</strong>ezettek.<br />
2. Arany János utcai lakásfejlesztés: 25 db lakás és 5 db iroda <strong>terv</strong>ezett.<br />
3. Piaccsarnok felújítása, funkcióbővítése: kereskedelmi elárusítóhelyek <strong>terv</strong>ezettek,<br />
a piaccsarnok előterében kereskedelmi áruházzal.<br />
V.3.2. Műszaki támogatás<br />
A Belvárosi akcióterület városfejlesztési elképzelései a jelen településrendezési <strong>terv</strong><br />
szempontjából megvizsgálásra kerültek, azokat a hatályos szabályozási <strong>terv</strong> lehetővé teszi.<br />
A szabályozási <strong>terv</strong>hez való illeszkedést a konkrét beavatkozások bemutatását követően az<br />
V.6. fejezet tartalmazza. Az Integrált Városfejlesztési Stratégiában foglalt akcióterületei<br />
fejlesztések kapcsán felmerülő módosítási igények beépítésre kerülnek az aktuálisan<br />
felülvizsgálatra kerülő településrendezési <strong>terv</strong>be.<br />
V.3.3. Az önkormányzat és a beruházó igényeinek egyeztetése<br />
A városrehabilitáció nem kizárólagosan támaszkodhat pályázati forrásokra, hiszen így<br />
<strong>terv</strong>ezhetősége és fenntarthatósága is kérdésessé válna. A város hosszú távú fejlődésének<br />
is érdeke a saját erő és a pályázati források mellett egyéb pénzügyi források, fejlesztési<br />
lehetőségek felkutatása, amely a város által meghatározott városfejlődési irányvonalba<br />
illeszkednek. Ennek érdekében az önkormányzati fejlesztési elképzeléseihez a következő<br />
magánerőből megvalósuló fejlesztések csatlakoznak az akcióterületen:<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Piaccsarnok felújítása<br />
Volt orvosi rendelő hasznosítása<br />
Kisfaludy utcai telek beépítése<br />
Alsómalom hasznosítása<br />
Tavasbarlang fogadóépületének bővítése<br />
Fő tér 7-9. homlokzati felújítása<br />
A magánerős beruházások megvalósítása azonban nem elegendő a város hosszú távú<br />
fejlődéséhez, ez csak a kialakított stratégia követése. Szükség van a beruházások<br />
fenntartására is, gazdaságélénkítő szerepüknek elősegítésére, hogy a városkép hosszú<br />
távon fenntarthatóvá váljon. Ennek érdekében az önkormányzat adókedvezményekkel,<br />
hosszú távú bérletről szóló szerződésekkel segítheti a <strong>terv</strong>ezett tevékenységek<br />
fenntarthatóságát. Egyes esetekben a megvalósítás akadálya lehet a tulajdonviszonyok<br />
rendezetlensége is, ennek megoldására az önkormányzat fokozott figyelmet kell szenteljen<br />
a kérdéses ingatlan tulajdonosainak felkutatására és alkuképes ajánlat tételével rendezheti<br />
annak tulajdonjogát is.<br />
76
Change language