tapolca város belváros-rehabilitáció akcióterületi terv

A gyerekeket érintő rendezvényekkel kapcsolatban a válaszadók 95%-a nagyon valószínű,
illetve biztos, hogy szorgalmazná, hogy gyermeke környezettudatos életmóddal
kapcsolatos előadáson vegyen részt, ugyanilyen arány találunk azoknál a válaszadóknál,
akik rendelkeznek 16 évnél fiatalabb gyermekkel. A Wass Albert Könyvtár által tervezett
nyári táborokkal kapcsolatban a válaszadók 40%-a mondta, hogy gyermekét elküldené
egy ilyen jellegű programra (a 16 éven aluli gyermekkel rendelkezők körében 45% volt ez
az arány).
IV.6.4. IV.6.4 Piaci lehetőségek, piaci igények összefoglalása
A közterületek elavult állapotának ellenére Tapolca Belvárosi akcióterülete ingatlanpiaci
szempontból a város legértékesebb része. Elsősorban kereskedelmi szempontból itt
találhatók a legkeresettebb ingatlanok.
Az országos trendeknek megfelelően 2009-ben Tapolcán is inkább túlkínálattal
találkozhatunk az ingatlanpiaci folyamatok vizsgálata során. Az utóbbi időszakban megnőtt
az eladásra szánt lakóingatlanok, iroda- és üzlethelységek száma.
Keresleti oldalon az irodák és üzlethelységek esetében 15-25%-os visszaesést tapasztalható
(régi építésűeknél kb. 25%-os, az új építésűek esetében kb. 15%-os a visszaesés). A
lakóingatlanok esetében valamivel azonban kisebb mértékű -5-10% - a keresleti oldal
szűkülése.
Általánosságban elmondható, hogy Veszprém megyén belül a tapolcai ingatlanárak
közepesnek mondhatóak, 2002-ben a 9 veszprémi város közül az ötödik helyen állt, átlagos
91 000 Ft négyzetméter árral.
Összességében Tapolcán 2002 és 2006 között összességében 47%-kal nőttek az
ingatlanárak, a többlakásos társasházak esetében duplájára nőttek az árak, a családi házak
esetében másfélszeres növekedéssel találkozunk, a paneloknál tapasztaltuk a legkisebb
értéknövekedést 24%-ot.
Az Akcióterület nagy részét kitevő belvárosi területek relatíve értéküket vesztették a városi
átlaghoz képest. A tervezett felújítások azonban várhatóan pozitív irányban befolyásolják a
belvárosi ingatlanárakat, és így a területen lévő ingatlanok árszínvonala felzárkózik a
tapolcai átlaghoz.
A tervezett felújítások az eddigi tapasztalatok alapján növelik a környékbeli ingatlanok
értékét, a vizsgálatok szerint az üzletek, illetve az irodák esetében 8-10%-os
értéknövekedéssel lehet számolni, lakóingatlanok esetében pedig 5-7 százalékkal.
69