tapolca város belváros-rehabilitáció akcióterületi terv

(6) Védett épület csak a védettség törlése után bontható el. A bontás előtt az épület
tulajdonosának kötelessége az épület felmérési és fotódokumentációjának elkészítése
és a bontási engedélykérelemhez történő csatolása.
(7) Ha az építészeti értéket az épület tömege képezi, úgy a bontás után a helyére azonos
tömegű, vagy ahhoz erősen hasonló párkány- és gerincmagasságú, tetőidomú épület
építhető.
(8) A védett épületek, építmények környezetében az új épületek, építmények
tömegarányait, főbb méreteit a környezetében lévő hagyományos épületekhez
harmonikusan illeszkedve, azok homlokzatszélességét, gerinc- és párkánymagasságát,
tetőformáját, anyaghasználatát figyelembe véve kell meghatározni.
5. § (1) A védett építményen külső, vagy belső felújítási, átalakítási, bővítési, továbbá a
védett épület jellegét és megjelenését bármely módon érintő egyéb munkálatok, illetve
épületkutatás (falkutatás) végzéséhez az építési hatóság engedélye szükséges, kivéve
amennyiben a felújítási, helyreállítási munkák az épülethomlokzat eredeti állapotának a
helyreállítását eredményezik.
Ezekben az esetekben a felújítási munkák megkezdését 8 nappal megelőzően a
Polgármesteri Hivatal építésügyi hatósági feladatokat ellátó belső szervezeti egységénél
írásban be kell jelenteni. A bejelentéshez mellékelni kell az épület tervezett építési
munkákat megelőző állapotáról készült fotódokumentációt. Az építési munkák
elvégzését követően szintén be kell nyújtani az építési hatósághoz a felújított,
helyreállított épületről készült fotódokumentációt. A fotódokumentációkat a hatóság
műszaki nyilvántartásába helyezi. Amennyiben a védett építményen végzett munkálatok
során eltérnek a bejelentésben foglaltaktól, az épülethomlokzat nem az eredeti
állapotnak megfelelően állítják helyre, a hatályos építésügyi jogszabályok szerint kell
eljárni.
(2) Védett épületek korszerűsítését, átalakítását, bővítését a védettség nem zárja ki, de az
épület jellege nem változhat.
(3) Védett területre (utcák, utcarészek, természeti területek) építési engedély csak úgy
adható, hogy a munkák a terület jellegét ne változtassák meg.
A fenntartásra kötelezés szabályai
6. § (1) Az építésügyi hatóság gondoskodik a védett területek és épületek állapotának
ellenőrzéséről.
(2) Ha a védelem érdekei megkövetelik, az építésügyi hatóság elrendelheti:
a) a védett építmény állagának felülvizsgálatát, felújítását, helyreállítását, a
jókarbantartására vonatkozó kötelezettség teljesítését, továbbá az engedély nélkül
létesített – a védett épület megjelenését zavaró – épületrészek (hozzáépítések,
később alkalmazott díszítések, tetőátalakítás, vakolat, cégtábla, kirakat szekrény
stb.) eltávolítását.
b) az évi állagmegőrzés tapasztalatait és a tett intézkedéseket a védett épület,
létesítmény törzslapjára fel kell vezetni.
184