MER bestemmingsplan buitengebied Lith - 2013 - Gemeente Oss

MER bestemmingsplan buitengebied Lith-2013
De volgende bedrijven kunnen een plek krijgen:
Agrarische verwante bedrijven.
Aan het buitengebied gebonden bedrijven.
Ambachtelijke bedrijven en kunstnijverheid.
Extensieve verblijfsrecreatie;
Kleinschalige horeca die gerelateerd is aan de recreatieve functie van het buitengebied.
Extensieve dagrecreatie.
Opslagbedrijven.
Deze opsomming is echter niet limitatief.
Lithse Polder
In het grootschalig agrarisch gebied krijgt de landbouw de mogelijkheid zich verder te ontwikkelen.
Dit met inachtneming van algemeen geldende milieubepalingen en met behoud en waar mogelijk
verbetering van het landschap en de natuur. De gemeente ondersteunt de visie uit het Reconstructieplan
Maas & Meierij voor dit gebied waar het gaat om het bevorderen van een economisch rendabele en
duurzame landbouw. Het grootschalig agrarisch gebied zoals aangeduid op de kaart ‘Functionele
zonering’ is grotendeels overgenomen van het door de provincie in haar (ontwerp) structuurvisie
aangewezen “zoekgebied primair agrarisch gebied”. De gemeente kiest ervoor een andere term te
gebruiken dan ‘primair agrarisch gebied’, omdat deze term geassocieerd wordt met
landbouwontwikkelingsgebied .
Het ruimtelijke beleid houdt rekening met schaalvergroting in de landbouw. In de melkveehouderij kan
sprake zijn van een aanmerkelijke schaalvergroting, waardoor enerzijds bedrijven fors zullen groeien en
anderzijds bedrijven zullen stoppen met hun agrarische activiteiten. Indien een initiatief verder gaat dan
het bestemmingsplan toelaat, wordt een redelijke tegenprestatie verwacht ter bescherming en
ontwikkeling van de kwaliteiten van het bestaande landschap. Daartoe zijn ontwerprichtlijnen opgesteld.
De grenzen die in de visie voor de schaalvergroting worden gedefinieerd, komen voort uit milieu‐,
landschappelijke en stedenbouwkundige randvoorwaarden, zoals inpassing, vormgeving en verbetering
van dierwelzijn.
Gestreefd wordt naar behoud van duurzame agrarische bedrijfslocaties in grootschalig agrarisch gebied
ten behoeve van de opvang van te verplaatsen agrarische bedrijven. Hieronder worden ook de duurzame
locaties intensieve veehouderij, conform het reconstructieplan, gerekend. In het gebied passen geen zware
beperkingen aan de landbouw. Uiteraard wordt het provinciaal beleid ten aanzien van het zoekgebied
primair agrarisch gebied in acht genomen. Deze keuze betekent dat geen ruimte wordt geboden voor
nieuwe economische dragers, uitgezonderd zeer kleinschalige, route gebonden, recreatieve voorzieningen.
Te denken is hierbij aan een bed & breakfast of een theeterras. Andere (recreatieve) nevenactiviteiten zijn
niet toegestaan in dit gebied. Hiermee wordt voorkomen dat nieuwe functies de
ontwikkelingsmogelijkheden van duurzame agrarische locaties beperken.
Mede in lijn met het reconstructieplan behoudt de gemeente in het bestemmingsplan de bestaande
agrarische bedrijfslocaties voor intensieve veehouderijbedrijven en grondgebonden bedrijven in het
grootschalig agrarisch gebied. Dit om de mogelijkheid voor verplaatsers te behouden om een
bedrijfsbeëindiger op een duurzame locatie op te volgen. Omschakeling naar een burgerwoning of
andersoortige bedrijvigheid is dan ook niet mogelijk.
Het provinciale beleid met betrekking tot de landbouw is in het voorjaar van 2010 fors gewijzigd, vooral in
de verordening Ruimte fase 1 en 2 en de op handen zijnde provinciale structuurvisie. Niet alleen de
ontwikkelingsmogelijkheden zijn aangepast, ook de definitie van intensieve veehouderij is gewijzigd.
22 ARCADIS 076788411:0.1 - Definitief