MER bestemmingsplan buitengebied Lith - 2013 - Gemeente Oss

MER bestemmingsplan buitengebied Lith-2013
Komgebied
De komgronden beslaan een groot gedeelte van het grondoppervlak van het plangebied. Deze kleiige,
relatief laaggelegen gronden worden in het noorden begrensd door de oeverwal en in het zuiden door de
dekzandrand op grondgebied van de gemeente Maasdonk. Het landschap is grootschalig, open tot zeer
open en wordt gekenmerkt door een zeer regelmatig, rationeel, rechtlijnig verkavelingspatroon.
Dit verkavelingspatroon bestaat over het algemeen uit noordzuid gerichte smalle slagenverkaveling.
Elke kern had zijn eigen polder, die werd omzoomd door een kade of dijk. De ruimtelijke opbouw wordt
bepaald door de openheid met daarin de kades, de boerderijen ‐al dan niet met erfbeplanting‐, in het
zuiden door de eendenkooien, nabij Kessel en Lith door laanbeplanting, en door waterlopen en de
slagenverkaveling. De openheid van het gebied is zeer kenmerkend en uniek in het Oost‐Brabantse land
en maakt dit gebied landschappelijk waardevol. De openheid van het komgebied is deels ontstaan doordat
het gebied eeuwenlang te nat was om te cultiveren. Ter hoogte van Teeffelen en Oijen ook als gevolg van
de regelmatige overstromingen door de Beerse Overlaat. Door betere beheersing van de
grondwaterstanden en het buiten werking stellen van de Overlaat werd het gebied intensiever in bezit
genomen door landbouwbedrijven waardoor de openheid in het komgebied afneemt. Ook de nog vrij
jonge bosaanplant in het waterwingebied Macharen/ Oijen draagt bij aan het verlies aan openheid van het
komgebied. Een belangrijke lijn in het landschap wordt gevormd door de Hertogswetering die is gelegen
in het laagste gedeelte van de kom en die op dit moment nog vrij onzichtbaar is. De Hertogswetering
vormt de zuidelijke begrenzing van het plangebied. Verder komen in het gebied nog landschappelijk
waardevolle kades/ dwarsdijken voor. Deze zijn grotendeels verdwenen. Deze dijken werden in het
gebied enerzijds aangelegd om de dorpen te beschermen tegen wateroverlast en anderzijds om de polders
af te bakenen. De polder van het Laag Gemaal wordt aan de oostzijde begrensd door wat nu de Kesselse
Graaf heet, de polder van het Hoog Gemaal aan de oostzijde door de Lutterstraat. Beide straten liggen
deels nog iets verhoogd in het landschap. Andere waardevolle elementen in het komgebied zijn de
eendenkooien. Ze vormen belangrijke oriëntatiepunten in het komgebied. Verder komen hier de
zogenaamde hutten voor. Opvallend zijn verder de on‐ of halfverharde wegen; de Leygraaf, Polderdijk,
Lithergraaf en ten zuiden van Lith een viertal oostwest lopende onverharde wegen.
In het komgebied bevindt zich daarnaast nog een kenmerkende hoger gelegen rivierduin. Op deze duin of
donk is de kern Teeffelen ontstaan.
(bron: Structuurvisie Buitengebied Lith, 2010)
82 ARCADIS 076788411:0.1 - Definitief