Welstandsnota gemeente Deventer

BIJGEBOUWEN OF OVERKAPPINGEN
Op het voorerf of aan het openbaar toegankelijk gebied grenzende zijerf
Een omgevingsvergunning wordt op basis van welstand verleend in de volgende gevallen:
- er wordt aangesloten bij een trendsetter in dezelfde straat en bij hetzelfde woningtype. Deze
trendsetter is gerealiseerd in de laatste vijf jaar met een positief welstandsadvies, of
- er wordt aangesloten bij het goedgekeurde ontwerp van het bijgebouw of de overkapping van de
architect van de oorspronkelijke woning of het oorspronkelijke bouwproject, of
- er wordt voldaan aan de volgende criteria (in het geval van bijgebouwen in het stedelijk gebied):
Criteria
Plaatsing - indien aangebouwd, direct aan de oorspronkelijke voorgevel van het
hoofdgebouw of een naar de weg of het openbaar groen gekeerde
oorspronkelijke zijgevel van het hoofdgebouw, dan wel bijbehorende aan-,
uitbouw of bijgebouw;
Maatvoering - boeiboord heeft geen grotere hoogte dan 0,20 m tenzij aangesloten wordt op
een bestaande grotere maat;
Vormgeving - vormgegeven in één bouwlaag met een rechthoekige plattegrond;
- overkapping vormt een overdekte ruimte zonder, dan wel met ten hoogste één
wand;
- plat afgedekt of overeenkomstig dakhelling en -richting van het hoofdgebouw;
- gevelgeleding overeenkomstig het hoofdgebouw;
- detaillering overeenkomstig het hoofdgebouw;
Materiaal-/ en
kleurgebruik - overeenkomstig het hoofdgebouw;
- indien gevelbekleding hout: gedekte kleur of passend bij het hoofdgebouw;
- geen golf-, beton- of damwandprofielplaten;
- gevels bijgebouw bestaan uit maximaal 75% openingen/glasvlak.
Overkapping aan de zijgevel die plat afgedekt is. In enkele woonwijken staan bijgebouwen
op het voorerf. Deze zijn in vormgeving
Overkapping die niet is vormgegeven in één
bouwlaag en met een dakhelling die niet
overeenkomstig het hoofdgebouw is.
Let op:
- als sprake is van een beschermd monument dient een omgevingsvergunning te worden aangevraagd
ingevolgde de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo);
- voor bijgebouwen in het landelijk gebied gelden bovengenoemde criteria niet, maar gelden de
gebiedscriteria uit hoofdstuk 4 (zie criteria voor reguliere bouwplannen);
- de genoemde criteria kunnen nooit in de plaats treden of tot een wijziging leiden van de regels in
het vigerende bestemmingsplan.
BIJGEBOUWEN OF OVERKAPPINGEN
Op het achtererf of het niet aan het openbaar toegankelijk gebied grenzende zijerf
Een omgevingsvergunning wordt op basis van welstand verleend in de volgende gevallen:
- er wordt aangesloten bij een trendsetter in dezelfde straat en bij hetzelfde woningtype. Deze
trendsetter is gerealiseerd in de laatste vijf jaar met een positief welstandsadvies, of
- er wordt aangesloten bij het goedgekeurde ontwerp van het bijgebouw of de overkapping van de
architect van de oorspronkelijke woning of het oorspronkelijke bouwproject, of
- er wordt voldaan aan de volgende criteria (in het geval van bijgebouwen in het stedelijk gebied):
Criteria
Plaatsing - indien aangebouwd, direct aan de oorspronkelijke achter- of zijgevel van het
hoofdgebouw danwel bijbehorende aan-, uit- of bijgebouw;
Maatvoering - het boeiboord heeft geen grotere hoogte dan 0,2 m tenzij aangesloten wordt
op een bestaande grotere maat;
Vormgeving - overkapping vormt een overdekte ruimte zonder, dan wel met ten hoogste één
wand;
Materiaal-/ en
kleurgebruik - overeenkomstig het hoofdgebouw of van hout;
- geen golf-, beton- of damwandprofielplaten, met dien verstande dat
golfplaten wel als dakbedekking zijn toegestaan;
- gevels bijgebouw bestaan uit maximaal 75% openingen/glasvlak.
Bijgebouwen met materiaal- en kleurgebruik
overeenkomstig het hoofdgebouw.
Dicht bij het hoofdgebouw staand bijgebouw met
overeenkomstige kleur- en materiaalgebruik en
kap.
Bijgebouwen op het achtererf gemaakt van
golfplaten. Golfplaten zijn alleen toegestaan als
dakbedekking.
Let op:
- als sprake is van een beschermd monument dient een omgevingsvergunning te worden aangevraagd
ingevolgde de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo);
- voor bijgebouwen in het landelijk gebied gelden bovengenoemde criteria niet, maar gelden de
gebiedscriteria uit hoofdstuk 4 (zie criteria voor reguliere bouwplannen);
- de genoemde criteria kunnen nooit in de plaats treden of tot een wijziging leiden van de regels in
het vigerende bestemmingsplan.
Welstandsnota gemeente Deventer - 10 mei 2011 15